公積金可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 157****5406

  公積金貸款終審?fù)ㄟ^(guò)以后，銀行需等待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款。
  　　影響放款速度主要有以下原因：
  　　1、 客戶資料不完整。
  　　2、 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)送《商品房銷(xiāo)售備案表》至銀行，銀行無(wú)法及時(shí)辦妥房產(chǎn)抵押手續(xù)。
  　　3、 公積金中心放款資金未到位。
  　　具體情況請(qǐng)聯(lián)系建行個(gè)人貸款中心。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:17:00
• 132****9327

  一、住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:16:52
• 143****0770

  沒(méi)結(jié)婚就只能使用一個(gè)人的公積金，結(jié)婚后可憑結(jié)婚證等材料一起使用公積金還貸，只要告知貸款銀行兩人的公積金賬號(hào)，就可簽協(xié)議做每月的公積金代扣，或者兩人每年一至兩次整筆領(lǐng)取公積金還貸（這個(gè)可以自己直接領(lǐng)取，再還貸!
  ）

  查看全文↓ 2019-03-19 01:16:44
• 152****4530

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  目前我國(guó)各地公積金中心一般規(guī)定城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿半年以上方能辦理公積金貸款（個(gè)別地區(qū)已實(shí)行連續(xù)繳納三個(gè)月即可辦理公積金貸款）。具體政策需以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:16:38
• 136****3764

  一、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  二、公積金貸款額度的計(jì)算公式為：
  
  貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年)。
  
  比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:16:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  貸款買(mǎi)車(chē)一般不會(huì)影響住房公積金貸款買(mǎi)房。住房公積金貸款是由住房公積金中心審核發(fā)放的。住房公積金中心是歸建設(shè)部門(mén)管理的，而且各地的公積金管理中心都是獨(dú)立法人的，政策也不盡相同。因此，除了少部分城市的公積金管理中心基于審慎原則，需要考慮你的信用記錄，一般來(lái)說(shuō)公積金管理中心是不會(huì)管銀行征信系統(tǒng)的紀(jì)錄的。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款辦理流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問(wèn) 能用公積金貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  公積金能每月用來(lái)還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　。?）取消原來(lái)申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說(shuō)，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求。　?。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無(wú)需再次申請(qǐng)?！　。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒(méi)有逾期”的規(guī)定。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不管貸款有沒(méi)有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說(shuō)，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效?！　?．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止?！　『炗喼鹪绿崛∞D(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請(qǐng)人的，憑規(guī)定的申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)?！　∽》抗e金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。職工也可主動(dòng)提出終止逐月提取還貸的申請(qǐng)。　　4．關(guān)于受理地點(diǎn)?！　≡谌蟹秶鷥?nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請(qǐng)辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請(qǐng)人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。（二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來(lái)的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款?！　?．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象?！　∩暾?qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　?．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　÷毠ど暾?qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；二是每個(gè)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額須在1萬(wàn)元以上。也就是說(shuō)，即使是兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，其住房公積金賬戶中余額之和超過(guò)1萬(wàn)元，也是不符合申請(qǐng)條件的；三是申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期?！　?．關(guān)于提取額度?！　∶總€(gè)申請(qǐng)人每次申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬(wàn)元。也就是說(shuō)，每個(gè)申請(qǐng)人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬(wàn)元以上（含還貸本息）?！　?．關(guān)于申請(qǐng)材料?！　。?）申請(qǐng)人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲(chǔ)存卡；　?。?）其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。（三）一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款　　一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額?！　?．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象?！　∩暾?qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　?．關(guān)于提取額度　　提取總額不得超過(guò)職工住房公積金貸款的剩余本息額?！　∩暾?qǐng)人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請(qǐng)人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當(dāng)場(chǎng)還清?！　?．關(guān)于受理地點(diǎn)。　　為進(jìn)一步方便職工，當(dāng)同一筆貸款涉及不同分支機(jī)構(gòu)提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。（四）按年提取還商貸　　按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關(guān)條件的，可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息?！　?．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象?！　　兑?guī)定》擴(kuò)大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請(qǐng)人范圍，商業(yè)性住房貸款所購(gòu)買(mǎi)住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人，沒(méi)有未還清的住房公積金個(gè)人貸款的，也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息?！　?．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　÷毠ど暾?qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：　　一是沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款；二是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。　　3．關(guān)于提取額度。　　申請(qǐng)人可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。　　借款人申請(qǐng)?zhí)崛〉那耙粋€(gè)月提前部分還款的，在《個(gè)人信用報(bào)告》中無(wú)法確切反映處上月應(yīng)還款金額，可根據(jù)《個(gè)人信用報(bào)告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測(cè)算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細(xì)確定其月應(yīng)還款額。具體可見(jiàn)《關(guān)于住房公積金歸集類(lèi)業(yè)務(wù)相關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》（常公積金[2010]34號(hào)）?！　?．申請(qǐng)材料　　（1）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份；　?。?）申請(qǐng)人住房公積金儲(chǔ)存卡；　?。?）其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；　　（4）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份；　　（5）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請(qǐng)人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份?！　∩暾?qǐng)時(shí)借款人必須到場(chǎng)，當(dāng)面授權(quán)“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的，需與借款人同時(shí)辦理。（五）貸款還清后提取　　貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關(guān)條件的，可申請(qǐng)一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額?！　　兑?guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款還清后提取的情形?！　?．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象及條件?！　∩暾?qǐng)對(duì)象為“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　∩暾?qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款?！　?．關(guān)于提取額度?！　√崛〗痤~為申請(qǐng)人貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額?！　?．關(guān)于申請(qǐng)材料?！　。?）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份；　?。?）申請(qǐng)人住房公積金儲(chǔ)存卡；　?。?）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份；　?。?）房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房須提供）或購(gòu)房合同（期房須提供）原件及復(fù)印件一份；　　（5）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

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• 問(wèn) 住房公積金能貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房裝修貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房行為或擁有自有住房；4、持有裝飾工程或購(gòu)買(mǎi)裝飾產(chǎn)品合同；5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。貸款流程1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫(xiě)《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書(shū)》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷(xiāo)售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷(xiāo)售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開(kāi)立賬戶。

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• 問(wèn) 房子**可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  可以要求解除合同并收回出資。不能協(xié)商解決的話，可以到法院訴訟解決?！　∫部梢园验_(kāi)發(fā)商這邊要說(shuō)好，貸款要是下不來(lái)不是因?yàn)樽约翰幌胭J，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)就行了，銷(xiāo)售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說(shuō)，因?yàn)槟愕暮贤莿e人接手是安原先你簽訂的單價(jià)轉(zhuǎn)讓的，所以開(kāi)發(fā)商也想高于這個(gè)價(jià)格，但是已經(jīng)是既成事實(shí)不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復(fù)的房?jī)r(jià)上浮比例。

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• 問(wèn) 住房公積金異地買(mǎi)房可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  異地暫時(shí)不能使用公積金貸款買(mǎi)房的，但是可以選擇提取出來(lái)公積金使用的。申請(qǐng)人需要滿足的條件: 1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工； 3.申請(qǐng)時(shí)借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清；4.借款人有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20%；5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式; 7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。辦理提取公積金流程: 1 .職工提取住房公積金，首先由本人向所在單位提出支取住房公積金申請(qǐng)并填寫(xiě)支取申請(qǐng)審批表。單位審核同意后在支取申請(qǐng)審批表加蓋行政公章，財(cái)務(wù)部門(mén)出具住房公積金支款憑證，由單位指定專(zhuān)人，持支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)文件或證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。 2 . 符合支取條件的，經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)后，職工憑住房公積金支款憑證及 “ 住房公積金支取申請(qǐng)審批表 ” 去開(kāi)戶銀行辦理支取手續(xù)。 3 .單位撤消、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金進(jìn)行專(zhuān)戶封存，符合支取條件的，可由本人直接向管理中心提出申請(qǐng)。 4 .市屬職工支取住房公積金，憑上述規(guī)定的相關(guān)材料先到當(dāng)?shù)厥芪秀y行進(jìn)行初步審核，然后通過(guò)銀行將相關(guān)材料及復(fù)印件交管理中心審批同意后，方可支取。

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