??房產證抵押貸款好申請嗎?房產證貸款能貸多少?

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• 154****5400

  一、房產證申請貸款的條件
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  二、借款人需要提供的材料
  1、身份證、戶口本；
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
  4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；
  5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件；
  6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；
  三、房產證貸款的手續(xù)
  1、申請
  貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
  2、提交資料評估
  如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；
  然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格；
  3、簽訂合同
  接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
  4、辦抵押登記
  按照相關部門的要求辦理抵押登記；
  5、到帳
  **后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；
  四、房產證抵押貸款額度
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）

  查看全文↓ 2019-03-19 20:33:51
• 151****6633

  房產證可以貸款，這是很多市民都知道的事實。利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急，但是房產證抵押貸款的申請條件？房產證抵押貸款能貸多少呢？
  有房產證可以貸款嗎
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；
  2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押；
  4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
  房產證抵押貸款額度
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。
  而房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:33:37
• 143****6616

  一、用房產證申請貸款的條件
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  二、借款人需要提供的材料
  1、身份證、戶口本；
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
  4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口?。?br/>5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件；
  6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；
  三、房產證貸款的手續(xù)
  1、申請
  貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
  2、提交資料評估
  如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；
  然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格；
  3、簽訂合同
  接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
  4、辦抵押登記
  按照相關部門的要求辦理抵押登記；
  5、到帳
  **后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；
  四、房產證抵押貸款額度
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）

  查看全文↓ 2019-03-19 20:33:28

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• 問 ??房產證能抵押貸款嗎?房產證抵押貸款能貸多少?
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。現(xiàn)在是不動產權和證書。

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• 問 ??房產證怎樣抵押貸款?房產證抵押貸款能貸多少?
  答

  如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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• 問 房產證能抵押嗎？房產證抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

  全部4個回答>
• 問 房產抵押貸款好貸嗎? 房產證抵押貸款可以貸多少？？
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

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• 問 ??房產證抵押如何貸款？房產證抵押貸款能貸多少年？
  答

  房產證抵押貸款有兩種形式：一：是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優(yōu)勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊（社區(qū)網論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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