個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？

已有5個(gè)回答

• 141****1960

  目前我行可接受客戶以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務(wù)存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
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  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:26
• 151****8250

  貸款中的房產(chǎn)再抵押給個(gè)人屬于二次抵押。產(chǎn)權(quán)人和被抵押人都帶身份證及復(fù)印件，房本原件和復(fù)印件到房管局即可。一般情況下房管局有質(zhì)式的申請(qǐng)抵押表和借款合同【合同里有房子的位置，面積，估值，借款金額。。。?！?，把這些都填好，找窗口辦理就行。不清楚的可以提前電話咨詢房管局或者提前去趟房管局找前臺(tái)咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:22
• 154****4742

  一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年。
  
  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  
  2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:18
• 142****7450

  **長(zhǎng)還款期限有多久
  
  對(duì)于每一個(gè)辦理房屋抵押貸款的人來(lái)說(shuō)，在辦理抵押貸款的時(shí)候，他們都希望能夠獲得更長(zhǎng)的貸款期限，因?yàn)橹挥羞_(dá)到了更長(zhǎng)的期限之后再使用這筆貸款的時(shí)候才能夠更加的輕松，更加的自由，如果辦理的是房屋抵押貸款，這個(gè)時(shí)候就能夠獲得較長(zhǎng)的期限，一般為20-30年。
  
  2
  
  為什么貸款期限這么長(zhǎng)
  
  之所以在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，貸款期限非常長(zhǎng)，**主要的一方面原因就是因?yàn)橄啾扔谄胀ǖ牡盅何飦?lái)說(shuō)，房產(chǎn)的價(jià)值更穩(wěn)定，甚至還有增值的趨勢(shì)，所以銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)就比較小了，在這種情況下，他們更愿意將貸款期限延長(zhǎng)一些，這樣也能夠收取到更多的利息，所以說(shuō)房屋抵押貸款的期限非常長(zhǎng)。
  
  3
  
  還款期限還不上有哪些后果
  
  在辦理抵押貸款的時(shí)候，很有可能會(huì)因?yàn)橥顿Y失敗或者是其他的一些方面原因，導(dǎo)致到了還款期限之后無(wú)法按時(shí)還款，在這種情況下就會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的后果，比如說(shuō)會(huì)在你的征信上顯示出逾期不還的記錄，另外一方面也有可能會(huì)被銀行列入黑名單，甚至?xí)幌拗瞥鼍?，這些都會(huì)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的后果。
  
  在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，不僅僅要知道房屋抵押貸款**長(zhǎng)還款期限是多久?并且還必須要知道到了還款期限的時(shí)候，如果無(wú)法按時(shí)還款，會(huì)產(chǎn)生哪些嚴(yán)重后果，因?yàn)楹蠊浅５膰?yán)重，所以必須要弄清楚自己的還款實(shí)力有多強(qiáng)，然后再根據(jù)自己的實(shí)力決定要辦理多少額度的貸款，貸款額度并非是越高越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:14
• 142****2639

  
  一、把房子抵押給銀行貸款流程
  
  向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：
  
  1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。
  
  2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
  
  3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
  
  4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
  
  5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  
  7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  
  二、抵押貸款能貸多久
  
  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
  
  大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  
  以上就是關(guān)于把房子抵押給銀行的辦理流程以及能貸多久的介紹了，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用良好，個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是**好辦理貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。資料拓展：根據(jù)具體的貸款用途來(lái)看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購(gòu)買商用房，年限**長(zhǎng)為三十年，你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款幾天能下來(lái)?  辦理房屋抵押貸款的**長(zhǎng)期限是多久？
  答

  一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年。房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款怎么還?房屋個(gè)人抵押貸款期限是多久?
  答

  1、理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。、2、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。3、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部5個(gè)回答>