??大伙覺(jué)得租房無(wú)中介好不好？

已有4個(gè)回答

• 157****8479

  無(wú)中介租房注意事項(xiàng)？
  1、無(wú)中介租房的時(shí)候房東要核實(shí)承租人。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪(fǎng)問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢(xún)租房者信息。
  2、房東多回訪(fǎng)承租者。房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。無(wú)中介租房一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。
  3、房子盡量不租給短期租住者，房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。無(wú)中介租房一般房東盡量以半年為**短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
  無(wú)中介租房注意事項(xiàng)？無(wú)中介租房好嗎？
  無(wú)中介租房好嗎？
  1、中介公司一般都在一片區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。這樣來(lái)方便我們尋找。
  2、無(wú)中介租房導(dǎo)致很多生活變動(dòng)。例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況都可能導(dǎo)致在租房時(shí)時(shí)間上比較緊迫，如果時(shí)間緊的話(huà)，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:51
• 148****3812

  租房不通過(guò)中介要注意什么？
  一．查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無(wú)房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租金可能被卷走不知去向。
  二．注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無(wú)小區(qū)物管；租金占自己月收入的四分之一以?xún)?nèi)比較保險(xiǎn)。談租金時(shí)要貨比三家，看多幾個(gè)盤(pán)；租客可以爭(zhēng)取3～5天的免租期，收拾屋子等等；檢查家具清單，寫(xiě)明品牌，并試用。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:39
• 151****9939

  無(wú)中介費(fèi)租房好嗎？
  我們找個(gè)人的好處是省錢(qián)，弊端是：不安全，因?yàn)橛锌赡苁嵌繓|，自己比較辛苦，要花費(fèi)時(shí)間多去找房源，自己打電話(huà)聯(lián)系去看房。找中介公司的優(yōu)點(diǎn)是：房源光，只需要說(shuō)出你的需求就可以了，中介公司可以幫您找到符合您需求的房源，省去了您的時(shí)間，也不用擔(dān)心有二房東的出現(xiàn)，價(jià)格這塊有中介可以幫您爭(zhēng)取到優(yōu)惠的價(jià)格和多的房間東西的配套。弊端就是：要交月房租的５０％來(lái)充當(dāng)，不過(guò)花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)了嗎。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:25
• 156****5361

  租房子無(wú)中介怎么樣？
  A、中介費(fèi)每個(gè)地方的行情都是不一樣的，有些地方不容講價(jià)，但是并不是的地方都不可以，所謂行情雖無(wú)情，砍價(jià)卻有情。具體如何砍價(jià)呢？看看下面的奇思妙想。
  B、首先要溝通，從一個(gè)人說(shuō)話(huà)的字里行間就可以判斷出一個(gè)人的性情，如果言辭果斷且邏輯清晰的話(huà)，就說(shuō)明這個(gè)人是個(gè)厲害角色，對(duì)于定好的事情想要推翻的話(huà)可能需要一番周折，
  C、弄不好交易沒(méi)有開(kāi)始就結(jié)束了，對(duì)于這樣的人砍價(jià)要慎重。如果一個(gè)人言辭上溫柔婉轉(zhuǎn)的話(huà)就說(shuō)明這個(gè)人好說(shuō)話(huà)，只要引導(dǎo)合理的話(huà)一般都不會(huì)有太大問(wèn)題。
  D、驗(yàn)房時(shí)找缺點(diǎn)，對(duì)于屋子里的設(shè)施可以提出軟性要求。例如床墊是比較硬的那一種，睡覺(jué)時(shí)會(huì)不舒服，可以要求更換或者從中介費(fèi)或者房租上予以?xún)?yōu)惠。
  E、例如廚房，如果沒(méi)有灶具的話(huà)是否可以安裝上一個(gè)呢？因?yàn)椴荒芸偸怯秒娮鲲?，這樣也浪費(fèi)電啊，這也是可以砍價(jià)的理由。所以驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)觀察生活設(shè)施的缺點(diǎn)，好提軟性要求繼而降低中介費(fèi)或者減免，由房東自己支付。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得賣(mài)房子好不好？
  答

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線(xiàn)二線(xiàn)城市還好賣(mài)些，但三四線(xiàn)就不行了。雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會(huì)報(bào)告，要維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)顯示：1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。2）70個(gè)大中城市中一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線(xiàn)城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3）70個(gè)大中城市中一二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得個(gè)人繳納公積金好不好？
  答

  住房公積金的好處在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶(hù)里.每個(gè)月繳納存起來(lái)的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶(hù)里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿(mǎn)足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿(mǎn)一年就可以貸款買(mǎi)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小戶(hù)房產(chǎn)大伙覺(jué)得好不好？
  答

  一、哪些人適合買(mǎi)小戶(hù)型？1、單身人士單身人士往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨(dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型住宅是非常吃力的，而小戶(hù)型一般總價(jià)較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無(wú)房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、“新興而立”族所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營(yíng)者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個(gè)時(shí)候小戶(hù)型就成了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。3、長(zhǎng)期的高級(jí)打工者小戶(hù)型的房子相對(duì)而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對(duì)于長(zhǎng)期的高級(jí)打工者來(lái)說(shuō)總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型房屋也是不錯(cuò)的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶(hù)型的總價(jià)低，相對(duì)也更容易出手。4、養(yǎng)老一族由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長(zhǎng)期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開(kāi)居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買(mǎi)一套小戶(hù)型的住宅，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的選擇。5、新婚之家對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實(shí)力有限的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房屋作為過(guò)渡也是不錯(cuò)的選擇。小戶(hù)型房子總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且購(gòu)房后的日子可以過(guò)得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。6、用于出租在區(qū)域中心城市，由于人口流動(dòng)大，外來(lái)人口多，租房市場(chǎng)需求量大，在商圈周?chē)蛘呓煌屑~區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅用于出租，總價(jià)低，門(mén)檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，出租出售較易，可迅速回籠資金。二、如何挑選小戶(hù)型？1、交通買(mǎi)小戶(hù)型的購(gòu)房者大多屬于朝九晚五的工薪一族，所以說(shuō)大家在選擇小戶(hù)型的時(shí)候交通應(yīng)該成為首選。大家要先考察周?chē)肪W(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間。2、小區(qū)的環(huán)境選擇小戶(hù)型房屋的時(shí)候也不能夠忽視居住環(huán)境，大家在看房的時(shí)候需要留意小區(qū)周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。此外，大家還要注意留意下周邊有無(wú)大型的建設(shè)工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會(huì)有大型貨車(chē)、渣土車(chē)出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對(duì)環(huán)境造成不良的影響。3、二次置業(yè)的考慮購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購(gòu)買(mǎi)的類(lèi)型，但是家庭的人口結(jié)構(gòu)肯定是會(huì)變化的，所以大家要在選擇小戶(hù)型的時(shí)候要考慮到二次置業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得帶天井的房子好不好？
  答

  天井乃一宅之要，財(cái)?shù)撠P(guān)，須端方平正，不可深陷落槽，不可潮濕污穢。大廳兩邊有拱二，墻門(mén)常閉，以養(yǎng)氣也。凡富貴天井，自然均齊方正，其次小康之家， 亦有藏畜之意。大門(mén)在生氣，天井在旺方，自然陰陽(yáng)湊節(jié)，不必一直貫進(jìn)，兩邊必 有輔弼。訣云：不高不陷，不長(zhǎng)不偏，堆金積玉，財(cái)?shù)摼d綿。左畔若缺，男先亡；右邊崩缺，女先傷。一般來(lái)說(shuō)，單戶(hù)宅院都有天井，就具體方位要求看，大門(mén)在生氣進(jìn)入之方，而天井在氣聚、氣旺之方。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得高層頂樓的房子好不好？
  答

  一、買(mǎi)頂樓的房子好不好？1、面積大、采光好、價(jià)格便宜一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)頂樓的房子的話(huà)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送給您，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還是比較優(yōu)惠的。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，而且用低價(jià)購(gòu)買(mǎi)個(gè)大面積的房子，是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓的話(huà)，房間的采光效果自然會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以精心布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是贈(zèng)送的是天臺(tái)的話(huà)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)上種些花草，陶冶情操，就相當(dāng)于有了個(gè)小花園。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好一些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。2、水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小了，因?yàn)樘幱诟邔?，水要從下而上，?huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話(huà)就會(huì)影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因?yàn)榇蠖鄶?shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話(huà)電梯自然是不運(yùn)行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話(huà)就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因?yàn)樘厥庠?，夏天，?huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好的話(huà)，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話(huà)就會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這也是很讓人頭疼的一件事。二、如何選擇頂樓呢？一看屋頂。坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，隔熱、防水的效果會(huì)比較好的，這樣的話(huà)就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。二看看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，是否符合我國(guó)的有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三看消防設(shè)施。消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話(huà)，熱氣和火勢(shì)一般都會(huì)往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防。四看水壓。不少頂樓因?yàn)闃菍拥母叨龋畨翰蛔悖@樣的話(huà)就會(huì)使自來(lái)水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問(wèn)題一定要關(guān)注了。五看滲水和排水狀況。在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過(guò)后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實(shí)地進(jìn)行考察才行，千萬(wàn)不能粗心大意了。

  全部3個(gè)回答>