什么是樣板房呢？是做什么用的呢？

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• 156****8795

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
  、 樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因?yàn)闃影宸渴菍ｉT搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
  樣板房是什么意思及發(fā)展歷史？ 從房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r來看，房地產(chǎn)開發(fā)商在早期的項(xiàng)目開發(fā)上，是沒有樣板房這個(gè)概念的，其開發(fā)意識(shí)純粹是為了滿足人們簡單基本的居住需求。
  樣板房是什么意思，直到房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段時(shí)，地產(chǎn)開發(fā)才從**初的粗放型向規(guī)劃型轉(zhuǎn)變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設(shè)計(jì)上，幾乎沒有融入什么概念，換句話說，這種樣板房，其實(shí)就是一般的裝修房。
  隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業(yè)，樣板房的設(shè)計(jì)和裝修，才算進(jìn)入了真正意義上的文化思維理念。
  樣板房是什么意思及主要目的？ 開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。
  家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。
  為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。 樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。
  樣板房是什么意思因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:38
• 135****5286

  樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因?yàn)闃影宸渴菍ｉT搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房，但預(yù)購人作為買受人有知情權(quán)，因此，預(yù)售人在銷售時(shí)必須向預(yù)購人說明。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
  依據(jù)樣板房的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)備而簽訂的商品房買賣合同，可以認(rèn)定為“憑樣品買賣”合同，可依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)處理。開發(fā)商交付房屋的時(shí)候，應(yīng)該按照約定，交付與其樣板房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一致的房屋，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果約定不明或者沒有約定的，則應(yīng)根據(jù)售房廣告和簽訂的售房合同，認(rèn)定當(dāng)初當(dāng)事人是否有以樣板房作為衡量標(biāo)準(zhǔn)的合意。所以，購房人在簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)該采用附件形式將房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)附在購房合同之后，內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。開發(fā)商出現(xiàn)這些違反合同的情況，一般而言，應(yīng)賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)或按原約定的標(biāo)準(zhǔn)重做。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:30
• 158****7365

  是指與實(shí)際房屋的結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費(fèi)用的房子。
  　　樣板房是一個(gè)樓盤的形象代言人，展示的是空間之美，引導(dǎo)的是生活方式。對大部分的消費(fèi)者來說，參觀樣板房如同看時(shí)裝秀，看的是新鮮，看的是熱鬧，看的是流行趨勢。
  
  
  　　好的樣板房表現(xiàn)出來的應(yīng)該是一種生活的概念，應(yīng)該是一個(gè)令人充滿驚喜，產(chǎn)生美好生活愿景的地方。且不說實(shí)用不實(shí)用，可能不可能，不同的樣板房能帶給人沖擊。
  
  
  　　那如何看樣板房呢？
  
  
  　　裝修前，很多業(yè)主要先參觀裝修公司的樣板間。但什么時(shí)候看樣板間？看什么樣的樣板間？
  
  
  　　看樣板間的時(shí)間
  
  
  　　應(yīng)選擇裝修公司第一次做出設(shè)計(jì)方案后。這時(shí)參觀樣板間的好處就是可以請?jiān)O(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)方案與樣板間相互對照講解。
  
  
  　　看什么樣的樣板間
  
  
  　　要看幾家處于不同施工期的樣板間，而不是看幾家處于同一施工期的。
  
  
  　　第一，可以選擇正在施工的工地去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:24

相關(guān)問題

• 問 樣板房管家是做什么的？
  答

  如果是房地產(chǎn)公司，主要要介紹樓盤位置優(yōu)點(diǎn)，投資潛力，居住優(yōu)越和交通便利性。還要介紹房屋結(jié)構(gòu)，采光，設(shè)計(jì)理念，人文關(guān)懷，及樓盤的景觀。

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• 問 樣板房裝修為什么用壁紙多？
  答

  較貴的壁紙一般都是純毛、純麻、純紙之類的，一來是少了粘合劑，二來少了覆蓋表面的PVC膜，所以，耐久性就相對差一些，但就其耐久性差也能用上十年。 墻紙的壽命和墻紙的種類(材料)、墻面情況、施工工藝都有很大關(guān)系，建議施工時(shí)按墻紙商的要求處理墻面，找專業(yè)的墻紙施工人員施工。家庭用的墻紙一般有純紙墻紙、膠面（PVC）墻紙，純紙墻紙一般使用壽命在8-10年，膠面墻紙一般在5-8年；公共場合使用的墻紙一般有膠面（PVC）墻紙、金屬(金箔或銀箔)墻紙，一般使用壽命在3-4年，不過有些經(jīng)營需要通常1-2年就要換掉。還有一個(gè)原因是高檔壁紙耐久性差的原因之一，一般選用這么高檔壁紙的人家都比較有錢，是不可能讓那么好的壁紙?jiān)谄茽€不堪的環(huán)境里長期保留的，到了一定時(shí)間，就該重新裝修了。墻面保護(hù)的好的話，可以使用10年沒有問題的。

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房意思是指開發(fā)商在項(xiàng)目未交付前按照該項(xiàng)目的一些戶型圖紙所建造裝修出來給前來購房的消費(fèi)者參觀體驗(yàn)的一個(gè)空間

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。一、作用： 好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售。 能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前。 可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。二、標(biāo)準(zhǔn)樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時(shí)一一搞清楚。看樣板房一定要要仔細(xì)看四個(gè)部分：（1）樣板房地板：1、地板至少要用地蠟油3遍；2、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。（2）水管：1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；2、安裝面盆要對水平；3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；4、廚房、廁所要有地漏；5、安裝完畢要試水。（3）瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。（4）油漆工程：1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕；3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。目的開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

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