房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要交房產(chǎn)稅嗎;也可說(shuō)要先交,也可以說(shuō)先不交房產(chǎn)稅。。。因?yàn)樵跊](méi)有辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證前是不會(huì)交房產(chǎn)稅的,因?yàn)楸揪蜎](méi)有辦房產(chǎn)證,從何說(shuō)起交稅房產(chǎn)稅。如果要是已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證了,就需要交稅,后辦證。需要先交稅后,持稅務(wù)局的發(fā)票,房產(chǎn)交易中心的工作人員才會(huì)受理,接手辦理房產(chǎn)證的。
全部3個(gè)回答>沒(méi)有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎? 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要交房產(chǎn)稅嗎
134****4603 | 2019-03-20 14:58:27
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153****3432
房產(chǎn)稅與房產(chǎn)證無(wú)關(guān),房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。所以,是否為房產(chǎn),并不以是否有房產(chǎn)證為條件。即使沒(méi)有房產(chǎn)證,只要是符合上述概念的房屋,就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2019-03-20 14:58:54
拓展資料:
三種情形需要繳納房產(chǎn)稅:
1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。
2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。 -
154****5988
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?!吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
查看全文↓ 2019-03-20 14:58:48
只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅,不以有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證來(lái)判別。 -
133****7987
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要交房產(chǎn)稅嗎;也可說(shuō)要先交,也可以說(shuō)先不交房產(chǎn)稅。。。
查看全文↓ 2019-03-20 14:58:45
因?yàn)樵跊](méi)有辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證前是不會(huì)交房產(chǎn)稅的,因?yàn)楸揪蜎](méi)有辦房產(chǎn)證,從何說(shuō)起交稅房產(chǎn)稅。
如果要是已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證了,就需要交稅,后辦證。
需要先交稅后,持稅務(wù)局的發(fā)票,房產(chǎn)交易中心的工作人員才會(huì)受理,接手辦理房產(chǎn)證的。 -
143****8631
關(guān)于樓市變化、樓市政策等都是很多人關(guān)注的話題,畢竟是和買(mǎi)房息息相關(guān)的,大家在買(mǎi)房之前是要了解相關(guān)信息再做決定的,比如了解房?jī)r(jià)等等?,F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控力度是越來(lái)越大了,在這樣的情況下,房?jī)r(jià)也是得到了穩(wěn)定,房?jī)r(jià)調(diào)控的方式是有很多種的,**近聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)稅將要來(lái)了,這3種房子不要交房產(chǎn)稅,看看有沒(méi)有你?
房產(chǎn)稅是有利于房?jī)r(jià)的調(diào)控的,主要是對(duì)于炒房客的打擊,要是手上有多套房子的話,拿房產(chǎn)稅就有不少的,一般第一套房子都是不要交房產(chǎn)稅的,兩套房子以上都是要交房產(chǎn)稅的,買(mǎi)了一套房子后,要考慮清楚要不要買(mǎi)房,除了第一套房子不要交房產(chǎn)稅之外,這3種房子也是不要交房產(chǎn)稅的,看看有沒(méi)有你?
1.房子沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證或者房產(chǎn)證房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明,有了這類(lèi)證件之后,也是說(shuō)明房子所有權(quán)是你的了,房產(chǎn)稅在征收過(guò)程中,是要根據(jù)房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的,有一個(gè)就不要交房產(chǎn)稅了,還有就是沒(méi)有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的這種房子,這種房子也是不要交房產(chǎn)稅的,不過(guò)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證或者房產(chǎn)證的情況是比較少的。
2.房子是安置房大家都是知道安置房是什么吧,安置房就是拆遷后所建的房子,一般安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的,要是沒(méi)有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的話,是不要交房產(chǎn)稅的,安置房也是這樣的,家里第一套房子是安置房的話,再買(mǎi)第二套房子還是算作第一套房子,這樣也是不要交房產(chǎn)稅的。
3.房子是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是比較常見(jiàn)的,小產(chǎn)權(quán)房主要是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子,這種房子都是沒(méi)有繳納土地出讓金等等費(fèi)用的,這種房子也是不要交房產(chǎn)稅的,家里有二套以上的小產(chǎn)權(quán)房也是不要擔(dān)心的,小產(chǎn)權(quán)房是不要交房產(chǎn)稅的。 -
133****4907
房產(chǎn)稅將要來(lái)了!這“3類(lèi)”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅,看看有沒(méi)有你
查看全文↓ 2019-03-20 14:58:35
對(duì)于房市的走勢(shì),相信很多人都非常的關(guān)注,而特別是現(xiàn)在咱們的房產(chǎn)稅即將來(lái)臨了,我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)漸入佳境,力度也是愈發(fā)的加大了,而房產(chǎn)稅的來(lái)臨則是說(shuō)明了房市將迎來(lái)更加美好的未來(lái),那么真的是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅嗎?其實(shí)并不是這樣的,咱們今天便是要來(lái)談?wù)劮慨a(chǎn)稅將要來(lái)了!這“3類(lèi)”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅,看看有沒(méi)有你。
首先,我們知道的是房產(chǎn)稅主要還是為了應(yīng)對(duì)炒房客們,只要手中的房產(chǎn)大于一個(gè)數(shù)量的話,你就需要繳納相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅,而一般來(lái)說(shuō)第一套房產(chǎn)是不用繳納房產(chǎn)稅的,而接下來(lái)的房產(chǎn)便有可能要繳納房產(chǎn)稅了,接下來(lái)就說(shuō)說(shuō)哪三套。
1、 房產(chǎn)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)在或者是房產(chǎn)證的。
現(xiàn)在的商品房都是擁有著不動(dòng)房產(chǎn)證或者是房產(chǎn)證的,這類(lèi)證書(shū)的主要目的便是為了證明你的房產(chǎn)所有權(quán),到時(shí)候房產(chǎn)稅的征收就會(huì)根據(jù)你所擁有的房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證來(lái)判定的。那么這個(gè)時(shí)候你沒(méi)有房產(chǎn)證或者說(shuō)是你的房產(chǎn)是不被認(rèn)可或者沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)的就沒(méi)辦法規(guī)劃入其中,所以說(shuō)到時(shí)候還能夠再買(mǎi)一套房產(chǎn)且是擁有房產(chǎn)證的房產(chǎn)才會(huì)被計(jì)入其中的。
2、 房子屬于是安置房
安置房這三個(gè)字大家應(yīng)該不會(huì)太陌生,它是在房屋拆遷之后給予被拆遷方的一種補(bǔ)償方式。而安置房便是第一點(diǎn)所說(shuō)的,它也是沒(méi)有房產(chǎn)證的或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,所以說(shuō)在沒(méi)有房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下它是不需要繳納房產(chǎn)稅的。如果說(shuō)你手中擁有一套安置房,那么你在想要買(mǎi)第二套房產(chǎn)的話還是會(huì)被規(guī)劃入第一套房產(chǎn)的。
3、 房產(chǎn)屬于是小產(chǎn)權(quán)
咱們現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也不在少數(shù)了,而小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)主要定義還是在于它所建造的地區(qū)不同,比如說(shuō)是在集體用地上建造的便是小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn),這類(lèi)房產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有繳納土地出讓金等一系列的費(fèi)用,那么這類(lèi)房產(chǎn)將不會(huì)被規(guī)劃入房產(chǎn)稅的行里內(nèi)之中,所以你手中擁有一套小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的話,是可以不用擔(dān)心說(shuō)再買(mǎi)一套房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)繳納房產(chǎn)的情況的。綜上所述便是房產(chǎn)稅將要來(lái)了!這“3類(lèi)”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅,看看有沒(méi)有你。對(duì)此,大家還有其他的看法嗎?歡迎給小編留言。
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《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?!吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅,不以有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證來(lái)判別。
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證,并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件,只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
全部3個(gè)回答> -
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是要交的,只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒(méi)有證,入沒(méi)入固定資產(chǎn),都是要交稅的,否則稅務(wù)查起來(lái)會(huì)讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬(wàn)分之五的滯納金。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價(jià)6300元/平方米,按此估算,城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米,全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元,按1%稅率征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元??紤]一定比率免征,實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算,到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右,相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額,而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月,重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù),其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定,購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自有房屋用于經(jīng)營(yíng),房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)征,稅率為1.2%。所以,無(wú)論是否拿到房產(chǎn)證,房屋只要交付使用了,就應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅
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