??什么是loft戶型？為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點?

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• 133****5547

  一、LOFT戶型有哪些優(yōu)點？
  1. **突出的就是價格便宜
  LOFT戶型和普通的復式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計價的方式卻完全不同，LOFT在出售時，只計算一層的面積，而在真正使用時只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算，每平方米的價格實際上就降低了15%~25%，相比之下實惠了許多。
  
  2. 空間更為私密
  對于LOFT戶型的設計來說，一般一層是客餐廳等公共區(qū)域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。
  
  3. 格調更高
  LOFT戶型因為兩層的優(yōu)勢，在家裝搭配時，可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調化。
  
  二、LOFT戶型有哪些缺陷？
  1. 產權存在問題
  市面上有很多的LOFT，性質上屬于商業(yè)房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，就屬于一個“硬傷”。
  
  2. 生活成本高
  商業(yè)房改住宅房，除了上文提到的產權年限問題，另一個顯著的問題就是商業(yè)性質的用電用水了，費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業(yè)費也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。
  
  3. 裝修成本高
  在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定制。
  
  4. 體驗感較差
  LOFT在居住的體驗感上，只適合年輕人。上下樓梯的設計不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數比較多的大家庭。

  查看全文↓ 2019-03-18 13:48:11
• 134****6434

  loft戶型有什么優(yōu)缺點 loft戶型適合哪類人群
  
  LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據自己的喜好隨意設計。
  
  對于loft和SOHO的區(qū)別你真的了解嗎?loft和SOHO這是兩種不一樣的戶型,今天小編就來說一說他們之間存在的區(qū)別以及l(fā)oft的優(yōu)缺點。
  
  loft和SOHO的區(qū)別?
  
  1、LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層,現指沒有內墻隔斷的開敞式平面布置住宅。LOFT發(fā)源于六七十年代美國紐約的建筑,逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。它的定義要素,主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
  
  2、SOHO**初的本意并不是小戶型的概念,現代城的面積就在150平方米—300平方米,可是當它作為生活態(tài)度傳播并離開北京進入國內其他城市以后,慢慢地開始與單身、個性、自由等概念結合起來了,于是,很多城市的SOHO公寓以小戶型亮相。
  
  3、LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據自己的喜好隨意設計。LOFT戶型的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
  
  LOFT戶型優(yōu)點缺點大比拼
  
  1、雖然LOFT戶型在銷售時均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,LOFT戶型不同于復式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,但將此戶型加上隔板,就可以打造出另一個立體空間,大大提高利用率。按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,相當實惠。
  
  2、LOFT戶型可以使住宅在裝修后空間更富創(chuàng)意,動靜分區(qū)明顯。裝修后空間更具層次感,更富創(chuàng)意性,受到廣大年輕人的追捧。而由于挑高型住宅開發(fā)成本與平層住宅相當,但售價卻又高于平層住宅,對開發(fā)商而言有百利而無一害。因此,這種戶型設計慢慢被應用到平屋頂的住宅中。
  
  3、LOFT**大特點是上下分層、動靜分開,這個特點對于年輕人是時尚,而對于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。
  
  4、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水,現在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現居室內的層高不足,這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。
  
  對于loft和SOHO戶型的區(qū)別大家都明白了,loft戶型的優(yōu)缺點也可以自己做個比較,然后再選擇自己是否還有購買loft公寓。

  查看全文↓ 2019-03-18 13:48:02
• 138****9969

  一、什么是LOFT？
  LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合等。
  在實際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30－50平方米，層高在3．6－5．2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。
  LOFT**直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設安排，主人可根據個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間。
  
  二、商用or自??？
  LOFT的功能主要分為兩種：一是作為經濟小戶型供年輕人過渡期自住，這一部分所占比例較大；另外作為辦公用途，可由租戶自由拆分組合成工作空間。所以小戶型消費者在購房時，通常不只考慮交通是否方便，還會將幾年后房子出租列入考慮范疇。
  三、選擇LOFT都需要注意些什么？
  1、層高
  LOFT戶型層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制?！度莘e率指標計算規(guī)則》對LOFT戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當住宅建筑標準層層高大于4．9米時，無論層內是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。
  LOFT戶型層高在4．9米以內，開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的。
  
  2、通透性
  由于目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。
  因此，購房者在購買LOFT戶型時，應盡量到實地進行考察，以便了解住宅的具體情況，如果該LOFT戶型在空間設計和光照情況上存在很大瑕疵，購房者將考慮謹慎購買。
  3、產權年限
  按照我國現行的土地使用年限規(guī)定，居住用地使用年限為70年，工業(yè)、教育等用地為50年，商業(yè)、旅游等40年，綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-18 13:47:55
• 139****7079

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些?loft戶型優(yōu)缺點有什么?
  
  LOFT的內涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征。 在二十世紀九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費, loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢?
  
  loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些
  
  LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。
  
  LOFT象征先鋒藝術和藝術家的生活和創(chuàng)作,它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對現代城(小區(qū)網 論壇)市有關工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。
  
  Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。

  查看全文↓ 2019-03-18 13:47:39
• 153****0976

  LOFT優(yōu)點：
  1、層次分明，立體感較強
  2、動靜分離，私密性強
  3、別樣空間，窮人別墅
  4、得房率倍增，加大空間
  5、使用成本低，物業(yè)費收單層LOFT缺點：
  1、受層高限制，大多比較壓抑
  2、由于夾層是鋼結構，隔音效果差
  3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童

  查看全文↓ 2019-03-18 13:47:30

相關問題

• 問 ??什么是loft戶型?為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點?
  答

  loft戶型是什么樣的?loft戶型好嗎?一般來講,該戶型更迎合年輕人的生活。也相對緊湊,多見于商住兩用性質的房子?？梢宰怨?但是物業(yè)費一般會相對較高。具體要實地看房才能更好的了解。說到適用性,這個和房子周邊的配套也息息相關,如果周邊配套其全,生活會方便很多。 補充一下,商住兩用性質的房產屬于小產權房,為40產權。

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• 問 ??什么是loft戶型?loft戶型有什么優(yōu)缺點?
  答

  loft戶型通常是小戶型，高丼架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。就形成LOFT了，上層做臥室、餐廳，可以分割成兩層、廚房。可以下層做客廳LOFT一般層高在5米左右。如果是居住空間的話這種戶型對使用人群是有一定限定的，稍微年長一點的就不太適合了，因為它是上下雙層的復試結構對年紀大的人來說不太方便的，雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個裝修費用，比一般戶型要貴很多。

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• 問 什么是loft戶型 loft戶型優(yōu)缺點有哪些
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些？loft戶型優(yōu)缺點有什么？ LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征。 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費， loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢？ loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些 LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術和藝術家的生活和創(chuàng)作，它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對現代城(小區(qū)網 論壇)市有關工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。 Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。

• 問 什么是LOFT戶型 上海LOFT戶型有沒有缺點
  答

  許多人都不了解什么是LOFT，LOFT是近年來風靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點也有缺點，使用時應該考慮到的幾個問題： 1、LOFT**大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。 2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現居室內的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。我個人建議在裝修LOFT住宅時應該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。 3、樓梯是LOFT住宅必有的設施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規(guī)劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關才可以。 4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數目，LOFT的裝修成本會遠遠高于普通的平層商品房哦！而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質好、口碑佳的才行，因為LOFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢！我個人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到KFS的保修。 5、問清今后的費用：在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費用問題，**好將kfs的承諾都落實在合同中，為日后維護自己的合法權益留下重要的證據。

• 問 ??什么是loft戶型？loft戶型有什么特點呢?
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些?loft戶型優(yōu)缺點有什么?LOFT的內涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征。 在二十世紀九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費, loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢?loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。LOFT象征先鋒藝術和藝術家的生活和創(chuàng)作,它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對現代城(小區(qū)網 論壇)市有關工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。

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