2019年房價(jià)會(huì)跌嗎誰能給講講呢？

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• 145****3108

  根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2019年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》的數(shù)據(jù)可見，1月份，全國房企銷售金額約6773億元，前三名依舊是萬科、碧桂園、恒大。
  整個(gè)榜單呈金字塔分布，進(jìn)入TOP100**低門檻是13.2億元。規(guī)模在50億元以下的房企有58家，50億元-100億元的房企有24家，過100億元的房企有18家，分別占比58%、24%、18%，總體來看，雖然目前房企在售項(xiàng)目個(gè)數(shù)相比去年大幅提升，但整體銷售表現(xiàn)并不盡如人意。
  業(yè)內(nèi)人士表示隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房企逐漸出現(xiàn)了業(yè)績上漲乏力的現(xiàn)象，從之前一年多的房企普遍上漲，逐漸開始出現(xiàn)了龍頭房企銷售額上漲速度放緩的現(xiàn)象。但對(duì)房企而言，應(yīng)保持謹(jǐn)慎和敬畏心態(tài)，順應(yīng)市場走勢，積極推案和加大營銷力度，回籠現(xiàn)金仍將是2019年房企的主要任務(wù)。
  單純根據(jù)一個(gè)月的市場走勢還不能確定2019年的市場冷暖。預(yù)計(jì)2019年全國層面房地產(chǎn)政策面將以平穩(wěn)為主，部分城市甚至將逐步放松調(diào)控。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:36:28
• 152****3178

  2018年的樓市很火，無論是城市還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，樓市依舊市熱點(diǎn)，樓市的價(jià)格還是讓人望而卻步，全國各地每個(gè)地方，相繼出臺(tái)了各種調(diào)控政策，到目前為止，全國出臺(tái)調(diào)控政策已經(jīng)將近200個(gè)，現(xiàn)在的樓市一直特別的火，所以要嚴(yán)加控制，
  從國家調(diào)控政策看，央行一直在變相加息，金通政策一直市非常嚴(yán)峻的，過去，現(xiàn)在，未來。樓市不容樂觀?？墒钦f十分緊張。上海房貸突然變化就能說明這個(gè)問題，它向我們透露出一個(gè)消息，房貸利率下調(diào)幾乎不可能。尤其是北上廣這類一線城市。
  上海作為一個(gè)國內(nèi)一線大城市，對(duì)國內(nèi)有非常大的影響力，它的任何動(dòng)作都可能被無線放大，尤其是對(duì)樓市所做的改動(dòng)。會(huì)影響到整個(gè)國家的樓市。，上海有對(duì)樓市的態(tài)度直接影響其他城市的樓市，上海一起到了一個(gè)領(lǐng)頭人的作用。如果上海對(duì)樓市有了放松的態(tài)度，那么對(duì)整個(gè)國家都不會(huì)產(chǎn)生積極的影響。上海市房貸利率的調(diào)動(dòng)已經(jīng)對(duì)國內(nèi)樓市產(chǎn)生了一定的影響。
  國內(nèi)樓市房價(jià)大漲或者大跌都會(huì)造成樓市的動(dòng)蕩，國家一直嚴(yán)加調(diào)控房價(jià)無論是漲還是跌，都在合理的范圍內(nèi)。在國家的可控范圍內(nèi)。目前來看，房價(jià)不可能有大幅度的波動(dòng)，不會(huì)出現(xiàn)大漲。百姓買房以自己居住為主，買的時(shí)候房價(jià)很高，如果突然房價(jià)下跌，則會(huì)引起不滿。
  房價(jià)的漲還是跌一直是一個(gè)老百姓極度關(guān)系的問題。人離不開衣食住行。其中住就是指的房子，而現(xiàn)如今的房子到了讓你買不起的地步，一些打工族只能租房住，租的并不是自己的，所以**終可能會(huì)買房。而房價(jià)就是買房的重中之重了。2019年房價(jià)是漲是跌，看完你就明白了

  查看全文↓ 2019-03-18 00:36:22
• 157****8932

  2019年房價(jià)會(huì)如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房價(jià)的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對(duì)明年房價(jià)的預(yù)測吧！
  林中談房價(jià)：2019、2020年房價(jià)都比較平穩(wěn)
  回到731會(huì)議和房價(jià)預(yù)判，林中開門見山，他認(rèn)為如今房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)新形勢，2019年房價(jià)是平穩(wěn)的。
  2018年6月份統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個(gè)市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。
  到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放！
  即中央希望應(yīng)對(duì)外部世界的變化，應(yīng)該稍微保持一個(gè)適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當(dāng)時(shí)中央擔(dān)心的是這個(gè)寬松之后，會(huì)更進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，所以要求對(duì)沖，而且這個(gè)上漲也是政府不愿意看到的。同時(shí)，因?yàn)椴幌Ｍ康禺a(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對(duì)沖行政上收緊，**終確保房價(jià)不上漲。
  2019年的房價(jià)，林中認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的，他對(duì)黨和政府非常有信心，他認(rèn)為黨和政府想強(qiáng)調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點(diǎn)，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家也強(qiáng)調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。
  同時(shí)，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽(yù)的林中還認(rèn)為，房企對(duì)很多事情的預(yù)測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認(rèn)為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價(jià)都會(huì)比較平穩(wěn)。
  金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價(jià)穩(wěn)中有升！
  2019年房價(jià)如何走？
  金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因?yàn)轭A(yù)測房價(jià)，的確是很難的事情。但同時(shí)，方明富給出了相對(duì)明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價(jià)是穩(wěn)中略升，不會(huì)降。”
  今年大家看到房價(jià)基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實(shí)際上政府已經(jīng)把價(jià)格下降了。
  現(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價(jià)格預(yù)期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價(jià)格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個(gè)價(jià)格原則上已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了。
  從全國平均的趨勢來看，方明富認(rèn)為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。
  為什么是5%到10%的漲幅？
  方明富表示，核心是基于房價(jià)的預(yù)測在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上略有提升，同時(shí)在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個(gè)案，但是我認(rèn)為它應(yīng)該不是常態(tài)。
  而且，現(xiàn)在政府定的價(jià)已經(jīng)比二級(jí)市場低了，已經(jīng)給你找了一個(gè)底。
  任志強(qiáng)：2019年商品房將嚴(yán)重供給不足，未來房價(jià)仍漲

  查看全文↓ 2019-03-18 00:36:13

相關(guān)問題

• 問 2019年房價(jià)會(huì)跌嗎？誰能說一下呢？
  答

  2019年的樓市，觀望和硬挺的一年，房企在喊著“活下來”，著手促銷去庫存、融資、還債；接盤的炒房者在懊惱和焦慮中降價(jià)賣房，至于剛需高位接盤只是無奈于買貴了而已，反正貴賤都是自己??；銀行當(dāng)然不希望房價(jià)下跌，唯恐無力承受月供的購房者把一堆鋼筋水泥甩給銀行處理……?！胺孔〔怀?、穩(wěn)樓市”的政策基調(diào)表明不允許房價(jià)大跌，但如何維穩(wěn)樓市確是個(gè)技術(shù)活兒，要看市場規(guī)律這只無形的手和調(diào)控這只有形的手是怎樣握在一起了！18年密集出臺(tái)的調(diào)控政策給過熱的樓市降溫，轉(zhuǎn)而脫虛向?qū)?，其它?shí)業(yè)（制造業(yè)）的境遇將好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)也發(fā)表文章，《不要迷信房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用》。中國經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更高效率的發(fā)展，要破除對(duì)房地產(chǎn)市場拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的迷信。這透露著怎樣的信息呢？所以，2019年樓市是一個(gè)觀望與堅(jiān)持、震蕩與沉淀、調(diào)整與恢復(fù)的一年，至于網(wǎng)友問“房價(jià)會(huì)大幅下降嗎？”誰知道呢？可能專家們也是基于所掌握大量各類數(shù)據(jù)與信息的評(píng)估與推測吧！但**終供需關(guān)系還是要看人口與購買力，起碼這是房價(jià)漲跌的一部分因素吧！

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• 問 2019年房價(jià)會(huì)跌嗎誰對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  2019年房價(jià)不會(huì)大跌，但也不會(huì)大漲，因?yàn)閲液暧^調(diào)控，不允許炒房，所以很難大漲。

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• 問 2019年房價(jià)走向如何
  答

  政府調(diào)控，房價(jià)會(huì)更加趨于理性

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• 問 2019房價(jià)會(huì)跌嗎誰能分析一下現(xiàn)在的房價(jià)走勢？
  答

  據(jù)**新消息，今年一線城市房價(jià)有所下降，而二三線城市房價(jià)穩(wěn)中上升。所以，對(duì)于房價(jià)的具體情況，要具體問題具體分析。當(dāng)然，從總體而言，房價(jià)走勢還是可以分析的。

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• 問 2015年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  27分鐘前房價(jià)下跌是基本上不可能的！可能會(huì)出現(xiàn)第二個(gè)08年

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