2019年房價會跌嗎？誰能說一下呢？

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• 155****3399

  2019年的樓市，觀望和硬挺的一年，房企在喊著“活下來”，著手促銷去庫存、融資、還債；接盤的炒房者在懊惱和焦慮中降價賣房，至于剛需高位接盤只是無奈于買貴了而已，反正貴賤都是自己??；銀行當然不希望房價下跌，唯恐無力承受月供的購房者把一堆鋼筋水泥甩給銀行處理……?！胺孔〔怀?、穩(wěn)樓市”的政策基調(diào)表明不允許房價大跌，但如何維穩(wěn)樓市確是個技術(shù)活兒，要看市場規(guī)律這只無形的手和調(diào)控這只有形的手是怎樣握在一起了！
  18年密集出臺的調(diào)控政策給過熱的樓市降溫，轉(zhuǎn)而脫虛向?qū)?，其它實業(yè)（制造業(yè)）的境遇將好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟日報也發(fā)表文章，《不要迷信房地產(chǎn)對經(jīng)濟拉動作用》。中國經(jīng)濟要實現(xiàn)更高質(zhì)量、更高效率的發(fā)展，要破除對房地產(chǎn)市場拉動經(jīng)濟發(fā)展作用的迷信。這透露著怎樣的信息呢？
  所以，2019年樓市是一個觀望與堅持、震蕩與沉淀、調(diào)整與恢復的一年，至于網(wǎng)友問“房價會大幅下降嗎？”誰知道呢？可能專家們也是基于所掌握大量各類數(shù)據(jù)與信息的評估與推測吧！但**終供需關(guān)系還是要看人口與購買力，起碼這是房價漲跌的一部分因素吧！

  查看全文↓ 2019-04-11 01:16:02
• 148****7626

  一、2019年房價是漲還是跌呢？
  
  其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家政策。換言之，也就是說，從政策上來看，2019年房價是平穩(wěn)的。原因有這些：
  
  自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列政策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超109次。
  
  故而從全國基調(diào)看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調(diào)控的堅定決心和巨大力度。
  
  另外，從各地城市樓市調(diào)控政策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)健康發(fā)展，房價平穩(wěn)，不會出現(xiàn)大漲趨勢。
  
  二、房價暴跌前有什么征兆？
  
  1、房產(chǎn)廣告增多
  
  在樓市火熱時，開發(fā)商根本不用打廣告，房子就很快被搶購一空了，但如果你看到房產(chǎn)廣告增多，那么就意味此時買房的人很少，房價很可能處于下跌通道。也就是說，如果你此時買房，可就不是明智之舉了。
  
  2、老業(yè)主打砸售樓處
  
  在正常情況下，房價有波動屬于正?，F(xiàn)象，業(yè)主們也不以為然。但是，如果你看到老業(yè)主打砸售樓處，那么你就要注意了，因為此時房價很可能出現(xiàn)了大跌，如果你此時買房，那就是在白白浪費錢。
  
  3、銀行收緊房貸
  
  銀行可是樓市的“晴雨表”，如果銀行收緊了房貸，那就意味著樓市可能存在很大的風險，銀行不愿意冒著這種風險。因此，如果你此時買房，可就是逆勢而為，后果說不定就會很慘。
  
  4、資金撤離樓市
  
  高房價往往需要大量資金來支撐，如果你看到大量資金撤離樓市，那么就意味著理財者都認為樓市不久就會迎來巨震。也就是說，如果你此時買房，那么注定是會血本無歸的，在此小編要提醒大家：千萬要小心了。
  
  5、地王頻現(xiàn)
  
  每當有地王出現(xiàn)，房價必然會迎來一波大漲，而這種上漲往往夾雜有很大的水分，一旦樓市回歸理性，房價必然會出現(xiàn)下跌。因此，如果你看到地王頻現(xiàn)，還是別急著買房了。
  
  以上就是關(guān)于2019年房價是漲還是跌的人全部內(nèi)容了。雖然我們并不知道高房價還能撐多久，可能房價會連續(xù)上漲20年，甚至更久，但也有可能到了下半年就會下跌，因此這個問題是說不好的，小編的預測也是說不好的，建議大家還是根據(jù)自己的需求來買房吧，畢竟剛需買房自住，什么時間都合適。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:15:57
• 148****0989

  這么多年來，購房者**關(guān)心的事情就是房價問題，很多人都認為房地產(chǎn)是一個暴富的行業(yè)，不然怎么會有那么多的房地產(chǎn)大亨呢?其實房地產(chǎn)行業(yè)也不是那么好做的，很多房產(chǎn)企業(yè)都是有巨額負債的，不過房地產(chǎn)行業(yè)確實是社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是國家非?？粗氐囊粋€行業(yè)。
  雖然說國家一直在控制著房價，但是也只是在控制房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為房價一旦暴跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:15:49

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• 問 2019房價會跌嗎誰能分析一下現(xiàn)在的房價走勢？
  答

  據(jù)**新消息，今年一線城市房價有所下降，而二三線城市房價穩(wěn)中上升。所以，對于房價的具體情況，要具體問題具體分析。當然，從總體而言，房價走勢還是可以分析的。

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• 問 2019年房價會跌嗎誰能給講講呢？
  答

  根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2019年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》的數(shù)據(jù)可見，1月份，全國房企銷售金額約6773億元，前三名依舊是萬科、碧桂園、恒大。整個榜單呈金字塔分布，進入TOP100**低門檻是13.2億元。規(guī)模在50億元以下的房企有58家，50億元-100億元的房企有24家，過100億元的房企有18家，分別占比58%、24%、18%，總體來看，雖然目前房企在售項目個數(shù)相比去年大幅提升，但整體銷售表現(xiàn)并不盡如人意。業(yè)內(nèi)人士表示隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房企逐漸出現(xiàn)了業(yè)績上漲乏力的現(xiàn)象，從之前一年多的房企普遍上漲，逐漸開始出現(xiàn)了龍頭房企銷售額上漲速度放緩的現(xiàn)象。但對房企而言，應保持謹慎和敬畏心態(tài)，順應市場走勢，積極推案和加大營銷力度，回籠現(xiàn)金仍將是2019年房企的主要任務。單純根據(jù)一個月的市場走勢還不能確定2019年的市場冷暖。預計2019年全國層面房地產(chǎn)政策面將以平穩(wěn)為主，部分城市甚至將逐步放松調(diào)控。

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• 問 2019年房價會跌嗎誰對這個比較了解？
  答

  2019年房價不會大跌，但也不會大漲，因為國家宏觀調(diào)控，不允許炒房，所以很難大漲。

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• 問 房產(chǎn)稅出臺房價會跌嗎誰能說一下？
  答

  不會，因成本增加，房價反而會繼續(xù)上漲?！　≌瞥龇慨a(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！薄　∠仍谏虾?、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺后將會快速推動房價繼續(xù)上漲，國家稅收目的就可以順利實現(xiàn)了。　　應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價一點關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展?！　∧壳皣乙渤稣吖_參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。　　房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧?！　∫坏慨a(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵?！　≈攸c：落實解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！　　房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。　　國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。　　例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次?！　q價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。　　在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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• 問 2019年房價走向如何
  答

  政府調(diào)控，房價會更加趨于理性

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