??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?

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• 155****5911

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。
  
  1、是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)
  
  沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；
  
  2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致
  
  看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；
  
  3、租賃時(shí)間
  
  簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期；
  
  4、簽合同要辦備案登記
  
  對(duì)上述全面了解后需要簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:23:50
• 147****0388

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，**好是公證過(guò)的。
  
  3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
  
  4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。
  
  5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:23:44
• 146****3155

  租房子的時(shí)候如果能注意以下六大類(lèi)問(wèn)題，就能避免被騙，具體注意問(wèn)題如下：
  一、如何防騙：
  1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
  2、規(guī)避租房合同陷阱
  在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
  3、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
  二、租房常見(jiàn)騙局：
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
  4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、愛(ài)彼迎APP等）來(lái)保障自己的權(quán)益，
  三、單身女性租房注意事項(xiàng)：
  1、好治安的小區(qū)環(huán)境
  租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
  2、減少與周?chē)吧私佑|
  不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請(qǐng)好友不定期來(lái)家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。
  3、注意用電安全
  防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門(mén)在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。
  4、減少合租戶的數(shù)量
  合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。
  四、租房合同怎樣寫(xiě)：
  租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。
  1、租房合同包含的內(nèi)容：
  (一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.
  (二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。
  (三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
  (四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長(zhǎng)是20年，如超過(guò)20年則超出部分無(wú)效。
  (五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
  (六)房東責(zé)任：修繕住房是出租人房東的責(zé)任。租客在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
  (七)房屋改動(dòng)的規(guī)定：住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
  (八)轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
  (九)違約責(zé)任的規(guī)定：在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
  五、租房時(shí)注意細(xì)節(jié)：
  1、房東問(wèn)題
  在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。
  2、收費(fèi)問(wèn)題
  租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱(chēng)房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽(tīng)到"看房費(fèi)"類(lèi)似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
  3、物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題
  在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
  4、押金問(wèn)題
  在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
  六、租房子要注意房屋方面的問(wèn)題：
  租房子也是要注意房屋問(wèn)題的，因?yàn)楹芏嗯笥芽赡軙?huì)租房子住很長(zhǎng)一段時(shí)間，所以選一間好的房子也是對(duì)自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些問(wèn)題？房屋對(duì)我們自身有什么影響呢？
  1、房間光線問(wèn)題
  一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個(gè)適宜長(zhǎng)期居住的空間，還可能會(huì)影響身體健康。
  2、房屋歷史背景
  租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問(wèn)題。人長(zhǎng)期居住在一個(gè)環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見(jiàn)，但能感覺(jué)得到，毛骨悚然的感覺(jué)讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。
  3、租房缺少人氣
  租房時(shí)倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過(guò)大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個(gè)氣場(chǎng)。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來(lái)說(shuō)，空置率過(guò)高的大樓不宜居住，因?yàn)檫@種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺(jué)。
  4、手機(jī)信號(hào)太弱
  倘若出租房遇到一些手機(jī)信號(hào)極差的地方，也就是人們所說(shuō)的信號(hào)盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號(hào)差，說(shuō)明這里的氣場(chǎng)不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑?，但是，氣?chǎng)不穩(wěn)定的地方，會(huì)影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。
  5、忌墳場(chǎng)醫(yī)院
  屋宅不要靠著墳場(chǎng)或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
  6、忌廟宇教堂
  廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓兀紝訇幧分?，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢(shì)低落，重則大病喪身。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:23:39
• 147****1927

  可靠~但是很多是中介。多問(wèn)幾家。
  切記要詢(xún)問(wèn)的: 要看出租人房產(chǎn)證和身份證，房主身份證一致，地址也一致。（一般這里被騙的幾率大）如果不是房主，只是親戚，務(wù)必要房主簽字的委托書(shū)。（此部分不要不好意思詢(xún)問(wèn)，**好留下房主身份證復(fù)印件）
  另注明 月租，月租收取方式，現(xiàn)金交易要寫(xiě)收據(jù)，轉(zhuǎn)賬務(wù)必在合同上注明卡號(hào)。然后是維修誰(shuí)負(fù)責(zé)、物品損壞賠償方式，以防后期吃虧。合同期限，以及違約責(zé)任：比如你沒(méi)租滿就想換地方，沒(méi)到期應(yīng)該怎么來(lái)減少損失。合同這一塊可以晚上找找。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:23:27
• 135****4853

  
  合租一般同性為主，除非你想包養(yǎng)，注意合租人是不是有正當(dāng)職業(yè)，有木有男友，性格好不好，有什么陋習(xí)沒(méi)有，勤快不，自個(gè)租**好租離公司近的地方，了解下當(dāng)租地的治安情況，**好先租半年，當(dāng)你習(xí)慣成熟后再定，希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:23:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請(qǐng)需要滿足的條件：申請(qǐng)人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，無(wú)住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請(qǐng)表》、工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請(qǐng)人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。3、到政府設(shè)定的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)辦理也不錯(cuò)，因?yàn)楣ぷ魅藛T對(duì)于公租房申請(qǐng)方面的知識(shí)是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問(wèn)題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒(méi)有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

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• 問(wèn) ??想租房子怎么找?找房租房子的技巧有哪些?
  答

  確定工作后，工作地附近找房，上下班比較方便。或是先確定房子，在找工作，可以找到比較滿意房子，附近有沒(méi)有合適工作不確定。租房子，有多種渠道，安全性放第一位。 來(lái)自職Q用戶：呂先生**好到58上面或中介找，可靠一些，要實(shí)地看房，有沒(méi)有什么危險(xiǎn)因素，通風(fēng)透氣，舒適性非常重要。

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• 問(wèn) 想租房子怎么找?租房子需要考慮什么因素呢?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)

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• 問(wèn) 想租房子該怎么找？
  答

  我想大多數(shù)人的第一反應(yīng)是在網(wǎng)上找房，但上面大多都是中介的，他們大多的提成是一個(gè)月的房租，價(jià)格可想而知。假房源多，真的你也搶不贏，還不好談，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)方法先PASS掉，但上面的租房?jī)r(jià)格還是可以參考的。先你還是確定好自己的租房尋求，租什么戶型，其他有什么要求2拿出你的手機(jī)打開(kāi)地圖軟件，看你的工作或?qū)W習(xí)的區(qū)域周?chē)蛳噜彶挥棉D(zhuǎn)公交或地鐵就能快速到達(dá)的小區(qū)，3篩選這些小區(qū)，**好是有大型超市或者是市場(chǎng)的小區(qū)，方便買(mǎi)菜購(gòu)物，**好是大型的小區(qū)，好多期的那種，因?yàn)榉慷嗪谜遥瑑r(jià)格也自然就低了，或者是地理位置說(shuō)偏又對(duì)于你來(lái)說(shuō)不偏的小區(qū)，那樣價(jià)格也便宜。**好是半新不舊的小區(qū)，新小區(qū)不是清水房就是剛裝好的，前者沒(méi)有東西，你還有花很多錢(qián)去買(mǎi)，后者那價(jià)格就高了。也不要去舊小區(qū)，你懂的4然后就是體力活動(dòng)了，就慢慢的依次在你篩選的小區(qū)里轉(zhuǎn)悠吧，**好先去大型的，你覺(jué)得你待那里**方便**安逸的小區(qū)，你可以在樓棟中轉(zhuǎn)悠，看有沒(méi)有租房廣告，那些廣告大多是房主自己貼的，就慢慢打那些電話吧5電話里先給房東談好大概租多久，自己的心里價(jià)格，然后就看房，滿意的話就再談，**好什么東西都有，你可以在日后節(jié)約很多錢(qián)。如果沒(méi)有，你根據(jù)我租房時(shí)期的季節(jié)就可以砍價(jià)了，比如冬天你可以不用空調(diào)和冰箱，他剛好沒(méi)有，你懂的了，一句很簡(jiǎn)單的話就是：我在網(wǎng)上看到很多房房，什么都有卻是好多錢(qián)，你這個(gè)沒(méi)有還比這高。租期**好談成壓一付三，你壓力低得多6如果都OK了，**后簽合同，**好自己擬一份合同，把各個(gè)責(zé)任都分好，物管，電氣水，垃圾費(fèi)都要問(wèn)好，他以前的繳沒(méi)有，**好再看看房東的房產(chǎn)證，以防被騙，沒(méi)有的**好看他以前的繳費(fèi)清單。房門(mén)**好換鎖芯，鑰匙**好你全部拿到

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