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在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。
全部5個(gè)回答>銀行貸款等額本息是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
151****6214 | 2019-03-13 14:02:34
已有5個(gè)回答
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133****2796
等額本息還款法是貸款的一種還款方式，**直觀的表現(xiàn)為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。
查看全文↓ 2019-03-13 14:03:02
等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結(jié)合，經(jīng)過貸款系統(tǒng)的測算，每月將本金和利息按照不同的比例進(jìn)行分配，使你的每月還款金額相同。
在還款初期，每月月供中利息的占比是相當(dāng)高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。舉個(gè)例子來說吧，若你每月還款3000元，還款的第一個(gè)月有可能2700元都是利息，而只有300元是歸還的本金。
而到還款的**后一個(gè)月，若還是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。等額本息還款法較等額本金還款法（月供逐月遞減）而言，在利率水平相同的基礎(chǔ)上，前者的整體還款金額較高，但比較適合收入未來預(yù)期較平穩(wěn)或者會(huì)持續(xù)增長的人群。 -
144****4773
等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:57
1、等額本息還貸
優(yōu)點(diǎn)：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質(zhì)的好處），便于記憶 。
缺點(diǎn)：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。
2、等額本金還貸
缺點(diǎn)：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。
優(yōu)點(diǎn)：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因?yàn)檫@利息不同引起的。 -
132****5949
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:53
也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。
如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息還款
名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體
小額貸款且利率較低時(shí)：
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元
等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元 -
137****9191
每到銀行按揭貸款時(shí)，還款方式之爭，讓人困惑，網(wǎng)上的分析文章種類繁多，眼花繚亂，有人說等額本金比等額本息劃算，當(dāng)真如此嗎？看圖。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:49
等額本息：每個(gè)月的還款金額一致
等額本金：每個(gè)月還款本金一致，還款額逐年遞減
從表面上看，等額本金的確比等額本息要少支付利息。
100萬的按揭貸款同等條件下，等額本金比等額本息的還款方式少支付好幾萬的利息，而且本金減少的速度要快的多，看起來是好像合算許多，但真是如此嗎？
事實(shí)上，通貨膨脹的存在讓一切變得不同。
我們手上所持有的貨幣基本上每一年都在都在以一定的速度貶值，意味著今天手上的1萬塊錢比10年后的1萬塊要值錢的多。此外，對(duì)于大部分人來說，年收入每年都處于增長的狀況，一般來說今年到手的工資應(yīng)該比10年前來的高，您是這樣么？
享受銀行的低利率按揭貸款，用剩下的錢生活。
銀行的按揭貸款利率實(shí)際上并不高，等額本息比等額本金還款金額更少，今天支付的高額還款，在幾年后也許就不是個(gè)大數(shù)目了，為什么不選擇低一些的還款方式，用剩下的錢投資理財(cái)呢？ -
136****1524
很多購房者在買房時(shí)都會(huì)因?yàn)橘Y金不足的情況下，選擇向銀行貸款，貸款買房還款方式有很多種，其中等額本息和等額本金**常見的兩種還款方式。但是有很多朋友對(duì)這兩種還款方式?jīng)]有概念，甚至分不清等額本息和等額本金區(qū)別是什么？
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:40
1、定義不同
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法**大的特點(diǎn)是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。
2、適合的人群不同
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對(duì)與青年人，隨著自己在職經(jīng)歷的增加，有可能會(huì)升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來收入預(yù)期良好的用戶，也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。
3、利息不同
等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
等額本金第一個(gè)月的還款額**多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
買房貸款有哪些注意事項(xiàng)
1、申請房貸要量力而行
有些購房者會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，因?yàn)榉抠J始終是要還的，而且還要支付利息，如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加還款壓力。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
申請房貸時(shí)，購房者應(yīng)該提前準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)?。＿€有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。
3、準(zhǔn)備足夠的**
按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成**，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，**好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
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等額本金和等額本息一樣，都是給貸款還款的一種方式，不過等額本金是把貸款總額平分，每月應(yīng)還本金是固定的，每月應(yīng)還利息則會(huì)根據(jù)客戶不斷地還款而逐漸減少，因此每月還款金額是遞減的，而等額本息每月的還款金額都是一樣的。
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等額本金利息少些但是月供壓力大些網(wǎng)上有個(gè)貸計(jì)算器你自己算下比較下貸款多少年看你月供的還款壓力多大
全部5個(gè)回答> -
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中國銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
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房貸的等額本金和等額本息是兩種還款的方式，一般來說等額本金的還款是金額月月減少，而等額本息則是還款的數(shù)額，每個(gè)月都是相同的，唯一的差別是先還本金還是先還利息。可以根據(jù)自身的具體經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行選擇。因?yàn)橘J款需要每個(gè)月進(jìn)行繳納，所以要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，比如說經(jīng)濟(jì)上好的話，可以選擇等額本金的還款方式，雖然前期還款壓力比較大，但后期還款的金額會(huì)越來越少。如果是工薪層，每個(gè)月的收入比較固定，建議選擇等額本息，每個(gè)月的還款額度一樣，但從相關(guān)的利息角度來說，會(huì)比等額本金要多了許多，無論是哪種還款方式，都可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行和銀行之間的協(xié)商，但無論哪種都需要按月繳納，按時(shí)繳納，以免造成違約的情況出現(xiàn)。除此以外，在繳納房貸的過程當(dāng)中，也可以進(jìn)行提前還款。
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