農(nóng)行房貸利率是什么? 房貸利率問題，四大銀行的利率是一樣的嗎？

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• 159****7186

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:00:13
• 144****2166

  根據(jù)購房合同規(guī)定的利率調(diào)整方式，其調(diào)整的時間也是不同的。目前住房商業(yè)貸款利率調(diào)整有三種形式：
  1、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;
  2、銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:00:04
• 148****3950

  
  近日獲悉，武漢房貸利率現(xiàn)“拐點”，部分銀行利率上浮幅度下調(diào)了5-10個百分點。
  
  
  
  去年初，武漢各大銀行房貸利率還普遍是基準(zhǔn)利率，有的銀行甚至給予首套房客戶基準(zhǔn)利率打95折、9折優(yōu)惠。那時候，武漢樓市雖然限購，市場仍然十分火爆，甚至出現(xiàn)“茶水費”等怪相。
  
  
  
  去年5月起，各銀行開始小幅上調(diào)房貸利率，首套房利率一般上調(diào)5-10%。到去年下半年，武漢房貸市場利率水平基本穩(wěn)定在首套房上浮10%，二套房上浮20%的水平。
  
  
  
  到了今年2月份，各大銀行再次上調(diào)房貸利率上浮幅度，市場普遍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。
  
  
  
  大學(xué)生留漢、全國招攬人才等政策的出臺，讓武漢樓市剛需市場穩(wěn)定，部分區(qū)域購房熱度不減。
  
  
  
  從今年6月份開始，各大銀行又陸續(xù)開始把首套房貸款利率上浮幅度提高到30%，二套房上浮幅度提高到40%。今年下半年，武漢市場利率水平一直穩(wěn)定在這樣的高位。
  
  
  
  如此高的上浮幅度在全國可謂“獨領(lǐng)風(fēng)騷”。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從今年7月至11月，在監(jiān)測的35個主要城市中，武漢首套房平均利率水平連續(xù)5個月保持全國**高。
  
  
  
  近日，湖北日報記者咨詢多個樓盤售樓部了解到，部分銀行從11月份開始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。
  
  
  
  二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%；招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；農(nóng)行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優(yōu)惠的合作銀行，基本上是**近一個月內(nèi)下調(diào)的，要求“客戶資質(zhì)比較好”。
  
  
  
  這與此前相比，利率上浮幅度相當(dāng)于下調(diào)了5-10個百分點。
  
  
  
  這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例，**三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元；若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬元。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:59:57

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)行房貸利率
  答

  農(nóng)行房貸利率情況：以央行基準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合情況上下浮動，以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。個人資質(zhì)也是影響貸款利率的主要因素，如果信用良好，工作穩(wěn)定，那么說明還款能力不錯，很有可能會適當(dāng)降低貸款利率，除此之外還有可能會獲得更大額度的貸款。房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，不同的商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在相應(yīng)的區(qū)間內(nèi)自行浮動，房貸利率不是一直不變的，而是結(jié)合相關(guān)情況進行變動，不過最近處于疫情階段，各大銀行的房貸利率都有不同程度的優(yōu)惠，所以近期如果想要借款的話，可以多多關(guān)注相關(guān)銀行的貸款利率，選擇利率低的銀行來進行貸款，在很大程度上能夠節(jié)省一部分的利息費用。綜上所述，雖然各個銀行的貸款利率都有一定的差別，但是相差的數(shù)額并不是特別大，所以大家選擇的時候也可以多家對比。

• 問 農(nóng)行房貸利率是多少? 房貸利率一般是多少房貸利率哪個銀行低
  答

  銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個回答>

• 問 四大行房貸利率是多少
  答

  所在城市若有招行，也可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 **新房貸利率是多少？各家銀行房貸利率都一樣嗎？
  答

  一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；

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• 問 ??銀行房貸利率怎么算？房貸利率比較低的是什么銀行?
  答

  目前的幾種基準(zhǔn)利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應(yīng)還款3599.88元，利息95985.25元，所以應(yīng)該是5.2%左右。

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