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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。
全部5個回答>房子可以抵押貸款可以嗎? 正在供的房子可以拿去抵押嗎?
146****4815 | 2019-03-14 13:09:13
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156****6087
您好,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項服務,主要看您的貸款行的意向。下面是關于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進行再次抵押。
查看全文↓ 2019-03-14 13:09:26
二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求 各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。
二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。 -
131****2207
按揭中的房子可以抵押出去，辦理抵押有兩種類型可以選擇：
查看全文↓ 2019-03-14 13:09:22
1、把房產(chǎn)抵押給正規(guī)的擔保公司，支付擔保公司月利息，借款的金額是房產(chǎn)的評估值-按揭貸款的剩余金額=現(xiàn)借款金額。
2、將房產(chǎn)重新在銀行申請抵押貸款，貸款金額是房產(chǎn)評估值的7成，新申貸銀行批貸以后，再把原銀行的按揭貸款結清，房產(chǎn)重新抵押到新申貸銀行的后，銀行放款。第二種方式的周期要長一些。 -
158****2240
查看全文↓ 2019-03-14 13:09:18
唐小米看到那兩道紅杠杠時，激動不已，褲子都沒提好，就沖到了肖軍面前。
肖軍看到唐小米手里揚起的驗孕棒，頓時心領神會，抱起唐小米掄了三個圈兒。
他很快又眼圈紅紅地道歉：“對不起對不起，我太激動了老婆，你快坐下，別累著！”說完吧唧吧唧在唐小米臉上嘬了幾下。
“哎呀，你這些口水呀！”唐小米一臉嫌棄地摸摸小臉，眼睛里卻瑩瑩地盛開了一朵花。
正在這時，婆婆拎著菜進門了。
肖軍立刻將好消息告知她。婆婆瞬間兩眼通紅，那淚珠子在眼眶里轉(zhuǎn)呀轉(zhuǎn)，就差掉下來了。
“太好了，太好了，菩薩保佑！”她雙手合十，作拜佛狀，嘴里喃喃道。
唐小米和肖軍在客廳里笑鬧，婆婆在廚房里做飯，一家人其樂融融。
可唐小米瞥見，婆婆一直在掉眼淚。
大概，婆婆是想起了自己失敗的婚姻吧；想起自己多年離異，帶大肖軍不易，現(xiàn)在終于有了孫子，可以松口氣了。
畢竟這娃娃來之不易，她都備孕三年了！
想到這，唐小米自己也紅了眼圈子。
唐小米輕輕地走過去，環(huán)住婆婆的肩膀說：“媽，您咋還哭了呢？咱這不是好事兒嗎？”
本來唐小米是擔心婆婆哭壞了身子，沒曾想，婆婆卻仿佛嚇著了一樣，手里的盆兒哐當一聲，掉在了地上。
她別了別身子，眼神躲閃地說：“是啊是啊，媽老了，眼窩子淺，小米別怪?！?br/>
這感覺怎么這么別扭？
按理說不應該啊，婆婆和小米一直處得和親娘倆一樣，今天她這是怎么了？
02.
唐小米第一次上門，就覺得婆婆特別親切。
當時唐小米和肖軍都已大學畢業(yè)，又都考上了事業(yè)編，結婚一事自然而然被提上日程。
而婆婆是第一個贊成這門親事的長輩。
她緊緊攥著唐小米的手說：“小米啊，阿姨真得特別喜歡你！結了婚，你就是我的親閨女！”
唐小米至今還記得婆婆說這話時的柔情。至于這話是不是真的，唐小米不知道；但兒媳婦聽未來婆婆這么說，還是打心眼里歡喜。
當然，有了媽媽的支持，**開心的莫屬肖軍了。畢竟，婆媳關系和諧，獲益**多的是他。
小米父母**初是不同意的，他們嫌棄肖軍家條件一般，又篤定多年離異的婆婆脾氣肯定怪，不好相處。
就在小兩口傷腦筋的時候，天上掉下來一塊餡餅，不偏不倚地砸在了他們頭上。
十多年前婆婆離婚，靠著多年的積蓄，加上前夫給的撫養(yǎng)費，她狠狠心掏空家底，在郊區(qū)買了套八十平的房子。
本來這地段很不便，可市政府突然出了新規(guī)劃，要在小區(qū)對面修建一所九年制**，還是全市**高標準！
小米爸媽尋思：這意味著這房子的價格即將翻好幾倍呀！而且外孫將來可以只過一條馬路就上完****，還是全市**棒的**。
于是，房子成了唐小米婚姻**好的助推劑。
房子當然是寫的婆婆的名字，那時候肖軍還未成年呢。但唐小米不介意，反正婆婆就這一個兒子，不給他又能給誰呢？
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。
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可以的。也就說你的房子是做的按揭房或者等額本息還款的抵押房是可以申請銀行二次貸款的。辦理時需滿足一下要求。1.申請人年齡25-55周歲2.申請人征信記錄良好3.申請人有穩(wěn)定的收入4.房貸還款滿半年（特殊銀行可以要求滿3個月）綜上：一般要求，具體哪家銀行還會有自己其他方面的要求祝你好運！
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一：二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時間，在房產(chǎn)有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率**高可達90%。二：找擔保公司墊資如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。按揭房再貸款墊資業(yè)務
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個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。拓展資料：個人之間借款辦理房產(chǎn)抵押的方式：個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：1、向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件:
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