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銀行貸款按揭買房注意什么? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？

148****4910 | 2019-03-15 10:09:45

已有3個回答

  • 137****2867

    現(xiàn)在的人們在貸款買房時，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業(yè)績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？
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    如果是已婚，可以夫妻共同貸款
    比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

    查看全文↓ 2019-03-15 10:10:01
  • 146****4379

    按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。

    銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。

    但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。



    擴展資料：

    如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認(rèn)對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，進而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。

    根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定價值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債?wù)人清償。也就是說，抵押房屋的拍賣款不

    查看全文↓ 2019-03-15 10:09:57
  • 138****6075

    目前該政策已在山東落地

    很多人不解的會問這是什么意思？



    簡單來講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你**多能貸款30年，也就是**多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說法是：你可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，**多可以還貸到75歲了，**高期限貸款群體放寬了5歲。



    同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的**高年齡群體也放寬了。





    這也意味著，

    有些人可能75歲都還在還房貸。

    而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的

    2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示，

    中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。

















    什么情況？

    難道可以當(dāng)一輩子房奴了？

    事情并沒這么簡單。



    ▲圖片來源：視覺中國（圖文無關(guān)）



    利好年齡較小或較長的購房者




    過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的**高年齡群體也放寬了。



    在此點上，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。



    另外，隨著95后的購房者入場，在未來在購房貸款時，對于年齡較小或較長的購房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任。“延長年限對他們的貸款將有所利好?！?br/>


    不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀(jì)能不能繼續(xù)貸款，購房者更關(guān)注利率折扣變化和貸款年限的變化。

    查看全文↓ 2019-03-15 10:09:50

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