什么是樣板房呢？是做什么用的呢？

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• 156****8795

  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
  、 樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
  樣板房是什么意思及發(fā)展歷史？ 從房地產(chǎn)的發(fā)展狀況來看，房地產(chǎn)開發(fā)商在早期的項目開發(fā)上，是沒有樣板房這個概念的，其開發(fā)意識純粹是為了滿足人們簡單基本的居住需求。
  樣板房是什么意思，直到房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段時，地產(chǎn)開發(fā)才從**初的粗放型向規(guī)劃型轉變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設計上，幾乎沒有融入什么概念，換句話說，這種樣板房，其實就是一般的裝修房。
  隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業(yè)，樣板房的設計和裝修，才算進入了真正意義上的文化思維理念。
  樣板房是什么意思及主要目的？ 開發(fā)商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。
  家具、廚衛(wèi)設備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。
  為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。 樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。
  樣板房是什么意思因此，好的設計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:38
• 135****5286

  樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是商品房預售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
  依據(jù)樣板房的戶型、裝修標準或者設備而簽訂的商品房買賣合同，可以認定為“憑樣品買賣”合同，可依據(jù)相關的法律、法規(guī)處理。開發(fā)商交付房屋的時候，應該按照約定，交付與其樣板房的相關標準一致的房屋，否則，將承擔違約責任。如果約定不明或者沒有約定的，則應根據(jù)售房廣告和簽訂的售房合同，認定當初當事人是否有以樣板房作為衡量標準的合意。所以，購房人在簽訂合同的時候，應該采用附件形式將房屋的檔次和裝修標準附在購房合同之后，內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。開發(fā)商出現(xiàn)這些違反合同的情況，一般而言，應賠償雙倍的裝飾、設備差價或按原約定的標準重做。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:30
• 158****7365

  是指與實際房屋的結構相同，但裝修標準按發(fā)展商的售樓書而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費用的房子。
  　　樣板房是一個樓盤的形象代言人，展示的是空間之美，引導的是生活方式。對大部分的消費者來說，參觀樣板房如同看時裝秀，看的是新鮮，看的是熱鬧，看的是流行趨勢。
  
  
  　　好的樣板房表現(xiàn)出來的應該是一種生活的概念，應該是一個令人充滿驚喜，產(chǎn)生美好生活愿景的地方。且不說實用不實用，可能不可能，不同的樣板房能帶給人沖擊。
  
  
  　　那如何看樣板房呢？
  
  
  　　裝修前，很多業(yè)主要先參觀裝修公司的樣板間。但什么時候看樣板間？看什么樣的樣板間？
  
  
  　　看樣板間的時間
  
  
  　　應選擇裝修公司第一次做出設計方案后。這時參觀樣板間的好處就是可以請設計師把設計方案與樣板間相互對照講解。
  
  
  　　看什么樣的樣板間
  
  
  　　要看幾家處于不同施工期的樣板間，而不是看幾家處于同一施工期的。
  
  
  　　第一，可以選擇正在施工的工地去轉轉。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:54:24

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• 問 樣板房管家是做什么的？
  答

  如果是房地產(chǎn)公司，主要要介紹樓盤位置優(yōu)點，投資潛力，居住優(yōu)越和交通便利性。還要介紹房屋結構，采光，設計理念，人文關懷，及樓盤的景觀。

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• 問 樣板房裝修為什么用壁紙多？
  答

  較貴的壁紙一般都是純毛、純麻、純紙之類的，一來是少了粘合劑，二來少了覆蓋表面的PVC膜，所以，耐久性就相對差一些，但就其耐久性差也能用上十年。 墻紙的壽命和墻紙的種類(材料)、墻面情況、施工工藝都有很大關系，建議施工時按墻紙商的要求處理墻面，找專業(yè)的墻紙施工人員施工。家庭用的墻紙一般有純紙墻紙、膠面（PVC）墻紙，純紙墻紙一般使用壽命在8-10年，膠面墻紙一般在5-8年；公共場合使用的墻紙一般有膠面（PVC）墻紙、金屬(金箔或銀箔)墻紙，一般使用壽命在3-4年，不過有些經(jīng)營需要通常1-2年就要換掉。還有一個原因是高檔壁紙耐久性差的原因之一，一般選用這么高檔壁紙的人家都比較有錢，是不可能讓那么好的壁紙在破爛不堪的環(huán)境里長期保留的，到了一定時間，就該重新裝修了。墻面保護的好的話，可以使用10年沒有問題的。

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房意思是指開發(fā)商在項目未交付前按照該項目的一些戶型圖紙所建造裝修出來給前來購房的消費者參觀體驗的一個空間

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。一、作用： 好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進銷售。 能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前。 可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。二、標準樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚?？礃影宸恳欢ㄒ屑毧此膫€部分：（1）樣板房地板：1、地板至少要用地蠟油3遍；2、鋪設時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。（2）水管：1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；2、安裝面盆要對水平；3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；4、廚房、廁所要有地漏；5、安裝完畢要試水。（3）瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。（4）油漆工程：1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；2、乳膠漆在近距離看應不見掃痕；3、木釘著色要準確、平滑；4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。目的開發(fā)商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

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