??房子的戶型有哪些？如何選擇好戶型？

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• 154****6559

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時候，選擇時間要是在上午九點(diǎn)左右，這個時間段是人們精氣神比較好的時候，同時這個時候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點(diǎn)都會有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-03-15 15:02:01
• 144****0874

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2019-03-15 15:01:53
• 153****4811

  一、什么是全明戶型？
  
  其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點(diǎn)來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因?yàn)槭侵虚g戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費(fèi)住宅面積較大。
  
  4、通風(fēng)效果好
  
  在通常情況下，全明戶型不會潮濕不會發(fā)霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會引起很多問題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說的四點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)之外，全明戶型還有一個優(yōu)點(diǎn)，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯。
  
  二、選戶型的注意事項(xiàng)
  
  1、避免走道過窄
  
  走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計的合理的話，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話，其實(shí)就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是**好的，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-03-15 15:01:38
• 136****7981

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正
  
  房子整體利用率高。拐角會占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財，而且不太好轉(zhuǎn)手。
  
  
  
  2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透
  
  南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
  
  
  
  3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南
  
  南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（在6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  
  
  4、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走廊
  
  走廊其實(shí)是對房屋資源的浪費(fèi)。很多房子的走廊其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走，而且還浪費(fèi)了一定的面積資源。當(dāng)然，如果資金充足，又喜歡這種設(shè)計感的，那就另當(dāng)別論了。
  
  
  
  5、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)明確
  
  住宅使用功能的科學(xué)分區(qū)一般劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，如客廳、餐廳、門廳等，能夠滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，如臥室、書房、保姆房等；生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  
  
  
  6、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理
  
  戶型合理與否，并不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 15:01:32
• 143****2730

  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。
  2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。
  3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因?yàn)榭蛷d擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。
  4、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  5、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)鮮明。隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  6、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
  在買房或者租房時可以參考上述的好戶型標(biāo)準(zhǔn)選房，當(dāng)然這些都是基本的一些情況，每個人還可以根據(jù)自己的喜好選擇自己喜歡的戶型。居住舒適，房屋得到充分利用的戶型才是好戶型。

  查看全文↓ 2019-03-15 15:01:20

相關(guān)問題

• 問 ??房子的戶型有哪些？該怎么選擇好的戶型？
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。

  全部5個回答>
• 問 如何選擇好的戶型 好的戶型選擇如何確定
  答

  對于普通購房者來說，一套房子意味著十年二十年甚至三十年都得住在里面，因此，如何選擇好的戶型成為關(guān)鍵的因素之一。那么，什么樣的戶型才算好的戶型？對于購房者而言，好的戶型的選擇有哪些因素？一套好的戶型的房子應(yīng)該如何入手挑選？ 優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好，具有均衡性等特點(diǎn)。主要幾個要素有： 一、實(shí)用性； 二、采光通風(fēng)； 三、動線關(guān)系； 四、平面布局； 五、平面效率； 六、面積配比； 這六大要素是戶型本身就應(yīng)該具有的。當(dāng)然，一個好的戶型除了上面這六大要素之外，還要考慮戶型在樓層中的位置以及樓的園區(qū)中的位置來綜合考慮。 住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)、娛樂。戶型要實(shí)用，首先應(yīng)該具備住宅的八大基本使用功能，另外就要考慮能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。 選擇好的戶型之戶型通透篇 挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。 左側(cè)的戶型是典型的南北通透戶型，采光通風(fēng)都比較好。右側(cè)的戶型不是真正的通透戶型，通風(fēng)較為一般。 注： 面寬：建筑的外立面的寬度.關(guān)于房屋的【面寬】：一間房屋東西墻面之間的距離。 開間：指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離。住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 進(jìn)深：指建筑物縱深各間的長度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進(jìn)深總和稱通進(jìn)深。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 選擇好的戶型之動線關(guān)系篇 說穿了，講動線關(guān)系就是講一個交通概念，交通問題沒有處理好，城市里就會堵車。戶型進(jìn)門以后，我到各個區(qū)域就是由我們走路形成了我們看不見的動線到達(dá)的，我們動線合理的話，就可以給我們的平面布局帶來好處，相互的動線沒有設(shè)計好，就容易發(fā)生碰撞。 比如說這個戶型，進(jìn)門以后，一個到餐廳、廚房，一個是臥室區(qū)，一個是客廳，這個分得很清晰，我生活起居很方便。 這個戶型餐廳和廚房是分開的，中間被主動線分成兩部分，一分為二。這樣的話，我們的男同胞都是模范丈夫，要下廚房的。女同胞可能更清楚，廚房做的菜要上餐廳，動線越近越好，這樣便于上餐。但是這個戶型是分開的，實(shí)際生活中就造成很多碰撞。 注： 動線：意指人在室內(nèi)外移動的點(diǎn)，連合起來就成為動線。 選擇好的戶型之平面布局篇 在動線關(guān)系之后，自然而然分成了活動區(qū)域：客廳、餐廳、陽臺等，安靜區(qū)域：臥室、書房、衣帽間、主衛(wèi)等，服務(wù)區(qū)域：廚房、客衛(wèi)、儲藏室等。每個區(qū)要相對完善、完整、獨(dú)立，并且跟其他區(qū)域聯(lián)系要方便。比如這里有三個臥房，通過這段走廊來組織，這是很合理的。有的戶型的睡眠區(qū)的房子分得很開，睡眠區(qū)大家知道，是**講究私密性的地方，**需要安靜的地方，**好的位置是在一個戶型的**靠里面，這樣的話，這個戶型相對就比較合理，在**里面，而且是集中在一起。餐廚區(qū)我們希望它**好靠近哪里呢？**好靠近入戶門，因?yàn)樯罾?*多的就是餐廚區(qū)，靠近大門是**方便的，包括買菜回到家里，就近能到廚房，對室內(nèi)的污染情況要少得多，而且是一個動態(tài)的區(qū)域，我們也期望它放在一套戶型比較靠外的地方?？蛷d區(qū)就不用講了，一家人的主要活動就在這里，**好是靠在入戶的區(qū)域。 另外一點(diǎn)就是服務(wù)區(qū)域的設(shè)置，主要包括匹配的生活陽臺放置洗衣機(jī)以及晾曬衣物，獨(dú)立的儲物空間便于分類存儲，同步使用的衛(wèi)生間做干濕分離。干濕分離是衛(wèi)浴設(shè)計中比較流行的設(shè)計概念。使用傳統(tǒng)的浴室設(shè)備，洗澡之后總是到處充滿水汽，潮濕的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。 注：干濕分離：指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 選擇好的戶型之平面效率篇 提到效率大家肯定比較關(guān)注這個房子公攤問題，但是實(shí)際上平面效率不僅僅是公攤。 這個戶型入門處的空間不好利用，連接各個房間的走廊很長，都很容易造成面積的浪費(fèi)。 注：公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 選擇好的戶型之面積配比篇 再談一下面積的配比。假如這個戶型是100平米的話，我談的面積全部是建筑面積，含公攤和墻體面積的?？蛷d占24.8%，主臥房15%，次臥房14.7%，書房在11%，餐廳在8.3%，廚房7.5%，主臥衛(wèi)生間4.0%，共用衛(wèi)生間5.3%，儲物間0.7%，生活陽臺1.9%，純走道5.1%，玄關(guān)1.7%，這是比較理想的狀態(tài)。 下面我們分別說下：兩個基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 臥室，要考慮面積、面寬。臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 廚房：購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。 衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。 一般來講，座便器所占的面積為37×６0(厘米)；懸掛式洗面盆占用的面積為50×７0(厘米)，圓柱式洗面盆占用的面積40×６0(厘米)；正方形淋浴間的面積為80×８0(厘米)；浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為160×７0(厘米)。 延伸閱讀： 新房如何裝修 小戶型房子如何裝修才好 買二手房要做到三看：房屋產(chǎn)權(quán)合同是關(guān)鍵 什么是假層 買房基礎(chǔ)知識：假層

• 問 好戶型有什么 購房如何選擇好戶型
  答

  等到住進(jìn)去的時候，再發(fā)現(xiàn)戶型不好，已經(jīng)遲了！那么，怎么看戶型好壞呢？買房戶型選擇應(yīng)該注意一些什么呢？小編爆料，五招讓你學(xué)會辨別房屋戶型好壞。 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。 動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

• 問 買房如何選擇戶型 有什么好戶型
  答

  買房，動不動就是幾十萬上百萬的事情，對每一個家庭來說，都是大事！廣大的購房前輩們，以血淋淋的慘痛經(jīng)歷告訴我們：一不留神，就因?yàn)橐粋€小小的戶型陷阱，幾十萬的血汗錢，就變成了一個無比心塞的存在：住著別扭，轉(zhuǎn)手賠本。幾個買房過來人用他們血淋淋的例子告訴我們什么是“爛戶型窮三代”的真實(shí)演繹！ 吳大爺?shù)倪z憾：被放棄的花園情節(jié) 吳大爺買房的時候，就想買個多點(diǎn)陽臺的戶型，可以種花養(yǎng)草修身養(yǎng)性，所以選了一個有觀景陽臺，有空中花園，有入戶花園的房子。 交房之后，吳大爺就有點(diǎn)后悔了。原來觀景陽臺不是他想的那種三面采光的；空中花園其實(shí)做成一個房間更合適，比另一個小臥室更舒服；而入戶花園則是他**郁悶的地方。 本來以為入戶花園精心打造一下，可以成為“入戶的第一道風(fēng)景”，郁郁蔥蔥，一茶一幾……但是交房才意識到： 這個地方，采光和通風(fēng)很一般，花草長勢遠(yuǎn)不如觀景陽臺； 離衛(wèi)生間和廚房較近，放洗衣機(jī)、晾曬衣物、安拖布池等更加合適； 廚房和衛(wèi)生間的窗戶都開向入戶花園，不僅采光靠這個地方，通風(fēng)也得靠這里。要是坐在這里，聞著油煙味，廁所味兒也并不安逸。 李大姐的糾結(jié)：超高贈送卻無用 李大姐在買房的時候，聽到售姐宣傳說贈送率達(dá)40%。李大姐一想，40%的贈送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時候，才發(fā)現(xiàn)贈送的都是些無用的地方。 入戶陽臺主要是作為洗曬陽臺用了。 而其他的陽臺，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽臺用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 王先生的恍然大悟：原來是過道的錯 王先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過道使用的。這樣一來，過道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長過道的設(shè)計。而在套二的小戶型中，這樣的過道設(shè)計就會顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小陳的猶豫：變還是不變，這是個問題 小陳畢業(yè)后就買了個房，售樓說，這個戶型可以套一變套二，很合算。 小陳看了戶型圖，很高興，覺得自己一畢業(yè)能有個小戶型過渡就行了，還有一個小房間作客房。但裝修的時候，突然發(fā)現(xiàn)個問題，那就是，如果把那個陽臺作為一個房間裝修，那么客廳就會很暗。因?yàn)榭蛷d的采光就是靠著那個陽臺。 于是小陳猶豫了，裝成房間，還是開放的陽臺？**后，小陳還是只能裝成個開放式的書房，有朋友親戚來，基本還是睡客廳。 小劉的氣結(jié)：感覺被陽臺逗著玩兒了 小劉買了個比較大的三房，兩個衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問題，主要就是陽臺的問題。 生活陽臺，生活陽臺尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個房子，竟弄了這么寒磣個陽臺，小劉頓時氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個長長的大陽臺。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個問題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個墻吧，感覺把大陽臺就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽臺，說大不大小說不小，也不知道怎么利用…… 周大媽的疑惑：誰動了我的廚房 周大媽買房的時候，覺得這個戶型各個空間都大，據(jù)說也是什么動靜分區(qū)、干濕分區(qū)的。 本來覺得廚房挺大的，長有3.8米，寬有1.8米。交房裝修的時候，發(fā)現(xiàn)了問題，能裝櫥柜的地方太少了！ 廚房有兩面都基本上是窗子和門，不太好安櫥柜。而另兩面，窗子對面的那一塊，正好放冰箱，放櫥柜的地方，就只有門對面的那面墻了。 而實(shí)際上，量一下就發(fā)現(xiàn)了，能安櫥柜的地方，只有2.2米。這么短的操作臺，要放下洗菜盆、切菜操作臺、灶臺等，太局促了。 張小姐的心塞：擠得透不過氣的小3房 張小姐在買房的時候，心里一直很高興。因?yàn)榕笥褌兓ú畈欢嗟腻X只買了套二，而自己卻買到了一套三居室。張小姐規(guī)劃得很美好：自己小兩口住一間，父母住一間，還能有一間書房，等孩子大一點(diǎn)兒了，書房還能改作兒童房…… 然而，張小姐在交房之后才意識到，一切的想像，都只是想像！ 首先是入戶處的鞋柜問題，一邊開門的地方已經(jīng)抵到墻了，而另一邊是廚房的門，于是鞋柜只能放到餐桌旁的墻上。 然后是餐廳，小得只能放下一張小桌子，還要安排好鞋柜的位置。 整個戶型，相對稍微合適一些的是客廳和主臥，而其它兩個房間：一個2.2*2.8米，另一個2.4*2.4米。這兩個小房間，只能放下單人床和小衣柜，都快轉(zhuǎn)不過身了！那個壓抑，就別提了。 廁所和廚房，雖然呆的時間不多，小了點(diǎn)也就小一點(diǎn)兒了，但是基本只能容一個人活動。 總的來說，就是一個字，擠！特別是父母、小孩三代人住在一起，感覺都轉(zhuǎn)不開身。張小姐打算出手，可別人一來看房就癟嘴，搞得張小組無比心塞。

• 問 ??東西戶型哪個風(fēng)水好?如何選擇房子的戶型?
  答

  什么樣的戶型風(fēng)水好1．大門和電梯口之間成45度的戶型關(guān)于這個的原理，相信一般人難以理解，會想不明白，這個跟風(fēng)水有什么關(guān)系呢。也是很有聯(lián)系，當(dāng)大門和電梯口成45度角時，不論元運(yùn)如何，家里的風(fēng)水格局一般都不會差，因?yàn)檫@種規(guī)律，屬于風(fēng)水學(xué)上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。2．東西向的房子，戶型四方這其實(shí)和風(fēng)水更替變化有關(guān)。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個時候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風(fēng)水一般都好。3．陽臺位于西北方位與東北方位的什么樣的戶型風(fēng)水好呢，陽臺位于西北方位與東北方位的房子也是不錯的。因?yàn)槲鞅狈轿粸榍?，代表的是職?quán)、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運(yùn)**當(dāng)旺的一個方位。因此，如果你買房子，看到這二個方位其中一個或二個都是陽臺時，可以馬上下訂的。住進(jìn)去后，一定好。4．洗手間位于正東或西南方位的這兩個方位來說，一般在如今這個時候，就是**旺財?shù)亩€方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。房子應(yīng)該怎么選除了要考究到以上幾點(diǎn)，選擇陽光或光線充足的房子肯定是**好的，很多人會很奇怪，就是說風(fēng)水和陽光和光線有關(guān)系嗎?其實(shí)，關(guān)系很直接很密切。風(fēng)水學(xué)講求的是藏風(fēng)納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點(diǎn)就是納天光白氣。所以，房子風(fēng)水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽臺或露天的平臺，盡量不要遮擋。

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