??買酒店式公寓劃算嗎?酒店式公寓價格為什么會相對便宜?

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• 136****5071

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
  5、水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。
  等等。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:52:03
• 152****1548

  隨著房價持續(xù)高位盤整，不少持幣待購的剛需客又開始擔心此時入市是否高位接盤。而近期，有市民發(fā)現(xiàn)，在不少商務(wù)區(qū)，如果租住酒店式公寓，不但花費少于供房的開銷，還可以享受酒店的服務(wù)，省下來的高額**還可以做各種投資增值，所以買酒店式公寓很劃算。
  　　長租酒店式公寓能享受更多服務(wù)，除了在每月支出上并不占劣勢，租住酒店式公寓還可以享受到許多服務(wù)和便利。
  　　據(jù)了解，酒店式公寓雖然相比起普通租房價格偏高，但幾乎所有的酒店式公寓都將配備全套的家具和電器，包括床上用品，達到客戶可以拎包入住的標準。
  如果有電器損壞，將由公寓負責上門修理。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:51:54
• 151****0697

  在全面寬松的宏觀經(jīng)濟政策刺激下，房地產(chǎn)價格整體上將呈上漲趨勢，區(qū)域漲幅進一步分化。一線和部分二線城市房價在人人喊打的聲討聲中仍將持續(xù)上漲，上漲幅度將有所減緩；而二線城市房價將全面上漲，漲幅區(qū)域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動下庫存將有所減少，房地產(chǎn)價格跌幅逐漸收窄回穩(wěn)。但從較長時期看，如果宏觀經(jīng)濟增長繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)價格有可能在2017年下半年再次出現(xiàn)全面下滑趨勢。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:51:50

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達到百分之二十就已經(jīng)很不錯了。

  全部3個回答>
• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

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• 問 ??酒店式公寓為什么便宜
  答

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因為酒店式公寓一般是小產(chǎn)權(quán)的房子，所以跟正常的出租房有所區(qū)別，還有酒店式公寓的管理運營比較完善，結(jié)合各方面的成本后，就可以把節(jié)省下來的成本用作進行降低租金來吸引租客?！　【频晔焦⒈阋说脑蚴呛苊黠@的：價格便宜，單價比同一個地方便宜，你可以注冊開公司，包了全部現(xiàn)場裝修，然后租金回報率高，適合單身，按照在2005年的價格的酒店公寓，租金回報率約為6~7％。服務(wù)式公寓物業(yè)通常用于商業(yè)用途，但不在少數(shù)家庭中使用。使用權(quán)只有40到50年，很少有這類住宅是70年的，所以價格便宜。主要還是地理位置不好，所以就便宜，開發(fā)商購買土地時就便宜?！　〔贿^這類公寓沒有房地產(chǎn)許可證，還有它的一些費用收費是比較貴的，用水、煤氣、電和電話上網(wǎng)費、物業(yè)費等，這些都是按照商業(yè)的，商業(yè)比民用要貴一些。

• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?購買酒店式公寓有什么利弊呢?
  答

  住宅比較好！酒店式公寓，一般都是非居住性質(zhì)，非居住使用年限較短，而且稅費多且貴！如果您非要買酒店式公寓倒是建議你可以買《駿豪國際》——住宅性質(zhì)的酒店式公寓！不建議買包租！建議你還是買住宅，商鋪或者寫字樓，投資類的產(chǎn)品很多！**好警惕高回報率（包租）的房產(chǎn)產(chǎn)品！這類產(chǎn)品不可靠！開發(fā)商跟運營商分開！

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• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎？購買酒店式公寓有什么優(yōu)缺點？
  答

  房子的選擇有多種多樣，什么小戶型、軌交房、精裝房、大平層、公寓、獨棟別墅、loft等等。而因為上海限購，所以商住兩用房的項目增加，也有更多人選擇此類房源。那么到底商住兩用房有些啥優(yōu)缺點呢？shzyqiyu88商住兩用房的優(yōu)勢小戶型較多，以40-80平米為主，總價低；人防和消防等建設(shè)標準較高；對于限購的城市來說，商住用房不限購；有l(wèi)oft戶型，如買30平方米相當于買60平方米。商住兩用房的缺陷**高，貸款利率高購買商住兩用房**大于等于45%；貸款期限小于等于10年；貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍；住房公積金僅可提取、不可用于貸款。生活成本相對較高物業(yè)管理費為商業(yè)標準，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；為商業(yè)用水和商業(yè)用電（水：商業(yè)用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業(yè)用電1.25元/度，民用電0.48元/度）PS：出于商用安全考慮，不少商住用房項目全部或部分禁用燃氣土地使用權(quán)期限較短普通住宅：使用期限，居住用地70年；期滿后自動續(xù)期。商住用房：使用期限，綜合用地50年，期滿后依法律規(guī)定辦理。購買商住兩用房的注意要點明確未來使用費的繳納依據(jù)，購房者應(yīng)在選購時問清水、電、暖等是否采取商用價格，一些開發(fā)商會采取相應(yīng)補救措施，有些費用可按民用價格繳納。所選項目是否有配建，非住宅項目一般不會被強制配套幼兒園、**，醫(yī)療機構(gòu)以及相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)等。首選，商、住分區(qū)，商用區(qū)和居住區(qū)為不同樓座、相對獨立，甚至連小區(qū)配套、公用設(shè)施都各自獨立，避免了混用。其次，商、住分層，商用房分配到低層，居住曾和商用房之上，分層管理將商住和自住的空間分割（注意：選購這種房產(chǎn)時盡量選出入樓通道獨立，電梯分開。小區(qū)配套和公用設(shè)施共享程度低的項目）**后，要回避商、住混雜。

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