??土地使用證更名哪里辦?都需要什么手續(xù)？

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• 143****1779

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費(fèi)用：
  
  因?yàn)檗r(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是比較低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  
  二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機(jī)構(gòu)：
  
  辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  
  三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：
  
  農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  
  四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：
  
  農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  1、登記申請書；
  
  2、申請人的身份證明；
  
  3、房屋所有權(quán)證書；
  
  4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  6、其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  
  由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:49:17
• 143****8823

  拿著你的新房產(chǎn)證原件，買賣雙方帶本人身份證原件一同去當(dāng)?shù)氐膰辆洲k理即可，費(fèi)用不高，一般20，當(dāng)時(shí)拿證，非常方便，至于一些該復(fù)印的材料，你到國土局那里有復(fù)印的，把原件給她，她自然會(huì)給你復(fù)印好所有需要的復(fù)印件的

  查看全文↓ 2019-03-13 22:49:10
• 136****9410

  　　土地使用證沒更名找不到原房主，可以根據(jù)辦理房產(chǎn)過戶時(shí)候柳下大信息找他，還有如果找不到就到原房主派出所去讓幫忙查一下，如果是房管局和國土局聯(lián)合辦公的地方是國土資源和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨(dú)去辦理土地證，房產(chǎn)過戶后辦理土地證不需要原房主出面，拿相關(guān)手續(xù)自己去辦理就可了。
  　　國土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：
  　　一、土地證的辦理程序
  　?、偻恋氐怯浬暾?br/>　?、诘丶{(diào)查
  　　③權(quán)屬審核
  　?、茏缘怯?br/>　?、莺税l(fā)或者更換、注銷土地證書
  　　二、所需申報(bào)的材料
  　?、偻恋氐怯浬暾垥?br/>　?、谕恋貦?quán)屬來源證明（各級政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；
  　?、蹐D件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；
  　　④單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；
  　?、莸厣细街餀?quán)屬證明；
  　?、扌杼峤坏钠渌嘘P(guān)材料。
  　　三、土地登記發(fā)證的辦理期限
  　　材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:49:06

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  這個(gè)程序比較麻煩。需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會(huì)申請，經(jīng)村委會(huì)同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

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• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么流程?
  答

  土地證更換名字有什么手續(xù)一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。二、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：　1、原土地使用證（原件）　2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證　3、房屋買賣合同（復(fù)印件）　4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）　5、身份證或戶口本（復(fù)印件）　6、宗地圖。

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• 問 土地使用證更名需要什么手續(xù)
  答

  辦理土地證更名的程序如下：１、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪；２、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)；３、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請?jiān)u估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)；４、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請過戶；５、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

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• 問 土地使用證更名哪里辦
  答

  土地使用證更名需要去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理。首先需要簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶相關(guān)材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。再經(jīng)過評估公司評估，土管部門受理，繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證即可。辦理土地使用證使用權(quán)人更名的時(shí)候需要提供資料有：首先如果是房改房，需要：1．土地登記申請表1份。2.公有住房出售價(jià)格審批。3.房屋所有權(quán)證。4.申請人個(gè)人身份證。5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。其次如果是商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓。需要：1．土地登記申請表。2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。3．房屋所有權(quán)證。4．契證。5．申請人身份證。6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。

• 問 ??土地使用證更名哪里辦？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證?！　⊥度胧褂玫姆康禺a(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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