旅游用地的性質(zhì)

已有1個(gè)回答

• 145****7902

  旅游用地的性質(zhì)是對(duì)旅游業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，不僅對(duì)土地的生產(chǎn)價(jià)值、社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和牽引力產(chǎn)生了明顯的輻射效應(yīng)。目前，有幾個(gè)短期收入，地方收入和土地利用效率。旅游的利用不僅要考慮土地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效應(yīng)的**大化，還要考慮土地利用效應(yīng)和效益的**大化。實(shí)現(xiàn)了旅游景區(qū)及其周邊區(qū)域的整體性，充分展示了觀光場所的外部效應(yīng)。
  旅游用地接待設(shè)施及功能要有一些景點(diǎn)的位置、占地、土地成本。因此，需要根據(jù)現(xiàn)有土地利用的優(yōu)先性和分類優(yōu)勢。
  土地使用權(quán)變更費(fèi)以原土地剩余年限和新土地剩余年限的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。新的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值高于原土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照差額部分支付土地價(jià)款。補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以新申請(qǐng)年度的平均土地價(jià)格為基礎(chǔ)，以土地預(yù)期壽命為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:49:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 旅游用地年限一般是多少年？有人知道嗎？
  答

  商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。1：居住用地七十年，科技、文化：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》第十四條的規(guī)定、體育用地五十年。2：教育、旅游、加氣站用地為二十年、娛樂用地四十年。3：工業(yè)用地五十年，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定。4：土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問 旅游用地年限是多少??？誰來說說呢？
  答

  旅游用地是40年使用年限，綜合其他用地 文化教育用地是50年 ，估計(jì)你們的項(xiàng)目是按綜合用地申報(bào)的 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘探需要臨時(shí)使用的可以臨時(shí)使用土地，一般不超過兩年，貴公司的項(xiàng)目應(yīng)該是加上了兩年的臨時(shí)使用期。希望我的回答能夠幫助到你！

  全部4個(gè)回答>
• 問 有誰清楚土地用地性質(zhì)分為哪幾類?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地、各類用地的**高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道土地用地性質(zhì)分為哪幾類?
  答

  我國的土地分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地：是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。建設(shè)用地：是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；（包括農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)性用地，比如農(nóng)村的廣場等）未利用地：是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如四荒地。（荒山、荒溝、荒丘、荒灘等）

  全部3個(gè)回答>
• 問 旅游用地容積率是什么范圍
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  全部3個(gè)回答>