??毛坯房和精裝修哪個好？要怎么選擇？

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• 156****7230

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；
  　　2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。
  　　劣勢：
  　　1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；
  　　2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會在相當(dāng)長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。
  二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、買房入住等待時間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢：
  　　1、價格一般價高；
  　　2、可能因為裝修質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:20:19
• 137****6991

  精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏柜、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設(shè)置燈泡等。
  
  精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：
  
  精裝房更“經(jīng)濟”
  裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)模化采購，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。
  節(jié)省時間精力
  如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。
  裝修費可按揭
  購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。
  不易過時
  開發(fā)商聘請了專家對裝修材料、風(fēng)格等進行設(shè)計，相對市民自己裝修，裝修不容易過時。
  低碳環(huán)保
  　　毛坯房整幢樓裝修時間跨度長，等你已經(jīng)住一段時間了，還有鄰居在裝修，這樣就會很吵。況且，裝修房子的時候，一家人還容易產(chǎn)生意見。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:20:12
• 144****3411

  這個看精裝修的實際情況及價格等，精裝房可以拎包入住，省時省事，毛坯房需要裝修，費工費力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點吧，看買房者的個人喜好。
  二手房過戶流程如下：
  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:20:06
• 157****1701

  現(xiàn)在市面上的房子一般分為毛坯房和精裝修房，究竟二者哪個更省錢？精裝修房單價比毛坯房貴，但省心省力，買到手直接可以入住等，毛坯房價格便宜，但可以自己選擇裝修風(fēng)格，裝修質(zhì)量可以保障。那么究竟選擇哪個更好？
  
  一、毛坯房VS精裝修房質(zhì)量不同
  
  精裝修房是開發(fā)商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節(jié)省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房后，個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。
  
  與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價格、品質(zhì)，雖然耗費很多人力物力，但材料質(zhì)量能夠做到心里有數(shù)，居住起來業(yè)主會感到更為放心踏實。
  
  二、毛坯房VS精裝修房價格不同
  
  精裝修房與毛坯房的裝修在價格上，前者價格雖高但省心省時，后者裝修價格更為靈活，適合裝修預(yù)算不多的業(yè)主。精裝修房的裝修價格不等，一般裝修程度不僅包括鋪墻面、地面等基礎(chǔ)裝修工作，還包括鋪地板、門、廚衛(wèi)等精裝修，如果價位能接受，購置精裝修房可以省下很多時間和精力，就等著交房后拎包入住即可。
  
  毛坯房裝成精修房，對于預(yù)算不太多的人來說會更劃算一些，購房后找自己信得過的裝修公司設(shè)計裝修方案，如此操作下來，房子的質(zhì)量和裝修風(fēng)格都能滿足你的居住需求。后期根據(jù)個人的裝修預(yù)算，可以選擇價位和質(zhì)量適中的裝修材料，如地板、門、廚衛(wèi)等都有很多價位，業(yè)主可以根據(jù)個人需求靈活選購。
  
  三、毛坯房VS精裝修房怎么選？
  
  購房者到底是選精裝修房還是毛坯房，核心還是要按照個人的需求來定。精裝房適合人群：有經(jīng)濟實力且沒空閑時間的人；急著入住的人；購房用來出租的人。毛坯房適合人群：有錢有時間，追求個性的人；收入一般的工薪階層；對居住環(huán)境要求較高的人。
  
  無論購房者選擇精裝修房還是毛坯房，都是為了讓自己的生活空間變得更舒適、美觀，無論選擇哪種方式“裝扮”自己的房子，新房入住之后，感覺順心順意才好。如果購房者想要買精裝修房，**好選擇知名品牌的開發(fā)商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關(guān)系，裝修材質(zhì)可以得到保障；其次裝修材料質(zhì)量等級較為透明化，使購房者更為放心。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:20:00

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？買房時要怎么選擇？
  答

  買房到底是買毛坯好，還是精裝修好，相信大多數(shù)購房者都思考過這個問題。其中買毛坯的話，后期裝修又要花一筆錢，還要浪費時間監(jiān)管；買精裝修的話，交房以后購置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房價高，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，沒啥亮點。那到底買哪一種更好呢？這不管問誰都不會有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實際情況來選擇，以下來看看過來人怎么說，看完以后可別再亂買了。1、是否有足夠的時間和精力去裝修裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到**后的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒有優(yōu)先考慮精裝修，省時省力，方便省事。2、對新房裝修效果，是否要求較高精裝修的房子，是由開放式統(tǒng)一負責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒有太多個性化的東西，無法將每個業(yè)主的喜好及不同展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。所以如果你對房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個獨一無二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。3、是否著急入住精裝修和毛坯**大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時間。4、購房預(yù)算是否充足精裝修的房子，由于包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟實力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人，有太大的經(jīng)濟負擔(dān)，靈活的更高一些。5、值得注意的問題首先，精裝修房源當(dāng)下越來越多，也逐漸會成為一種趨勢，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時間去監(jiān)管裝修。因而省時省力又省事的精裝修，肯定會越發(fā)受歡迎。但精裝修的房子，就目前來看，裝修質(zhì)量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。其實綜上分析來看，小編個人還是傾向于毛坯房，畢竟裝修方面自己把關(guān)，質(zhì)量有保證，自己住著也放心。當(dāng)然大家在購置新房時，可以根據(jù)自家實際情況來選擇。不知道大家更傾向于哪一種呢？

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

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• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？可以怎么去選擇?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當(dāng)然劣勢也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

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• 問 ??精裝修和毛坯房哪個好？
  答

  1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。

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• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當(dāng)然劣勢也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

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