如何申請(qǐng)保障性住房呢？流程是什么呢？

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• 149****4558

  如何辦理申請(qǐng)保障性住房手續(xù)？
  告知：（1）登記。申請(qǐng)家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，住房保障和房產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場(chǎng)留取掃描件后進(jìn)行填表，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，打印申請(qǐng)表和承諾書，申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字，完成申請(qǐng)程序。與申請(qǐng)人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為共同申請(qǐng)人參與申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭所有成員共同分?jǐn)傋》棵娣e，同時(shí)分?jǐn)偸杖搿７蚱揠p方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)助調(diào)查相關(guān)情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請(qǐng)。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請(qǐng)后，按照《秦皇島市保障性住房申請(qǐng)家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個(gè)工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請(qǐng)家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請(qǐng)家庭資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門，進(jìn)行申請(qǐng)家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認(rèn)定。民政、公安部門在15個(gè)工作日內(nèi)，做好申請(qǐng)家庭城市低收入確認(rèn)和身份戶籍核定，并將確認(rèn)蓋章的《申請(qǐng)家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認(rèn)定意見，根據(jù)年度公布的住房保障申請(qǐng)條件，確定申請(qǐng)家庭是否符合申請(qǐng)條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認(rèn)定意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)家庭認(rèn)定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，市保障性住房管理中心將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行情況核實(shí)。對(duì)不符合條件的家庭，如能提供補(bǔ)充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補(bǔ)充資料移交有關(guān)部門復(fù)審，有關(guān)部門復(fù)審后向市保障性住房管理中心提供復(fù)審意見。（4）保障。公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或者雖有異議但經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時(shí)提供住房保障。同時(shí)，將申請(qǐng)家庭的審核結(jié)果等相關(guān)信息進(jìn)行公布，以便申請(qǐng)家庭查閱和社會(huì)各界監(jiān)督

  查看全文↓ 2019-03-14 00:12:40
• 147****5522

  包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無(wú)償提供土地和建設(shè)性費(fèi)用，也包括無(wú)償提供土地補(bǔ)貼費(fèi)用等方式，包括人頭補(bǔ)貼或磚頭補(bǔ)貼，補(bǔ)貼中包括減免稅費(fèi)或貼息，當(dāng)然也包括直接的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。
  政府提供的是居住權(quán)利的保障。而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。住房的保障性恰恰不是要取消市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。反之正是為了完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，挽救市場(chǎng)危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，彌補(bǔ)市場(chǎng)住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟(jì)學(xué)家的政府在住房問(wèn)題上參與干預(yù)的理由和原因。中國(guó)實(shí)行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財(cái)產(chǎn)的部分。是個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與實(shí)體財(cái)產(chǎn)的結(jié)合，是一種財(cái)富的概念。中國(guó)物權(quán)法中所保護(hù)的這種用益物權(quán)，就是對(duì)私人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種保護(hù)。只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。“住房權(quán)”的保護(hù)分為兩類：一類是屬于人權(quán)范疇的政府責(zé)任，目前中國(guó)的憲法中并沒(méi)有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分，而這恰恰是政府應(yīng)承擔(dān)保障的責(zé)任。
  在聯(lián)合國(guó)的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國(guó)際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號(hào)一般性意見：適足住房權(quán)》也對(duì)此做了明確的解釋。
  另一類“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護(hù)非直接關(guān)聯(lián)（財(cái)產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分，但并非直接部分）。而主要針對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護(hù)，兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個(gè)不同意義的部分。保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。社會(huì)保障性住房，政府當(dāng)然可以用市場(chǎng)化的方式建設(shè)，但并不等于凡是市場(chǎng)化的住房都成了社會(huì)保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認(rèn)為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。
  當(dāng)前社會(huì)上有一種誤解，自認(rèn)為增加政府的社會(huì)保障性住房是為了平抑市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)，這就更錯(cuò)誤了。政府買單的保障性住房是針對(duì)于買不起商品房和無(wú)能力自行解決住房問(wèn)題（包括無(wú)能力租市場(chǎng)價(jià)的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。
  正因?yàn)樽陨頍o(wú)能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場(chǎng)中的商品房則是針對(duì)于有能力自行解決住房問(wèn)題的家庭與人群的。這是兩個(gè)完全不同的收入、有嚴(yán)格限制差別的不同消費(fèi)群體。商品是針對(duì)于有購(gòu)買能力的人群，而保障則是針對(duì)于無(wú)消費(fèi)能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來(lái)承擔(dān)責(zé)任的部分。 因此房?jī)r(jià)的高低與保障性住房的多少無(wú)關(guān)，也與保障性質(zhì)無(wú)關(guān)。試圖用市場(chǎng)化商品住宅來(lái)提供社會(huì)保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說(shuō)明了。這不但是不可能實(shí)現(xiàn)的，也是錯(cuò)誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無(wú)能力限制市場(chǎng)中的價(jià)格變化時(shí)，才必須用保障性住房解決社會(huì)矛盾和保護(hù)人權(quán)的基礎(chǔ)理論。英國(guó)從1914年開始了近100年的住房市場(chǎng)供給，但仍然要用政府的保障性住房來(lái)解決中低收入家庭的住房。也因此才保證了市場(chǎng)化的運(yùn)行和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的情況之下的社會(huì)穩(wěn)定與安全。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:12:34
• 147****2119

  二、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
  　　三、 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  　　(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  　　(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  　　(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  　　(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
  　　(六)市政府規(guī)定的其他條件。
  　　申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
  　　注：以上所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
  　　所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員?！　∷?、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  　　(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  　　(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  　　(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;

  查看全文↓ 2019-03-14 00:12:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房是什么意思?申請(qǐng)保障性住房需要什么要求呢?
  答

  保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是保障性住房 保障性住房如何申請(qǐng)
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 保障性住房又分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等，其中經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)。 而廉租房歸政府或機(jī)構(gòu)擁有，只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 限價(jià)房與經(jīng)適房類似，持有人都有產(chǎn)權(quán) 區(qū)別在于，經(jīng)適房比限價(jià)房準(zhǔn)入門檻高，買價(jià)便宜，但同時(shí)如果出售的話，經(jīng)適房比限價(jià)房要給國(guó)家交更多的錢才行。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部據(jù)**新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開工740萬(wàn)套（其中各類棚改580萬(wàn)套），基本建成480萬(wàn)套。截至12月底，已開工783萬(wàn)套，基本建成772萬(wàn)套，均超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資1.54萬(wàn)億元，其中，棚改開工601萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的104%。

• 問(wèn) 什么是保障性住房？如何申請(qǐng)保障性住房？
  答

  親，別以為全國(guó)政策都一樣。直接到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)吧，他們的答案是**權(quán)威的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)保障性住房? 如何申請(qǐng)保障房 保障房申請(qǐng)有哪些流程
  答

  保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是保障性住房呢？應(yīng)該怎么申請(qǐng)呢？
  答

  包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無(wú)償提供土地和建設(shè)性費(fèi)用，也包括無(wú)償提供土地補(bǔ)貼費(fèi)用等方式，包括人頭補(bǔ)貼或磚頭補(bǔ)貼，補(bǔ)貼中包括減免稅費(fèi)或貼息，當(dāng)然也包括直接的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。政府提供的是居住權(quán)利的保障。而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。住房的保障性恰恰不是要取消市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。反之正是為了完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，挽救市場(chǎng)危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，彌補(bǔ)市場(chǎng)住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟(jì)學(xué)家的政府在住房問(wèn)題上參與干預(yù)的理由和原因。中國(guó)實(shí)行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財(cái)產(chǎn)的部分。是個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與實(shí)體財(cái)產(chǎn)的結(jié)合，是一種財(cái)富的概念。中國(guó)物權(quán)法中所保護(hù)的這種用益物權(quán)，就是對(duì)私人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種保護(hù)。只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征?！白》繖?quán)”的保護(hù)分為兩類：一類是屬于人權(quán)范疇的政府責(zé)任，目前中國(guó)的憲法中并沒(méi)有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分，而這恰恰是政府應(yīng)承擔(dān)保障的責(zé)任。在聯(lián)合國(guó)的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國(guó)際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號(hào)一般性意見：適足住房權(quán)》也對(duì)此做了明確的解釋。另一類“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護(hù)非直接關(guān)聯(lián)（財(cái)產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分，但并非直接部分）。而主要針對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護(hù)，兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個(gè)不同意義的部分。保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。社會(huì)保障性住房，政府當(dāng)然可以用市場(chǎng)化的方式建設(shè)，但并不等于凡是市場(chǎng)化的住房都成了社會(huì)保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認(rèn)為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。 當(dāng)前社會(huì)上有一種誤解，自認(rèn)為增加政府的社會(huì)保障性住房是為了平抑市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)，這就更錯(cuò)誤了。政府買單的保障性住房是針對(duì)于買不起商品房和無(wú)能力自行解決住房問(wèn)題（包括無(wú)能力租市場(chǎng)價(jià)的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因?yàn)樽陨頍o(wú)能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場(chǎng)中的商品房則是針對(duì)于有能力自行解決住房問(wèn)題的家庭與人群的。這是兩個(gè)完全不同的收入、有嚴(yán)格限制差別的不同消費(fèi)群體。商品是針對(duì)于有購(gòu)買能力的人群，而保障則是針對(duì)于無(wú)消費(fèi)能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來(lái)承擔(dān)責(zé)任的部分。 因此房?jī)r(jià)的高低與保障性住房的多少無(wú)關(guān)，也與保障性質(zhì)無(wú)關(guān)。試圖用市場(chǎng)化商品住宅來(lái)提供社會(huì)保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說(shuō)明了。這不但是不可能實(shí)現(xiàn)的，也是錯(cuò)誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無(wú)能力限制市場(chǎng)中的價(jià)格變化時(shí)，才必須用保障性住房解決社會(huì)矛盾和保護(hù)人權(quán)的基礎(chǔ)理論。英國(guó)從1914年開始了近100年的住房市場(chǎng)供給，但仍然要用政府的保障性住房來(lái)解決中低收入家庭的住房。也因此才保證了市場(chǎng)化的運(yùn)行和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的情況之下的社會(huì)穩(wěn)定與安全。

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