??買(mǎi)的是期房,請(qǐng)問(wèn)期房可以公積金貸款嗎?

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• 137****7938

  必須是近兩年買(mǎi)房。首先需要房產(chǎn)證或者備案登記卡(期房)**發(fā)票，買(mǎi)房合同。其他需要準(zhǔn)備的資料需要去住房公積金辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:29
• 135****9753

  1，公積金貸款是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。
  2，不是每個(gè)小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過(guò)后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的商品房時(shí)，是可以使用公積金辦理購(gòu)房貸款的。
  3，小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事?；ゲ挥绊懙?，只要管理中心要求的材料開(kāi)發(fā)商都具備就沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:16
• 138****6383

  可以使用公積金貸款。
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的是期房，請(qǐng)問(wèn)期房公積金貸款的年限是多久的？
  答

  貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。還款方式必須一致，擔(dān)保方式必須一致。貸款年限加借款人的年齡原則上不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。在評(píng)估還款能力的基礎(chǔ)上，對(duì)還款能力強(qiáng)的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎(chǔ)上可以再延長(zhǎng)5年。

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• 問(wèn) 我是商貸買(mǎi)的期房可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  不可以,轉(zhuǎn)公積金的必須要有房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是貸款買(mǎi)的期房可以賣(mài)嗎
  答

  款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房可以貸款嗎
  答

  可以賣(mài)，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買(mǎi)的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶(hù)，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，其過(guò)戶(hù)手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

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• 問(wèn) ??期房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？剛貸款買(mǎi)的期房怎么賣(mài)？
  答

  可以賣(mài)，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買(mǎi)的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶(hù)，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，其過(guò)戶(hù)手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

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