買房**一般多少錢？還多少年比較好？

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• 156****7650

  各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房**為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房**一般是多少？**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%.綜上所述，每個地方的**大同小異，建議當?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆?/span>

  查看全文↓ 2019-03-14 22:16:16
• 138****9252

  根據(jù)各個地區(qū)價格的不同，一般來說按揭房的**是總房款的30%（這里的總房款不含稅費、大修）只是房屋的單價/每平方米*總面積*30%，例如2300元/每平方米*85平方米=195500元 195500元*70%=136850元，貸款一般是以整數(shù)為主，因此可以貸130000元，而6850則加入**款中，則是65500（195500*30%=58650）。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:16:07
• 151****7131

  如果你是第一次貸款買房,按揭**房價的20%,**長20年還清;如果是第二次,**30%,也是**長20年還清.不過這個都與開發(fā)商自己的定價有關(guān)呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來說,面積越大的他們要求的**就會越多,置業(yè)顧問的工資與你**的多少有關(guān),他們就會給你抬價)

  查看全文↓ 2019-03-14 22:15:53

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房多少年**劃算?房貸一般多少年比較好?
  答

  這個要根據(jù)個人實際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。

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• 問 ??房貸多少年合適??房貸一般多少年比較好?
  答

  這個要根據(jù)個人實際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請等額本金，是要看經(jīng)濟條件的，因為等額本金剛開始的時候，你的還款數(shù)額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請那種貸款方式，還是要看個人能力的。等額本息每個月還款的數(shù)額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。如果你想過提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因為你在提前還款之前，前面還的基本是本金加利息，后面的還款就可以少付很多利息，總的來說總還款額會低一點。如果你貸了等額本息，又想提前還款，因為你前面還的不多，所以后面可能要一次過還的要很多。那到底在多少年之內(nèi)還清貸款**合適、**劃算呢？很多人都想提前還款，因為提前還完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請了等額本金的還款方式的話，**佳的提前還款時間為十年后到二十年之間，因為前面十年左右，你都已經(jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過還完并不多，所以是**劃算的。不過，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點，而盲目的去選擇等額本金，因為等額本金前期真的很難受，不要因為房貸而大大降低了你自己的生活水平。能夠申請房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來決定的。

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• 問 ??房貸多少年合適??房貸一般多少年比較好?
  答

  一、商住用房，是指樓盤以商業(yè)立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和價格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業(yè)性用房來自住。二、但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國2007年出臺的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，并無自動續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問題“有法可依”，根據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！彼摹⒓幢銍遗鷾柿死m(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標準如何，各方也存有爭議。根據(jù)現(xiàn)有法律來看，很可能會由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期，而且有可能不用繳費。

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• 問 ??房貸多少年還清**劃算?房貸一般多少年比較好？
  答

  首先我們要了解房屋貸款的要求：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲對于“房貸多少年還清**劃算”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，**好是貸款時間長些會比較劃算。一般來說月供不要超過月收入的50％，盡量控制在30％以內(nèi)，否則會降低生活質(zhì)量。

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• 問 ??房貸多少年還清**劃算?房貸一般多少年比較好?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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