一手房增值稅如何征收？具體是收多少還有怎么算的？

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• 138****1059

  不是所有的一手房都需要交5%的增值稅。
  在2016年5月1日之前開工的房產(chǎn)屬于老項(xiàng)目，此類房產(chǎn)需采用簡易征收率5%征收增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:39:02
• 142****5615

  增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國**主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是**大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中75%為中央財(cái)政收入，25%為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，稅收收入全部為中央財(cái)政收入。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:38:55
• 145****1413

  增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
  實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:38:50

相關(guān)問題

• 問 什么是增值稅?增值稅如何征收?
  答

  增值稅的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元?！　〉诙健　p除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告?！　?、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：(1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額　　(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金　　(4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。　　2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：　　(1)取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明　　(2)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估價(jià)值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。

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• 問 ??房產(chǎn)增值稅如何征收？房產(chǎn)增值稅是怎么繳納的？
  答

  《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》規(guī)定：1，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。2，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。3，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

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• 問 一手房的增值稅是誰交
  答

  　　一手房的增值稅是由開發(fā)商所繳納的，所謂的增值稅指的就是商品房在進(jìn)行流通的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的附加價(jià)值，而導(dǎo)致出現(xiàn)的稅收，因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)進(jìn)行出售，所以使得商品房產(chǎn)生的附加的價(jià)值，所以應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行繳納。但很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)將稅費(fèi)計(jì)算在成本當(dāng)中，無形之中也會(huì)提高購買房屋時(shí)的房價(jià)?！　∥覀冊谫徺I新房的過程當(dāng)中，會(huì)繳納一定比例的契稅，印花稅以及登記費(fèi)用和住房維修金，再找繳納完應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)之后，才可以辦理相關(guān)的過戶。根據(jù)我國目前的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的第1套房屋面積不超過90平米，契稅按照房屋總價(jià)的1%進(jìn)行收取，如果房屋的面積超過144平米，已經(jīng)不屬于基礎(chǔ)用房，而屬于大面積的房屋，要按照總房價(jià)的3%進(jìn)行收取。請問如果購買的是第2套房，無論是一手房還是二手房，都不再執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策。

• 問 二手房買賣增值稅如何征收？具體要怎么算計(jì)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅

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• 問 房產(chǎn)增值稅如何征收?
  答

  營改增試點(diǎn)的全方面推開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)已納入試點(diǎn)的范圍之內(nèi)，執(zhí)行２０多年的營業(yè)稅正式退出了歷史的舞臺(tái)。依據(jù)新的增值稅稅率，房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅率基本已經(jīng)確定為１１％。

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