吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

??我想咨詢一下買首套房要交哪些稅?

135****9045 | 2019-03-16 20:05:29

已有3個(gè)回答

  • 151****6107

    (一)契稅

    1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

    2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

    3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

    (二)個(gè)人所得稅

    1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

    2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

    3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

    (三)營(yíng)業(yè)稅

    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

    (四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

    (五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。

    (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

    (七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變

    查看全文↓ 2019-03-16 20:05:54
  • 135****9091

    契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
    印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
    物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；
    物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

    查看全文↓ 2019-03-16 20:05:48
  • 155****1525

    根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：

    主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：

    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；

    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;

    4、交易費(fèi)3/平方,買方;

    5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

    查看全文↓ 2019-03-16 20:05:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    福州市城區(qū)戶口居民，可持身份證、戶口簿向福州市房地產(chǎn)檔案館申請(qǐng)查詢個(gè)人的房屋登記情況。地址：福州鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓一層。

  • 答

    購(gòu)買首套房所需要繳納的稅費(fèi)，包括有契稅，營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，如果是購(gòu)買的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說(shuō)首套房是二手房，并且所購(gòu)買的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)5年，一般來(lái)說(shuō)只要繳納契稅就可以了，剩下的費(fèi)用會(huì)比較少，可以基本上忽略不計(jì)。具體繳納什么樣的費(fèi)用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?，房屋類型不同交易的次?shù)不同，所產(chǎn)生的費(fèi)用還是有一定區(qū)別的。在征收契稅的時(shí)候，無(wú)論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來(lái)支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒(méi)有關(guān)系，主要是和第幾次購(gòu)買房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購(gòu)買房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購(gòu)買的是非普通住宅，無(wú)論是第幾次購(gòu)買都按照3%征收。

  • 答

    買首套房需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來(lái)定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價(jià)值的5.5%全額征收，對(duì)于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過(guò)5年的房屋，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價(jià)減去購(gòu)入價(jià)，按1%的稅率征收，若無(wú)法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價(jià)，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個(gè)人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買賣合同上的房屋價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。

  • 答

    需要交契稅,首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)

    全部4個(gè)回答>