房貸幾個月不還? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？

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• 157****4780

  逾期兩個月不還貸，銀行有可能就會發(fā)律師函給你，或者到法院去起訴你的。建議你主動跟銀行聯(lián)系，把款還清，爭取銀行不起訴你。因為起訴后，你就有不良信用記錄的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:02:05
• 134****0878

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。
  
  銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。
  
  
  
  擴展資料：
  
  如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，進而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。
  
  根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定價值的，應(yīng)當按照抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債?wù)人清償。也就是說，抵押房屋的拍賣款不

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:59
• 157****1685

  工行近日將個人住房貸款借款人**高年齡
  
  從65周歲延長到70周歲，
  
  借款人年齡與貸款期限之和不超過75年
  
  （即還款的**高年齡可到75歲），
  
  比以前增加了5年。
  
  同時，
  
  個人住房貸款的**長期限仍然是30年，
  
  沒有改變。
  
  
  
  4月20日，
  
  記者從工行山東省分行了解到，
  
  目前該政策已在山東落地
  
  很多人不解的會問這是什么意思？
  
  
  
  簡單來講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你**多能貸款30年，也就是**多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說法是：你可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，**多可以還貸到75歲了，**高期限貸款群體放寬了5歲。
  
  
  
  同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的**高年齡群體也放寬了。
  
  
  
  
  
  這也意味著，
  
  有些人可能75歲都還在還房貸。
  
  而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
  
  2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示，
  
  中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  什么情況？
  
  難道可以當一輩子房奴了？
  
  事情并沒這么簡單。
  
  
  
  ▲圖片來源：視覺中國（圖文無關(guān)）
  
  
  
  利好年齡較小或較長的購房者
  
  
  
  
  過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的**高年齡群體也放寬了。
  
  
  
  在此點上，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  另外，隨著95后的購房者入場，在未來在購房貸款時，對于年齡較小或較長的購房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔相應(yīng)的貸款償還責任?！把娱L年限對他們的貸款將有所利好?！?br/>
  
  
  不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續(xù)貸款，購房者更關(guān)注利率折扣變化和貸款年限的變化。
  
  
  
  
  
  
  
  7個因素影響房貸貸款年限
  
  
  
  事實上，根據(jù)政策和購房者自身經(jīng)濟實力的不同，房貸貸款的年限也會有所不同。MissMoney浮世曾歸納了影響房貸貸款年限的七個因素。
  
  樓市調(diào)控政策會直接影響房貸貸款的**長年限
  
  
  以北京為例。根據(jù)北京樓市去年3月的新政，個人住房貸款（含住房公積金貸款）**長年限為25年；個人購買商辦類項目的房子，不能申請商業(yè)貸款。這就意味著以后在北京買普通住宅再也沒有貸款30年一說，買商住房就需要付全款。
  
  
  房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款年限
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:55

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• 問 按揭的房子還能貸款不? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認!

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• 問 銀行貸款按揭買房注意什么? 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回？
  答

  現(xiàn)在的人們在貸款買房時，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業(yè)績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。所以，如果碰到這種情況，該如何解決？1如果是已婚，可以夫妻共同貸款比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

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• 問 ??貸款買房無法償還,多長時間銀行會把房子收回?
  答

  三個月警告,半年收回。按揭貸款連續(xù)三個月不還貸款的話，就會上銀行系統(tǒng)的黑名單。收回房子的話，就是你跟銀行協(xié)商不攏或者不肯協(xié)商，那銀行就會申請執(zhí)法機構(gòu)采取收回房子的措施。看個人情況定把,但不能有償還能力而故意不還,現(xiàn)在新規(guī)定的如果你們買的房子就這一套別無住所。確實沒有償還能力的國家不能收回該房屋。但**好按時交，上黑名單就不可以再作貸款了。

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• 問 房貸才多長時間不還房子會被收回？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般都會提醒你的。第一兩個月會給你打電話。第三個月應(yīng)該就發(fā)律師函了吧。

• 問 房貸幾個月不還銀行收房子
  答

  連續(xù)六個月以上不還貸的銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。

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