??有貸款還能按揭買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?

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• 136****7086

  流水有貸款一般不影響分期房貸的。
  如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請(qǐng)（能否發(fā)放以經(jīng)辦行審核為準(zhǔn)）
  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
  3.擔(dān)保人;
  4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；
  5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.開(kāi)立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款 .

  查看全文↓ 2019-03-12 00:37:32
• 142****2138

  銀行有擔(dān)保貸款，只要符合貸款買房的條件就還可以貸款買房。
  
  貸款買房申請(qǐng)條件：
  
  具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款買房流程：
  
  選擇房產(chǎn)；
  確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  開(kāi)立專門還款賬戶；
  并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:37:22
• 153****5333

  可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
  在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-03-12 00:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??名下有貸款還能貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  法律沒(méi)有規(guī)定說(shuō)不可以，但是要根據(jù)銀行的審核?！　》抠J和其他的貸款相互之間不影響不大，但是由于已經(jīng)有了貸款，在進(jìn)行房貸時(shí)候，銀行會(huì)綜合考慮還款人的能力?！　》抠J，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) ??有貸款還能貸款買房子嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購(gòu)房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

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• 問(wèn) ??名下有房貸還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么？
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎？流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請(qǐng)（能否發(fā)放以經(jīng)辦行審核為準(zhǔn)）貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2；有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；擔(dān)保人；2．借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。名下有貸款還可以貸款買房嗎？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。2．借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

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• 問(wèn) 名下有貸款買的房子還可以貸款嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那么再買房就會(huì)提高**成數(shù)以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那么買房還算是首套房，依然享受貸款的利率優(yōu)惠，但是名下有其他貸款會(huì)影響貸款的額度，當(dāng)然如果流水充足那么影響就不會(huì)很大～

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• 問(wèn) ??有房貸可以貸款嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

  全部4個(gè)回答>