??個(gè)人買房怎么貸款?買房子個(gè)人貸款有什么限制?

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• 143****2079

  個(gè)人買房貸款需要的手續(xù)：
  首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款；
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:21:24
• 158****9019

  申請一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:21:18
• 141****2944

  個(gè)人購房貸款審批的條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:21:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房子個(gè)人可以貸款嗎?買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  買房子個(gè)人貸款有什么限制1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房，你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了，那你就不能申請現(xiàn)在房子貸款。這個(gè)可能對部分朋友造成一定的困擾。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上，而且除去這個(gè)月的還貸，每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。買房子個(gè)人貸款有什么限制？買房子個(gè)人貸款能貸多少1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)值的7～8成。4、個(gè)人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

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• 問 買房子個(gè)人貸款有什么限制?買房子個(gè)人貸款能貸多少?
  答

  買房子貸款利息多少？目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。2、中國銀行中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。買房子貸款利息多少？買房子貸款能貸多少年買房子貸款能貸多少年？如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。除此之外，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用良好，個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是**好辦理貸款的，并且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。

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• 問 ??買房子每個(gè)人都可以貸款嗎？買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房子每個(gè)人都可以貸款嗎?買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房子個(gè)人可以貸款嗎?個(gè)人貸款買房有什么條件？
  答

  買房子個(gè)人貸款有什么限制1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房，你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了，那你就不能申請現(xiàn)在房子貸款。這個(gè)可能對部分朋友造成一定的困擾。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上，而且除去這個(gè)月的還貸，每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。買房子個(gè)人貸款有什么限制？買房子個(gè)人貸款能貸多少1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)值的7～8成。4、個(gè)人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

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