房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)能貸多少年? 房子做二次抵押貸款能貸款多少年

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• 145****1948

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料

  查看全文↓ 2019-03-13 20:30:04
• 154****8578

  房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-03-13 20:30:00
• 138****7568

  1、除個(gè)人住房貸款、汽車(chē)貸款、助學(xué)貸款以外的其他個(gè)人消費(fèi)貸款（包括房商通、抵質(zhì)押額度貸款等），貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年。
  
  2、不得以未解除抵押的房產(chǎn)抵押（二次抵押）發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，上述要求自發(fā)文之日起執(zhí)行。
  
  
  
  前幾日，據(jù)其他媒體發(fā)布，央行就已經(jīng)發(fā)布文件，深圳個(gè)人其他消費(fèi)貸款過(guò)于囂張大幅增長(zhǎng)，存在部分資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，將對(duì)消費(fèi)貸做出整頓。
  
  央行緊急出手，消費(fèi)貸全面剎車(chē)
  
  央行發(fā)布文件，深圳首家銀行已經(jīng)通知執(zhí)行個(gè)人消費(fèi)貸**長(zhǎng)5年，據(jù)知情人士透露，未來(lái)深圳其他銀行也會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。
  
  而據(jù)了解，北京目前正在開(kāi)展中介機(jī)構(gòu)違規(guī)檢查，嚴(yán)查**貸、消費(fèi)貸。
  
  不僅僅是個(gè)人消費(fèi)貸，只要是資金去向無(wú)法監(jiān)管，就連信用卡大額套現(xiàn)，也在這次整頓的范圍之內(nèi)；
  
  
  
  
  
  
  
  什么是消費(fèi)貸
  
  消費(fèi)貸款也叫消費(fèi)者貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)耐用品乃至買(mǎi)車(chē)等方面的個(gè)人貸款。
  
  從種類(lèi)上看，消費(fèi)貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)。類(lèi)似于次級(jí)貸款。
  
  投資買(mǎi)房不能不了解的“消費(fèi)貸”
  
  前幾日，據(jù)其他媒體發(fā)布，央行就已經(jīng)發(fā)布文件，深圳個(gè)人其他消費(fèi)貸款過(guò)于囂張大幅增長(zhǎng)，存在部分資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，將對(duì)消費(fèi)貸做出整頓。那么，是什么原因?qū)е孪M(fèi)貸大概率流入房地產(chǎn)市場(chǎng)？原因如下：
  
  第一，利率不斷上升，再加上很多熱點(diǎn)城市的二套房**動(dòng)輒7成、少則5成，購(gòu)房者在這種情況下比較被動(dòng)，要么接受“議價(jià)”，要么等上幾個(gè)月的時(shí)間。尤其是二套房的購(gòu)房者，如果沒(méi)錢(qián)、貸不到款，抵押貸成為了“**好的選擇”。
  
  第二、銀行在拋棄住房貸以后，需要尋求新的業(yè)務(wù)來(lái)盈利，這個(gè)時(shí)候消費(fèi)貸就成了不錯(cuò)的選擇。但問(wèn)題是，去年萬(wàn)億規(guī)模的住房貸，今年的消費(fèi)貸能撐起嗎？當(dāng)然可以，因?yàn)樽》抠J有一部分悄悄轉(zhuǎn)移到了消費(fèi)貸，因此在今年1—7月，消費(fèi)貸總額暴漲。實(shí)際上只是“換湯不換藥”。
  
  第三、房地產(chǎn)總體銷(xiāo)售量得以回落，但是，這不代表樓市就真的就遇冷了，甚至有7成房企在上半年利潤(rùn)上漲。尤其是一二線(xiàn)城市，在“限價(jià)”的規(guī)則下，很多城市的新盤(pán)實(shí)際上仍然備受歡迎，個(gè)別城市還開(kāi)啟了“全款買(mǎi)房”。
  
  當(dāng)消費(fèi)貸變異成**貸有多危險(xiǎn)？
  
  上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸占個(gè)人貸款的比重也較去年末有所下降。但2017年前七個(gè)月，居民新增消費(fèi)性短期貸款1.06萬(wàn)億元，累計(jì)同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費(fèi)性短期貸款8305億元。由此可以看出，消費(fèi)貸大概率流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  
  正常情況下，買(mǎi)房是需要**的，剩下的才可以向銀行貸款。但是試想一下，如果消費(fèi)貸大量流入房貸市場(chǎng)，會(huì)是怎么樣的一個(gè)情況？很可能會(huì)普遍出現(xiàn)“零**”的情況，進(jìn)而發(fā)生“次貸危機(jī)”。
  
  事實(shí)上，“零**”這種非理性購(gòu)房行為是基于房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，只要房?jī)r(jià)一直上漲，收入有保障、月供不斷供就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)；而事實(shí)上，**是降低購(gòu)房杠桿風(fēng)險(xiǎn)的有效手段，一旦房?jī)r(jià)下跌總額超過(guò)**額，借款人就可能斷供，從而威脅到銀行貸款的安全，不利于樓市調(diào)控的順利進(jìn)行。**一方面為銀行控制了風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也能夠?qū)χ萍s房?jī)r(jià)上漲起到一定的限制作用。畢竟，對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)攢夠一筆**也不是那么容易的事情。
  
  監(jiān)管?chē)?yán)查消費(fèi)貸流入樓市，鄭州的你也要注意了
  根據(jù)媒體報(bào)道，很多消費(fèi)貸授信時(shí)間在5-10年，額度在幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)不等的消費(fèi)貸越來(lái)越像房貸，通過(guò)這種方式買(mǎi)房的很多也是炒房客。
  
  這種場(chǎng)外配資的方式引起了監(jiān)管層的注意。
  
  不少所謂大神，都建議投資者通過(guò)申請(qǐng)“消費(fèi)貸”這一類(lèi)貸款，進(jìn)行金融產(chǎn)品投資，或者購(gòu)房。但是，一直有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)提示清楚：這是違約行為。
  
  這張截圖，是某銀行手機(jī)APP里的貸款合同，不知道有幾個(gè)人借款前，認(rèn)真閱讀過(guò)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 20:29:56
• 133****8775

  
  　　鄭州房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?
  
  
  
  　　1.以商業(yè)用房做抵押的，授信期限一般5年，且需滿(mǎn)足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。
  
  
  
  　　2.以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年，同時(shí)需滿(mǎn)足以下條件：
  
  
  
  　　一是借款人年齡+授信期限≤70，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶(hù)簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個(gè)人客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡+授信期限
  
  
  
  　　二是房屋已使用年限+授信期限≤50。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
  
  
  
  　　鄭州抵押貸款有哪些條件?
  
  
  
  　　1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)與客戶(hù)長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);
  
  
  
  　　2、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款);
  
  
  
  　　3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
  
  
  
  　　以上是偉融小編介紹的鄭州房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?使用房產(chǎn)抵押并不是說(shuō)你想抵押就抵押，而是有一定的條件，只要我們復(fù)合條件才可以辦理。再者對(duì)于房產(chǎn)抵押，比較重要的是，我們需要找一個(gè)靠譜的公司，這個(gè)對(duì)于抵押的房子安全，也是一種保障。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 20:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款能貸幾次? 房子做二次抵押貸款能貸款多少年
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車(chē)、購(gòu)車(chē)位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話(huà)繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書(shū)》或類(lèi)似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款**長(zhǎng)能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  （招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過(guò)10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過(guò)40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過(guò)40年；②授信項(xiàng)下單筆貸款期限不超過(guò)10年(含)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)能貸多少年? 我用房產(chǎn)證抵押貸款，**長(zhǎng)可以貸款多少年
  答

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以?xún)?nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以?xún)?nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 全款到銀行抵押貸款，**長(zhǎng)能貸多少年限？
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  全部3個(gè)回答>