??有誰清楚購買二套房可以提取公積金嗎?如何判定二套房?

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• 155****3538

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；
  （二）償還購房貸款本息的；
  （三）租賃本市住房自住的。
  第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）離休、退休的；
  （二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （三）出境定居的；
  （四）享受本市城市居民**低生活保障的；
  （五）與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；
  （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的；
  （七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；
  （八）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:51:28
• 152****5160

  買第二套房滿足條件能提取公積金。
  
  二套房提取公積金的條件如下：
  
  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  
  2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。
  
  二套房公積金貸款的政策：
  
  1、首二套認定方面
  
  公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
  
  2、首二套貸款利率方面
  
  在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:51:24
• 137****1086

  1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。
  2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:51:19

相關(guān)問題

• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

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• 問 二套房可以用公積金貸款嗎？如何判定首套和二套房?
  答

  二套可以。省直公積金中心執(zhí)行認房認貸的貸款政策。認房即以申請人家庭（夫妻加未成年子女）在杭州市房產(chǎn)檔案館開具的住房查檔記錄為準，認貸即以兩夫妻在浙江省內(nèi)使用公積金貸款的次數(shù)為準。兩者之和為零的按照首套房標(biāo)準，兩者之和為一的按照二套房標(biāo)準，二者之和大于等于二的不能申請公積金貸款。

• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 想通過第二套房提取公積金
  答

  可以提取公積金償還商貸。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

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• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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• 問 ??購買二套房可以提取公積金嗎？
  答

  購買第二套房可以用公積金?！　∽〗ú俊⒇斦?、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%?！　《鴮τ谟?套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%?！　」e金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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