??住房貸款可以提前還嗎?一般要多久之后才可以申請?

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• 144****1209

  因為如果不設(shè)定這一條件的話，銀行是虧本的。
  
  銀行每處理一筆住房按揭貸款，都需要投入人力物力財力，如果在一定時間內(nèi)您就還款，
  
  那么所支付的利息是不足以彌補這一開支的，所以幾乎所有銀行都有一定期限內(nèi)不能提前還款的。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:04:38
• 135****8597

  住房按揭貸款提前還款，一般要一年以后，由于銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費某些人力、物力，產(chǎn)生很多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
  正因如此，假使開展了住房提前還款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，對貸款一年內(nèi)期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿后，即可申辦提前還款。
  
  如無明確約定，按揭經(jīng)辦行會與客戶共同協(xié)商一個雙方接受的違約金額后進行。如果允許提前還款，一般違約金額是絕對會超過所歸還款一個月的利息額。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:04:31
• 144****9503

  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
  具體提前還貸程序:
  1、先到貸款銀行提前申請（批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）
  2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
  3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。
  4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國土局注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:04:16

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• 問 放貸后多久才可以申請將住房貸款提前還清
  答

  大部分銀行都是正常還款半年后，可以申請部分或一次性提前還款。

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• 問 住房貸款可以提前還嗎
  答

  如果有更有效的投資渠道，建議暫時不還?，F(xiàn)在銀根緊縮，如果有更好的投資機會，你想借錢就難了。另外，貸款利率你還沒說出來呢，貸款利息不好算。如果你的貸款利率是7.74%，你應(yīng)該每月還款1612.18元，5年下來你總計還款96730.80元。也就是說你5年總共需要支付的利息是16730.80元。

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• 問 住房貸款申請時間一般需要多久？
  答

  購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款申請銀行貸款資料：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買二手房：買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。

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• 問 ??住房貸款可以提前還嗎?住房貸款提前還款合適嗎?
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 住房貸款辦理時間一般要多久？
  答

  購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款申請銀行貸款資料：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買二手房：買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。

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