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具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
全部4個回答>房產(chǎn)抵押貸款**長能貸多少年? 房子做二次抵押貸款能貸款多少年
131****8090 | 2019-03-13 20:29:45
已有4個回答
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145****1948
二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
查看全文↓ 2019-03-13 20:30:04
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料 -
154****8578
房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
查看全文↓ 2019-03-13 20:30:00
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。 -
138****7568
1、除個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款以外的其他個人消費貸款（包括房商通、抵質(zhì)押額度貸款等），貸款期限**長不超過5年。
查看全文↓ 2019-03-13 20:29:56
2、不得以未解除抵押的房產(chǎn)抵押（二次抵押）發(fā)放個人消費貸款，上述要求自發(fā)文之日起執(zhí)行。
前幾日，據(jù)其他媒體發(fā)布，央行就已經(jīng)發(fā)布文件，深圳個人其他消費貸款過于囂張大幅增長，存在部分資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的風險，將對消費貸做出整頓。
央行緊急出手，消費貸全面剎車
央行發(fā)布文件，深圳首家銀行已經(jīng)通知執(zhí)行個人消費貸**長5年，據(jù)知情人士透露，未來深圳其他銀行也會陸續(xù)跟進。
而據(jù)了解，北京目前正在開展中介機構(gòu)違規(guī)檢查，嚴查**貸、消費貸。
不僅僅是個人消費貸，只要是資金去向無法監(jiān)管，就連信用卡大額套現(xiàn)，也在這次整頓的范圍之內(nèi)；
什么是消費貸
消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款。
從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似于次級貸款。
投資買房不能不了解的“消費貸”
前幾日，據(jù)其他媒體發(fā)布，央行就已經(jīng)發(fā)布文件，深圳個人其他消費貸款過于囂張大幅增長，存在部分資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的風險，將對消費貸做出整頓。那么，是什么原因?qū)е孪M貸大概率流入房地產(chǎn)市場？原因如下：
第一，利率不斷上升，再加上很多熱點城市的二套房**動輒7成、少則5成，購房者在這種情況下比較被動，要么接受“議價”，要么等上幾個月的時間。尤其是二套房的購房者，如果沒錢、貸不到款，抵押貸成為了“**好的選擇”。
第二、銀行在拋棄住房貸以后，需要尋求新的業(yè)務(wù)來盈利，這個時候消費貸就成了不錯的選擇。但問題是，去年萬億規(guī)模的住房貸，今年的消費貸能撐起嗎？當然可以，因為住房貸有一部分悄悄轉(zhuǎn)移到了消費貸，因此在今年1—7月，消費貸總額暴漲。實際上只是“換湯不換藥”。
第三、房地產(chǎn)總體銷售量得以回落，但是，這不代表樓市就真的就遇冷了，甚至有7成房企在上半年利潤上漲。尤其是一二線城市，在“限價”的規(guī)則下，很多城市的新盤實際上仍然備受歡迎，個別城市還開啟了“全款買房”。
當消費貸變異成**貸有多危險？
上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸占個人貸款的比重也較去年末有所下降。但2017年前七個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。由此可以看出，消費貸大概率流入房地產(chǎn)市場。
正常情況下，買房是需要**的，剩下的才可以向銀行貸款。但是試想一下，如果消費貸大量流入房貸市場，會是怎么樣的一個情況？很可能會普遍出現(xiàn)“零**”的情況，進而發(fā)生“次貸危機”。
事實上，“零**”這種非理性購房行為是基于房價上漲的預(yù)期，只要房價一直上漲，收入有保障、月供不斷供就沒有風險；而事實上，**是降低購房杠桿風險的有效手段，一旦房價下跌總額超過**額，借款人就可能斷供，從而威脅到銀行貸款的安全，不利于樓市調(diào)控的順利進行。**一方面為銀行控制了風險，另一方面也能夠?qū)χ萍s房價上漲起到一定的限制作用。畢竟，對于一般人來說攢夠一筆**也不是那么容易的事情。
監(jiān)管嚴查消費貸流入樓市，鄭州的你也要注意了
根據(jù)媒體報道，很多消費貸授信時間在5-10年，額度在幾十萬至上百萬不等的消費貸越來越像房貸，通過這種方式買房的很多也是炒房客。
這種場外配資的方式引起了監(jiān)管層的注意。
不少所謂大神，都建議投資者通過申請“消費貸”這一類貸款，進行金融產(chǎn)品投資，或者購房。但是，一直有個風險沒提示清楚：這是違約行為。
這張截圖，是某銀行手機APP里的貸款合同，不知道有幾個人借款前，認真閱讀過。
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133****8775
查看全文↓ 2019-03-13 20:29:50
鄭州房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?
1.以商業(yè)用房做抵押的，授信期限一般5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。
2.以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡+授信期限≤70，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個人客戶標準的，借款人年齡+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤50。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
鄭州抵押貸款有哪些條件?
1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
2、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
以上是偉融小編介紹的鄭州房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?使用房產(chǎn)抵押并不是說你想抵押就抵押，而是有一定的條件，只要我們復(fù)合條件才可以辦理。再者對于房產(chǎn)抵押，比較重要的是，我們需要找一個靠譜的公司，這個對于抵押的房子安全，也是一種保障。
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（招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。
全部4個回答> -
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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
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辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。
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