??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?

已有5個回答

• 154****4721

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。
  
  1、是否有產權證書
  
  沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；
  
  2、出租人與產權人一致
  
  看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；
  
  3、租賃時間
  
  簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；
  
  4、簽合同要辦備案登記
  
  對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:58:27
• 158****0867

  1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
  
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
  
  3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
  
  4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
  
  5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:58:22
• 131****9064

  租房子需要注意的事項：
  1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
  4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
  7、違約責任一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:58:11
• 143****0791

  下面是一些中介慣用的欺騙手段，租房者可以了解一下：
  1.背地里吃“差價”。 在房屋租賃中，一些中介公司不讓租賃雙方見面交談，而是在背后吃差價，比如房東說租2000塊，可中介卻對租房者說租2800，這樣中介就可以從中獲得800元的差價，對租房者就是一種隱瞞和欺騙，因此，租房必須和房東當面交談！
  2.亂收中介費。 有些中介公司在服務前不明確告訴租房者需要多少中介費，往往等交易完成后才告知，這時租房者不滿意也得交錢，錯過了討價還價的時機。因此，在請中介找房源前，應該問清楚各個收費項目，**好由中介開列出詳細的明細，寫明每項服務的具體數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:58:07
• 158****5122

  找中介租房子要注意的幾點：
  1、租賃方是否是房東本人。
  2、中介費怎么收取
  3、中介是否具備相關資質（營業(yè)執(zhí)照）
  4、房屋水電煤氣費是否結清

  查看全文↓ 2019-04-23 22:57:56

相關問題

• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請需要滿足的條件：申請人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復印件、公共租賃住房申請表》、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設定的申請點申請。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯，因為工作人員對于公租房申請方面的知識是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。根據(jù)自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，也能有更多的時間用來充電學習，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，4、選好房子，我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

  全部5個回答>
• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產權證書沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；2、出租人與產權人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

  全部5個回答>
• 問 ??想租房子怎么找?找房租房子的技巧有哪些?
  答

  確定工作后，工作地附近找房，上下班比較方便?；蚴窍却_定房子，在找工作，可以找到比較滿意房子，附近有沒有合適工作不確定。租房子，有多種渠道，安全性放第一位。 來自職Q用戶：呂先生**好到58上面或中介找，可靠一些，要實地看房，有沒有什么危險因素，通風透氣，舒適性非常重要。

  全部4個回答>
• 問 想租房子怎么找?租房子需要考慮什么因素呢?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產權證書沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；2、出租人與產權人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護

  全部5個回答>
• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  全部3個回答>