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一、提取住房公積金的條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、享受城鎮(zhèn)**低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;'4、出境定居的;5、償還購(gòu)房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入比例15%的。符合上述條件要件齊全的，中心須在受理申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。二、提取住房公積金的程序 1、個(gè)人申請(qǐng)?zhí)顚憽秱€(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》;2、單位初審單位專管員對(duì)個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，專管員和單位在《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》上簽署意見，并加蓋公章或財(cái)務(wù)章。3、住房公積金管理部門審核、審批（1）核對(duì)個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)、合法性;（2）核定支取金額;（3）收集備案資料;（4）在《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》上簽署審批意見。4、辦理付款手續(xù)（1）辦理部分提取歸還住房公積金貸款的，憑中心出具的《住房公積金部分提取憑證》和進(jìn)賬單，交受委托銀行將款項(xiàng)直接劃入提取人還貸專用賬戶。（2）辦理銷戶提取和其它辦理部分提取的，憑中心出具的《住房公積金銷戶提取憑證》和《住房公積金部分提取憑證》，由受委托銀行將款項(xiàng)劃入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。三、提取住房公積金的證明資料 1、購(gòu)買自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件:（2）購(gòu)買商品房的提供已辦理登記備案手續(xù)的購(gòu)房合同和付款發(fā)票或收款收據(jù)原件、復(fù)印件;或房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件;（3）二手房雙方買賣協(xié)議和所在地（長(zhǎng)沙市）房地產(chǎn)交易管理所開具的交易契稅發(fā)票原件、復(fù)印件;（4）單位自建經(jīng)濟(jì)適用房，提供市房改辦經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)單（書），單位購(gòu)房合同書和付款發(fā)票或收款收據(jù)原件、復(fù)印件;（5）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。2、建造、翻建自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）國(guó)有土地使用許可證原件、復(fù)印件;（3）建筑工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件;（4）施工許可證原件、復(fù)印件;（5）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。3、大修自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）提供房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書;（3）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。4、離休、退休的提供（1）本人身份證原件;（2）離休、退休證原件、復(fù)印件。5、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）民政部門發(fā)給的享受城鎮(zhèn)**低生活保障的文書。6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)滿兩年以上的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文書原件、復(fù)印件;民營(yíng)企業(yè)（含外資企業(yè)）單位開出的辭退證明。7、部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）部分或全部喪失勞動(dòng)能力的提供市級(jí)（長(zhǎng)沙市所轄三縣一市縣級(jí)）以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級(jí)（長(zhǎng)沙市所轄三縣一市縣級(jí)）以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》原件、復(fù)印件;（3）家庭生活嚴(yán)重困難的個(gè)人申請(qǐng)和單位證明。8、出境定居的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）公安戶籍管理部門出具的出國(guó)出境定居證明原件、復(fù)印件。9、償還貸款本息的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）商品房買賣合同原件;（3）購(gòu)房貸款合同原件、復(fù)印件;（4）償還貸款的存款賬戶（存折）。10、房租超出家庭工資收入比例的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）房產(chǎn)管理部門登記備案的租賃合同原件、復(fù)印件;（3）住房租金收款發(fā)票;（4）家庭收入證明。11、死亡或被宣告死亡的提供（1）死亡證明書或派出所的戶口注銷手續(xù)原件、復(fù)印件;（2）合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證原件、復(fù)印件;（3）3000元（含）以上由公證部門出具繼承人或受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金余額的公證書;3000元以下由單位出具確認(rèn)和同意繼承人或受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金余額的證明;（4）合法繼承人或受遺贈(zèng)人書面報(bào)告及單位意見。四、提取金額的核定2、離休、退休;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;出境定居的經(jīng)核定后，本息一次提取，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶。
全部4個(gè)回答>住房公積金如何貸款過程是啥樣的？
136****3770 | 2019-03-18 00:38:29
已有5個(gè)回答
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144****3903
中國(guó)銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
查看全文↓ 2019-03-18 00:39:40
個(gè)人住房公積金組合貸款是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需費(fèi)用時(shí)，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。 -
134****1392
若您需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，如有合作可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系申請(qǐng)；
查看全文↓ 2019-03-18 00:39:35
如果沒有合作，您也可以提供個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門確認(rèn)是否可以辦理。 -
132****1035
住房公積金貸款辦理流程
查看全文↓ 2019-03-18 00:39:30
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提
下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金核心要求提供的其他資料。 -
131****1174
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
查看全文↓ 2019-03-18 00:39:25
個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長(zhǎng)期限為30年；貸款額**多不超過40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30－40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。 -
137****4122
住房公積金貸款辦理流程
查看全文↓ 2019-03-18 00:39:19
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提
下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金核心要求提供的其他資料。
相關(guān)問題
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住房公積金提取流程： 1、單位對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)?！ ?、管理部人員對(duì)其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)于符合提取條件的，辦理提取手續(xù)；對(duì)于審核不準(zhǔn)予提取的，告知不準(zhǔn)予提取的原因；對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，應(yīng)請(qǐng)示管理部主任及住房公積金管理中心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)?！ ?、對(duì)于符合部分提取條件的，管理部人員應(yīng)依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息，為首次提取的職工個(gè)人建立《住房公積金提取記錄單》，并在購(gòu)房發(fā)票（或購(gòu)房收據(jù)、**款發(fā)票、房租發(fā)票、完稅憑證、購(gòu)買材料的發(fā)票）上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。 4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊(cè)》并確認(rèn)個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶?！ ?、提取確認(rèn)后，管理部人員打印《住房公積金提取申請(qǐng)書》一份、《住房公積金提取清冊(cè)》一式兩份，銷戶提取的，還需打印《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》?！ ?、管理部人員在單位填制的《住房公積金提取申請(qǐng)書》上蓋章，第一聯(lián)與機(jī)制《住房公積金提取清冊(cè)》、《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》一同退單位經(jīng)辦人，第二聯(lián)與機(jī)制《住房公積金提取申請(qǐng)書》、單位填制的《住房公積金提取清冊(cè)》、機(jī)制《住房公積金提取清冊(cè)》一同留存?！ ?、住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對(duì)無誤后，辦理資金的劃撥，提取款項(xiàng)在3個(gè)工作日內(nèi)劃入指定的個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金貸款買房流程是怎樣的？每個(gè)人都想擁有一套屬于自己的住房，可是在這個(gè)房?jī)r(jià)看漲的社會(huì)中，有又多少可以隨隨便便就買一套房呢，于是就出現(xiàn)了大批使用住房公積金貸款買房的人，那公積金貨款買房流程是怎樣的你清楚嗎？住房公積金貸款買房流程一：申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。住房公積金貸款買房流程是怎樣的？住房公積金貸款買房流程二：初審住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。住房公積金貸款買房流程三：評(píng)估申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。住房公積金貸款買房流程四：審核申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。住房公積金貸款買房流程是怎樣的？住房公積金貸款買房流程五：辦理?yè)?dān)保手續(xù)申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。住房公積金貸款買房流程六：簽訂借款合同當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。住房公積金貸款買房流程總結(jié)：并不是所有人都可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房，只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件也就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家?guī)韼椭?/p> 全部3個(gè)回答>
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個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！ ?、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估?！ ?、審核： 申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！ ?、辦理?yè)?dān)保手續(xù)： 申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！ ?、簽訂借款合同?！ ?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！ ?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！ ?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！ ?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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一、住房公積金貸款條件？1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；3.購(gòu)房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購(gòu)房總價(jià)的30%；4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；5.簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；6.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；8.處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？1.借款人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？1.貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率3.33%2.貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息3.87%四、住房公積金貸款額度？1.《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍2.普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房≤購(gòu)房總價(jià)款的80%3.集資建房（房改房）≤購(gòu)房總價(jià)款的90%4.二手房≤購(gòu)房總價(jià)款70%5.翻修房≤購(gòu)房總價(jià)款60%五、住房公積金貸款期限？1.商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年4.借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡六、個(gè)人住房公積金貸款如何償還？1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內(nèi)，委托銀行代扣償還。七、申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。
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