??有誰說說住房公積金貸款利率多少？

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• 134****1119

  現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:34:50
• 146****5092

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網點申請貸款;
  2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
  3.受理網點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:34:45
• 136****5047

  1、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
  2、通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
  3、通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:34:41

相關問題

• 問 ??有誰說說住房公積金貸款需要哪些材料？
  答

  公積金貸款辦理需要準備的材料：　　1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；　　2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；　　3、合法的商品房購房合同或協(xié)議；　　4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；　　5、借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據；　　6、有效的擔保證明；　　7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。　　公積金貸款辦理的流程：　　1、書面申請　　2、銀行受理審查　　對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、貸款審批　　公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行?！　?、貸款手續(xù)辦理　　銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、抵押登記手續(xù)辦理　　以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 怎么貸款
  答

  "在購買房屋時，如果想要貸款比較劃算，那么需要注意以下4點：1、減少一定的**比例，這樣貸款的金額少，那么貸款所還的利息也會比較少一些。2、注意貸款的方式通常情況下不同的貸款方式所產生的利息也會有一些差異，目前比較常見的貸款方式，包括公積金貸款以及商業(yè)貸款等等，雖然大部分人群都使用的是商業(yè)貸款，但公積金貸款會比商業(yè)貸款利率更低一些，所能節(jié)省的成本也會更多。3、需要注意貸款的期限，如果貸款的期限比較長，那么利息也會更高一些。4、注意貸款的銀行，因為不同的銀行在房貸方面的規(guī)定都是有一定差異的，在辦理貸款時多了解一下銀行的具體情況，選擇貸款利率較低的銀行，這樣也能省下一筆費用。"

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• 問 ??有誰說說現在商業(yè)房貸利率是多少？
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業(yè)務。

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• 問 ??有誰說說現在商業(yè)房貸利率是多少？
  答

  農商銀行的住房貸款利率是嚴格按照人民銀行所規(guī)定的貸款利率來執(zhí)行的，也可以分成兩方面來看，分別是商業(yè)住房貸款利率標準和公積金住房貸款利率標準。如果選擇的是商業(yè)住房貸款利率標準，1年以內的年貸款利率為4.35%，1到5年以內的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。如果選擇的是個人住房公積金貸款，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。

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• 問 有誰說說公積金貸款需要提交什么資料？
  答

  公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦^_^

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