??大伙覺得個人繳納公積金好不好？

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• 134****4258

  住房公積金的好處
  在你工作期間,公積金會按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi),計算利息,以后會連本帶利存在你的公積金賬戶里.
  每個月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費用作儲蓄,只要在你購房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。
  當你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時,可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時緩解經(jīng)濟壓力;
  等到你退休時,你個人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;
  您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;
  按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:16:25
• 157****0638

  這個是可以自己交的。但是公積金自己交的話，需要個人承擔所有的公積金費用，壓力就會比較大了。一般你需要找個社保代.理公 司，之前朋友有在 51 社.保 網(wǎng)繳納的，可以去問問，希望能夠解決你的問題。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:15:38
• 138****8760

  公積金其實就是個坑，為什么這么說呢？舉個例子：某套房開價100萬。通常公積金買房不打折，一次性支付買房可以在總價基礎(chǔ)上再打88折，也就是說公積金買房要付100萬，但全款88萬。某人公積金有10萬，取出來用于買房，自己再拿出90萬，但是這公積金的10萬中，有一半是自己常年累月上交的，也就是說實際上用公積金買房自掏腰包95萬。而一次性支付買房自掏88萬就行了。
  這個例子可能非常極端，但我也就舉個極端的例子來解釋一下自己的想法。單純的商業(yè)貸款買房可以打92折，但是動用公積金買房是不打折的，公積金疊加商貸更是雪上加霜，因此公積金這種東西并沒有給所有人帶來福利，它只適用于部分人。對于某些實在買不起房子的人，如果工資里不扣除公積金可能消費水平還會改善一點…反正都是買不起房

  查看全文↓ 2019-03-17 20:15:26
• 156****4544

  公積金的好處：
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:15:06

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• 問 ??大伙覺得賣房子好不好？
  答

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會報告，要維持房價穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房價穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當下而言，重壓調(diào)控下，房價仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)顯示：1）熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。2）70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

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• 問 ??小戶房產(chǎn)大伙覺得好不好？
  答

  一、哪些人適合買小戶型？1、單身人士單身人士往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但單身人士一般經(jīng)濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、“新興而立”族所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。3、長期的高級打工者小戶型的房子相對而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。4、養(yǎng)老一族由于老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。5、新婚之家對于準備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，經(jīng)濟壓力小，而且購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。6、用于出租在區(qū)域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。二、如何挑選小戶型？1、交通買小戶型的購房者大多屬于朝九晚五的工薪一族，所以說大家在選擇小戶型的時候交通應該成為首選。大家要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。2、小區(qū)的環(huán)境選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環(huán)境，大家在看房的時候需要留意小區(qū)周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。3、二次置業(yè)的考慮購買小戶型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購買的類型，但是家庭的人口結(jié)構(gòu)肯定是會變化的，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業(yè)。

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• 問 ??大伙覺得租房無中介好不好？
  答

  無中介租房注意事項？1、無中介租房的時候房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。2、房東多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。無中介租房一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關(guān)。3、房子盡量不租給短期租住者，房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。無中介租房一般房東盡量以半年為**短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。無中介租房注意事項？無中介租房好嗎？無中介租房好嗎？1、中介公司一般都在一片區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。2、無中介租房導致很多生活變動。例如房東突然收回房子、工作的突然變動、臨時急迫的異地培訓出差等等情況都可能導致在租房時時間上比較緊迫，如果時間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的。

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• 問 ??大伙覺得帶天井的房子好不好？
  答

  天井乃一宅之要，財?shù)撠P(guān)，須端方平正，不可深陷落槽，不可潮濕污穢。大廳兩邊有拱二，墻門常閉，以養(yǎng)氣也。凡富貴天井，自然均齊方正，其次小康之家， 亦有藏畜之意。大門在生氣，天井在旺方，自然陰陽湊節(jié)，不必一直貫進，兩邊必 有輔弼。訣云：不高不陷，不長不偏，堆金積玉，財?shù)摼d綿。左畔若缺，男先亡；右邊崩缺，女先傷。一般來說，單戶宅院都有天井，就具體方位要求看，大門在生氣進入之方，而天井在氣聚、氣旺之方。

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• 問 ??大伙覺得高層頂樓的房子好不好？
  答

  一、買頂樓的房子好不好？1、面積大、采光好、價格便宜一般來說，買頂樓的房子的話，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送給您，價格相對其他樓層來說還是比較優(yōu)惠的。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，而且用低價購買個大面積的房子，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓的話，房間的采光效果自然會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以精心布置一下，當個溫馨的書房，要是贈送的是天臺的話，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺上種些花草，陶冶情操，就相當于有了個小花園。再說，因為是處于頂樓，私密性會好一些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。2、水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小了，因為處于高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話就會影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因為大多數(shù)通風管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話電梯自然是不運行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因為特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好的話，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話就會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這也是很讓人頭疼的一件事。二、如何選擇頂樓呢？一看屋頂。坡式屋頂?shù)脑O計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風景了。二看看頂樓設計結(jié)構(gòu)和用材，是否符合我國的有關(guān)的建筑標準的規(guī)定。三看消防設施。消防設施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。四看水壓。不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關(guān)注了。五看滲水和排水狀況。在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實地進行考察才行，千萬不能粗心大意了。

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