沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎? 房產(chǎn)證還沒下來要交房產(chǎn)稅嗎

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• 153****3432

  房產(chǎn)稅與房產(chǎn)證無關(guān)，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產(chǎn),并不以是否有房產(chǎn)證為條件。即使沒有房產(chǎn)證,只要是符合上述概念的房屋,就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
  
  
  
  拓展資料：
  三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：
  
  1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。
  
  2、個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:58:54
• 154****5988

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:58:48
• 133****7987

  房產(chǎn)證還沒下來要交房產(chǎn)稅嗎；也可說要先交，也可以說先不交房產(chǎn)稅。。。
  因?yàn)樵跊]有辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證前是不會交房產(chǎn)稅的，因?yàn)楸揪蜎]有辦房產(chǎn)證，從何說起交稅房產(chǎn)稅。
  如果要是已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證了，就需要交稅，后辦證。
  需要先交稅后，持稅務(wù)局的發(fā)票，房產(chǎn)交易中心的工作人員才會受理，接手辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:58:45
• 143****8631

  
  關(guān)于樓市變化、樓市政策等都是很多人關(guān)注的話題，畢竟是和買房息息相關(guān)的，大家在買房之前是要了解相關(guān)信息再做決定的，比如了解房價(jià)等等?，F(xiàn)在我國對于房價(jià)調(diào)控力度是越來越大了，在這樣的情況下，房價(jià)也是得到了穩(wěn)定，房價(jià)調(diào)控的方式是有很多種的，**近聽說房產(chǎn)稅將要來了，這3種房子不要交房產(chǎn)稅，看看有沒有你？
  
  
  
  房產(chǎn)稅是有利于房價(jià)的調(diào)控的，主要是對于炒房客的打擊，要是手上有多套房子的話，拿房產(chǎn)稅就有不少的，一般第一套房子都是不要交房產(chǎn)稅的，兩套房子以上都是要交房產(chǎn)稅的，買了一套房子后，要考慮清楚要不要買房，除了第一套房子不要交房產(chǎn)稅之外，這3種房子也是不要交房產(chǎn)稅的，看看有沒有你？
  
  1.房子沒有不動(dòng)產(chǎn)證或者房產(chǎn)證房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明，有了這類證件之后，也是說明房子所有權(quán)是你的了，房產(chǎn)稅在征收過程中，是要根據(jù)房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的，有一個(gè)就不要交房產(chǎn)稅了，還有就是沒有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的這種房子，這種房子也是不要交房產(chǎn)稅的，不過沒有不動(dòng)產(chǎn)證或者房產(chǎn)證的情況是比較少的。
  
  
  
  2.房子是安置房大家都是知道安置房是什么吧，安置房就是拆遷后所建的房子，一般安置房是沒有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的，要是沒有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的話，是不要交房產(chǎn)稅的，安置房也是這樣的，家里第一套房子是安置房的話，再買第二套房子還是算作第一套房子，這樣也是不要交房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  3.房子是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是比較常見的，小產(chǎn)權(quán)房主要是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子，這種房子都是沒有繳納土地出讓金等等費(fèi)用的，這種房子也是不要交房產(chǎn)稅的，家里有二套以上的小產(chǎn)權(quán)房也是不要擔(dān)心的，小產(chǎn)權(quán)房是不要交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:58:41
• 133****4907

  房產(chǎn)稅將要來了！這“3類”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅，看看有沒有你
  
  對于房市的走勢，相信很多人都非常的關(guān)注，而特別是現(xiàn)在咱們的房產(chǎn)稅即將來臨了，我國對于房產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)漸入佳境，力度也是愈發(fā)的加大了，而房產(chǎn)稅的來臨則是說明了房市將迎來更加美好的未來，那么真的是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅嗎？其實(shí)并不是這樣的，咱們今天便是要來談?wù)劮慨a(chǎn)稅將要來了！這“3類”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅，看看有沒有你。
  
  
  
  首先，我們知道的是房產(chǎn)稅主要還是為了應(yīng)對炒房客們，只要手中的房產(chǎn)大于一個(gè)數(shù)量的話，你就需要繳納相對應(yīng)的房產(chǎn)稅，而一般來說第一套房產(chǎn)是不用繳納房產(chǎn)稅的，而接下來的房產(chǎn)便有可能要繳納房產(chǎn)稅了，接下來就說說哪三套。
  
  
  
  1、 房產(chǎn)沒有不動(dòng)產(chǎn)在或者是房產(chǎn)證的。
  
  現(xiàn)在的商品房都是擁有著不動(dòng)房產(chǎn)證或者是房產(chǎn)證的，這類證書的主要目的便是為了證明你的房產(chǎn)所有權(quán)，到時(shí)候房產(chǎn)稅的征收就會根據(jù)你所擁有的房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證來判定的。那么這個(gè)時(shí)候你沒有房產(chǎn)證或者說是你的房產(chǎn)是不被認(rèn)可或者沒辦法辦理房產(chǎn)的就沒辦法規(guī)劃入其中，所以說到時(shí)候還能夠再買一套房產(chǎn)且是擁有房產(chǎn)證的房產(chǎn)才會被計(jì)入其中的。
  
  
  
  2、 房子屬于是安置房
  
  安置房這三個(gè)字大家應(yīng)該不會太陌生，它是在房屋拆遷之后給予被拆遷方的一種補(bǔ)償方式。而安置房便是第一點(diǎn)所說的，它也是沒有房產(chǎn)證的或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，所以說在沒有房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下它是不需要繳納房產(chǎn)稅的。如果說你手中擁有一套安置房，那么你在想要買第二套房產(chǎn)的話還是會被規(guī)劃入第一套房產(chǎn)的。
  
  
  
  3、 房產(chǎn)屬于是小產(chǎn)權(quán)
  
  咱們現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也不在少數(shù)了，而小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)主要定義還是在于它所建造的地區(qū)不同，比如說是在集體用地上建造的便是小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)，這類房產(chǎn)一般來說是沒有繳納土地出讓金等一系列的費(fèi)用，那么這類房產(chǎn)將不會被規(guī)劃入房產(chǎn)稅的行里內(nèi)之中，所以你手中擁有一套小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的話，是可以不用擔(dān)心說再買一套房產(chǎn)會出現(xiàn)繳納房產(chǎn)的情況的。綜上所述便是房產(chǎn)稅將要來了！這“3類”房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅，看看有沒有你。對此，大家還有其他的看法嗎？歡迎給小編留言。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:58:35

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• 問 ??房產(chǎn)證還沒下來要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來要交房產(chǎn)稅嗎；也可說要先交，也可以說先不交房產(chǎn)稅。。。因?yàn)樵跊]有辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證前是不會交房產(chǎn)稅的，因?yàn)楸揪蜎]有辦房產(chǎn)證，從何說起交稅房產(chǎn)稅。如果要是已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證了，就需要交稅，后辦證。需要先交稅后，持稅務(wù)局的發(fā)票，房產(chǎn)交易中心的工作人員才會受理，接手辦理房產(chǎn)證的。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

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• 問 沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  　房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營就需要繳納房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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• 問 沒有房產(chǎn)證交房產(chǎn)稅嗎? 公司自有房產(chǎn) 未辦理房產(chǎn)證 要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  是要交的，只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產(chǎn)，都是要交稅的，否則稅務(wù)查起來會讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬分之五的滯納金。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

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• 問 沒有房產(chǎn)證交房產(chǎn)稅嗎?沒有房產(chǎn)證的房子如何交房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自有房屋用于經(jīng)營，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產(chǎn)證，房屋只要交付使用了，就應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

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