二套房貸款利率上浮是嗎? 買二套房貸款利率是不是會上漲

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• 154****7492

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:35
• 138****3719

  一般是在基準利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:31
• 155****0996

  
  3月底實行的“搖號買房”新政讓不少購房者看見了勝利的曙光，當按揭買房不再被區(qū)別對待，那些3成、6成**的購房者又開始蠢蠢欲動。
  
  
  
  繼旭輝寶龍東湖城有接近3000組報名登記后，栢悅中心連續(xù)三天登記數(shù)量已超出大眾預(yù)期，中簽率有望創(chuàng)新低。
  
  
  
  今天是栢悅中心購房意向登記的第三天，雖然暴雨傾盆，但是到達現(xiàn)場的購房者仍然絡(luò)繹不絕。開發(fā)商應(yīng)接不暇，不得不對客戶進行分流。
  
  
  
  
  
  △ 相關(guān)通知
  
  
  
  然而，不斷上升的除了買房人的購房熱情，還有銀行的住房貸款利率。中了簽，拿到選房資格只是萬里長征的第一步，接下來的路或許更難走。
  
  
  
  
  壹
  
  短短兩個月
  
  又上浮5-15個百分點
  
  
  
  杭州樓市動態(tài)統(tǒng)計了杭州18家接受按揭貸款銀行的利率現(xiàn)執(zhí)行情況。其中，首套房按揭貸款利率普遍上浮15-20%，**高上浮25%；二套房按揭貸款利率普遍上浮20-25%，**高上浮30%起。
  
  
  
  這樣高的利率，在以往不曾出現(xiàn)過，又一次刷新三觀！
  
  
  
  杭州部分銀行現(xiàn)施行的按揭利率情況：
  
  
  
  
  
  18家銀行中，中國四大銀行：工行、農(nóng)行、中行、建行無論是首套還是二套，上浮利率相對較低并且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。
  
  
  
  在今年3月份，杭州樓市動態(tài)也曾調(diào)查過一次按揭利率上浮情況（點我閱讀），那時，首套按揭利率普遍上浮為10-15%，二套普遍上浮還是15-20%。
  
  
  
  短短兩個月過去，現(xiàn)施行的按揭利率在3月的基礎(chǔ)上普遍又上浮了5-15個百分點！
  
  
  
  同一銀行3月與5月執(zhí)行的按揭利率對比（杭州部分銀行）：
  
  
  
  注：↑為按揭利率對比出現(xiàn)上浮，↓按揭利率對比出現(xiàn)下降
  
  
  
  從表格中可以看出，從3月至5月，18家銀行中有11家銀行的按揭貸款利率上調(diào)了。
  
  
  
  其中，首套房和二套房按揭利率同時上調(diào)的銀行有6家；只上調(diào)首套房按揭利率的有中國工商銀行杭州艮山支行、民生銀行富陽支行、華夏銀行高新支行3家；只上調(diào)二套房按揭利率的有民生銀行西湖支行、華夏銀行杭州余杭支行2家。
  
  
  
  另外，中國郵政儲蓄銀行慶春路支行的首套房貸款利率下調(diào)了5個百分點，而民生銀行富陽支行二套房貸款利率下調(diào)了5-10個百分點。
  
  
  
  貳
  
  利率上調(diào)后
  
  要多花多少錢？
  
  
  
  利率上浮幾個百分點究竟要多花多少錢，我們不妨來算一筆賬，一目了然。
  
  
  
  目前銀行實行的5年以上商業(yè)貸款基準利率為4.90%，我們以貸款金額為100萬、200萬、300萬，貸款期限20年，按每月等額還款為例，看看利率上浮帶來的利息增長情況。
  
  
  
  
  
  
  
  以貸款總額為200萬元為例，如果基準利率沒有浮動，還清貸款**后利息合計約為114萬元。利率上浮10%后，還清貸款**后利息合計約為127萬元；利率上浮30%后還清貸款**后利息合計約為155萬元。若利率上浮幅度由10%上調(diào)到30%，每月還款由13633.79元變成14758.79元，利息累計多還近28萬元！
  
  
  
  由此可見，利息上浮也相當于房價變相上漲，對購房者而言無形又增加了一大壓力。盡管“搖號買房”解決了絕大部分家庭遭遇“不公”的的問題，但不斷上浮的利息，又成了購房者們不得不攻克的難題。
  
  
  
  不知大家是否還記得，和家園公開選房當天，有位小姐姐由于想到自己承擔不了過高的房貸而當場放棄了購房資格。又有誰知道，那38組搖中棄選的人有多少是因為高房貸而放棄的呢？這就是面對現(xiàn)實的無奈??！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:35:27

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款利率上浮可能嗎？ 買二套房貸款利率是不是會上漲
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 二套房貸款利率上浮是嗎? 準備買第二套房，請問房貸利率會上浮嗎
  答

  一般是在基準利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  一般是在基準利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房貸款利率上浮嗎
  答

  你好 是否上浮具體以各大銀行的標準

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• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購房者關(guān)心的問題。人民銀行揚州中心支行也召開會議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準利率1.1倍不變。

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