農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請;2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上;3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
全部5個回答>??有誰清楚蓋農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
145****2727 | 2019-03-14 08:12:27
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132****1843
農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件:
查看全文↓ 2019-03-14 08:13:14
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);
六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序:
1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證 -
131****1042
農(nóng)村蓋自建房流程如下:
查看全文↓ 2019-03-14 08:13:06
1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù),即向所在村委會提出宅基地使用申請。
2、經(jīng)村委會同意后,向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并提交下列材料。
(1)申請人身份證明材料;
(2)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;
(3)申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見;
(4)擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料;
(5)市、縣(區(qū))規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
3、符合條件的,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見,報區(qū)人民政府批準(zhǔn),批準(zhǔn)后即可蓋房。
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156****2649
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?! ?br/>
查看全文↓ 2019-03-14 08:13:01
辦理村民住房所有權(quán)初始登記,房屋登記機構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
相關(guān)問題
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農(nóng)村建房需要報建的,要依法經(jīng)過批準(zhǔn),取得宅基地使用證,才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?! ∞k理村民住房所有權(quán)初始登記,房屋登記機構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
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農(nóng)村蓋自建房流程如下:1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù),即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后,向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并提交下列材料。(1)申請人身份證明材料;(2)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;(3)申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見;(4)擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料;(5)市、縣(區(qū))規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。3、符合條件的,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見,報區(qū)人民政府批準(zhǔn),批準(zhǔn)后即可蓋房。
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農(nóng)村蓋自建房流程如下:1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù),即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后,向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并提交下列材料。(1)申請人身份證明材料;(2)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;(3)申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見;(4)擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料;(5)市、縣(區(qū))規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。3、符合條件的,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見,報區(qū)人民政府批準(zhǔn),批準(zhǔn)后即可蓋房。
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