??精裝修的房子好不好?精裝房真的可以直接入住嗎?

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• 138****1150

  一、精裝交房的好處
  （1）省時省力
  傳統(tǒng)裝修模式下，由于材料價格變動，設(shè)計師與施工隊缺乏溝通，施工隊人員素質(zhì)參差等原因，**終裝修出來的效果與設(shè)計方案相距甚遠，或存在質(zhì)量問題。如果驗收時業(yè)主再提出要求整改，除了工期要延長外，業(yè)主至少要承擔整改的部分費用。因此裝修過程中業(yè)主就必須對施工進行全程跟蹤，而裝修工期往往長達幾個月，這會使業(yè)主疲憊不堪。
  在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒有問題后付款，這相當于把裝修的風險轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節(jié)而費神。
  （2）成本降低
  舊裝修模式中，業(yè)主購房后經(jīng)濟負擔已經(jīng)相當沉重，但仍要準備好幾萬元進行裝修。此外，裝修公司為了增加自己的利潤，會盡可能地誘導(dǎo)業(yè)主進行消費，部分不法企業(yè)甚至還會對消費者進行欺詐，令業(yè)主蒙受重大損失。
  在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購，能夠以同樣的價格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成本。而且采用按揭貸款購買精裝修房的購房者還可將住房款和裝修款同時實現(xiàn)貸款，壓力也是大大減輕。
  （3）設(shè)計整體、風格統(tǒng)一
  傳統(tǒng)裝修模式中，設(shè)計師需要與客戶達成共識，但客戶的想法一般不太系統(tǒng)，今天喜歡中式，明天喜歡西式，家具也是東買一款西買一款。雖然局部看來很漂亮，但缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，**后效果可能略顯繁雜。
  精裝模式進行的是規(guī)?；≌b修，發(fā)展商必定會委托有實力、有信譽的設(shè)計單位，進行各種住宅套型的精裝修設(shè)計、多種多樣的住宅裝修“菜單”設(shè)計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計與裝修設(shè)計有機銜接，從而給住戶提供高水平的設(shè)計方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。
  （4）維護簡單
  以往的裝修很多會做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修由于是購買獨立衣柜，電視柜，更換起來十分簡單。
  （5）綠色環(huán)保
  舊有裝修所有工序基本都是在物業(yè)內(nèi)進行，一方面為周圍居住者制造了嚴重的噪音問題，另一方面在房子內(nèi)殘留了大量有害的揮發(fā)物質(zhì)，而業(yè)主一般是裝修完不久就住進去的，對健康很不利。
  精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時就完成了，有足夠時間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業(yè)“量身訂做”，所購買的家具是在廠家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉庫或者商場放了一段時間，買回來已經(jīng)基本沒有氣味了，這樣就把危害降到了**低。
  二、精裝交房的缺點
  （1）難以自由規(guī)劃
  在固有的裝修模式中，房間格局的改動是裝修中的“重頭戲”。例如有些業(yè)主覺得房間太小，會把兩個房間打通；一些業(yè)主會把廚房或者陽臺的隔墻打掉，以獲得更大的空間；還有一些會進行房門的改動等，這些在毛坯房中可以很輕易地完成。
  而對于精裝修房來說，進行格局的改動無異于進行二次裝修，業(yè)主還沒有入住就得對已有的裝修進行破壞，無論從維護或者裝修成本來說都是很不劃算的，這也是一部分人不接受精裝修的原因。
  （2）缺乏個性
  在精裝修模式下，發(fā)展商都是對單位進行統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一購買材料。同一戶型的裝修基本一致，不同戶型的裝修也是大同小異。這種缺乏個性的裝修對一些強調(diào)個人風格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。
  （3）缺乏選擇空間
  在傳統(tǒng)的裝修模式下，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。
  （4）存在風險
  發(fā)展商對裝修進行一手包辦是精裝修的亮點，但同時也有可能成為污點。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對裝修進行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價格質(zhì)量，以及具體的施工都了如指掌，對于一些裝修上的細節(jié)，例如五金、地板、墻面等施工都心里有數(shù)。
  一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節(jié)上都不大注意。有些問題裝修完工后是不會被察覺的，但以后可以能會逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落了、地板翹縫了、下水管漏水等，這些問題一旦出現(xiàn)，就需要進行全屋的維護以及翻新，令買家得不償失。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:50
• 136****4729

  其實不然，大多數(shù)人對精裝房的理解都錯了！房地產(chǎn)商的首要任務(wù)是操縱本錢，在合理價位內(nèi)給住戶更好的視覺享受！因此會使用大量的劣質(zhì)油漆、膠水、地板，房地產(chǎn)商常通過通風的方法使室內(nèi)無明顯異味，但這些油漆板材可釋放長達十五年的有毒氣體,如果不持之以恒地去除甲醛、苯等，后果不堪設(shè)想！
  
  謹防房地產(chǎn)商家的套路！設(shè)想一下，如果你是廠家，會選擇金錢還是一個不相關(guān)者的生命？如果選擇了金錢，會選擇善意型隱瞞家中有重毒的真相還是告訴住戶讓他們再次打消買房的念頭？別傻了，除甲醛燈有害氣體的大事還得靠自己。
  
  首先購買實木家具。實木家具可在**大程度上避免板材中甲醛的含量，相信“一分價錢一分貨”的道理，選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的生產(chǎn)的實木家具可在**大程度上減少污染源。
  其次在室內(nèi)開空調(diào)以升高室內(nèi)溫度。甲醛的揮發(fā)速度在一定范圍內(nèi)與溫度成正比，室內(nèi)溫度升高更有助于“躲”在夾縫中甲醛的釋放。
  
  將甲醛成功“引誘”出來后我們可以用下面兩個方法去除。一個方法是開窗通風。開窗通風可加速室內(nèi)外空氣對流，將室內(nèi)外空氣進行有效交換，迎接“新空氣”，舍棄“舊毒氣”，但此方法對天氣條件有較高限制。
  
  另一個方法是放置米恩石，它可以吸收室內(nèi)大量甲醛，并且能夠把甲醛分解成水和二氧化碳，可以用三年的時間?？煞胖糜谑覂?nèi)各個角落，不妨在衣櫥里放上一些米恩石，以后開櫥門再也不必害怕會有刺鼻味道會刺眼現(xiàn)象的發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:34
• 142****6563

  **好不要入住， 尤其是夏季，錦程提示您，夏季是甲醛揮發(fā)**“猖狂”的季節(jié)，室溫每上升1℃，木制家具和地板等處揮發(fā)的甲醛，會使室內(nèi)空氣中的甲醛濃度上升0.15-0.37倍。在這種環(huán)境中，人就好像身處噴灑了殺蟲劑的封閉室內(nèi)一樣，感到眼睛刺痛、嗓子發(fā)癢。實驗表明，當室溫升高到30℃，室內(nèi)相對濕度在45%時，空氣中的甲醛釋放濃度為0.223毫克/立方米，超出國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》2.23倍；室溫升高到34℃，相對濕度在50%時，甲醛釋放濃度超出標準5.53倍；而當室溫在18℃，相對濕度在30%時，空氣中的甲醛釋放濃度僅為0.033毫克/立方米，遠遠低于國家標準。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:14:16

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？精裝房真的可以直接入住嗎？
  答

  精裝修的房子如果裝修完不久，是不適合直接入住的，甲醛很可能會超標。建議在裝修完3至6個月之后再入住比較安全。若想要早些入住，可以借助活性炭，光綠素等物質(zhì)自己進行甲醛治理，下面為一些主要方法。1.使用一些植物提取光綠素噴劑可以除甲醛，通過吸附甲醛并與之發(fā)生化學(xué)反應(yīng)來分解甲醛。2.買一些活性炭包，其對甲醛等有害物質(zhì)具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。活性炭包的購買很方便，價格也便宜。3.當然也可以借助一些輔助方法?？梢栽谑覂?nèi)多養(yǎng)一些植物，利用植物通過光合作用吸收分解甲醛等有害氣體，起到一個凈化空氣的作用的，比較有效的植物有龜背竹，綠蘿，蘭花等等。希望可以對你有幫助。

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？真的可以直接入住嗎？
  答

  裝修好的房子都有甲醛，只是含量高低不同，精裝修的甲醛可能會超標，一般情況下裝修后**好在6個月后入住，至少不能少于3個月，通風換氣+活性炭吸附可以加速甲醛的去除.再就是請專業(yè)的室內(nèi)空氣污染檢測機構(gòu)來檢測，通過科學(xué)的手段，從源頭上徹底處理掉污染源，做到安全放心！

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• 問 精裝修的房子有甲醛嗎?可以直接入住嗎?
  答

  這個不好說，**好還是要檢測過甲醛是否超標再入住，如果家中有孕婦。老人。孩子的**好檢測有沒有超標，甲醛中毒不是件小事，對老人小孩的呼吸道危害極大，對孕婦有流產(chǎn)的危害，嬰兒畸形等問題，錦程儀器提示總之做下室內(nèi)檢測很重要，安心入住**重要甲醛濃度在每立方米空氣中達到0.06 -0.07 mg/ m3時，兒童就會發(fā)生輕微氣喘。當室內(nèi)空氣中甲醛含量為0.1mg/m3時，就有異味和不適感；達到0.5 mg/m3時，可刺激眼睛，引起流淚；達到0.6 mg/m3，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達到30 mg/m3時，會立即致人死亡。在所有接觸者中，兒童和孕婦對甲醛尤為敏感，危害也就更大。

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• 問 精裝房可以直接入住嗎
  答

  一般是通風三個月以后可以住。想早點搬進去的話可以找專業(yè)的機構(gòu)治理甲醛。比如通風、養(yǎng)植物啊這些都比較慢，可以直接找專業(yè)的公司治理。

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• 問 一般精裝修的新房可以直接入住嗎
  答

  一般精裝修的新房可以直接入住，但是具體情況還要看房子的使用情況，是否有損壞，是否有漏水，是否有漏風等等，最好還是先檢查一下房子，確認沒有問題再入住。

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