住50層超高層好嗎? 50層高樓和34層高樓那個(gè)**適宜居住

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• 143****1674

  房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)為您解答:
  正常住宅不會(huì)有50層的，建議你考慮清楚再購(gòu)房。如果選擇50層購(gòu)房在不擋光的情況下16層還是比較合適的。
  如有不懂請(qǐng)追問，滿意請(qǐng)采納，您的采納是對(duì)我們房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)**好的鼓勵(lì)。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:37
• 137****5480

  50層，只要不是**頂層，住的越高越好，躲避底下的霧霾與污染物還有噪音。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:32
• 131****3212

  這個(gè)難說。你所謂的右前方要看具體方位和現(xiàn)場(chǎng)。有可能好，有可能不好。反正就當(dāng)做一座山來看待就行了。如果是擋著不好的東西，那當(dāng)然是好事，如果擋著好的東西，那就不好。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:27
• 142****1907

  現(xiàn)在買房的熱潮只增不減，高樓大廈層出不窮，高層樓儼然成為一個(gè)大趨勢(shì)，很多朋友都會(huì)討論，買房到底是住幾層比較好，高層自當(dāng)“一覽眾山小”，底層自當(dāng)“便捷”，還有風(fēng)水也是個(gè)問題，那么買房到底買哪層比較好呢？
  
  
  
  首先，怎樣選擇哪里的高層樓房
  
  在選擇高層樓房的時(shí)候，首先是對(duì)整個(gè)樓房的地理位置的了解，進(jìn)而對(duì)小區(qū)周圍環(huán)境進(jìn)行了解，看看地理位置和環(huán)境是否方便以后的生活；所以應(yīng)當(dāng)考慮到樓房的交通是否便利、是否利于出行、距離自己或者家人上下班遠(yuǎn)近問題；生活環(huán)境是否覆蓋，比如購(gòu)物是否便利，滿足日常需求等；住房周圍環(huán)境是否利于孩子的成長(zhǎng)，比如是否有**；地下停車位是否能供應(yīng)等等一系列問題都要考慮到。
  
  
  
  哪些高層樓房不建議選，哪些樓房比較中規(guī)中矩
  
  1、加油站附近的樓房不建議選，由于加油站往來的車流量是**大的，而且噪音也大，而且還存在著火災(zāi)的小隱患，這樣的環(huán)境不適宜居住，不僅危險(xiǎn)，長(zhǎng)期居住會(huì)讓人感覺到焦慮不安。
  
  2、很多人選擇樓房的時(shí)候都會(huì)選擇小區(qū)圓心，其實(shí)有好有壞，圓心雖然可以飽覽小區(qū)內(nèi)的一切風(fēng)景，但由于周圍小區(qū)或者樓房會(huì)高于圓心樓房的建筑，居住久了會(huì)讓人感覺到壓抑。
  
  3、住宅周圍環(huán)境如果能看到墳場(chǎng)、墓地等不吉利之物，應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離該小區(qū)。長(zhǎng)期居住的話，人的心理會(huì)受到影響，對(duì)身體不健康。
  
  4、住宅區(qū)應(yīng)該選擇遠(yuǎn)離山體的地區(qū)，既然接近山體，雖然空氣環(huán)境比較好，但就是意味著交通不便利；而且一旦下大雨，還會(huì)存在山體滑坡的隱患，對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。
  
  
  
  買房的人其實(shí)早已知道自己要買哪層，只是喜歡多聽建議；有人說購(gòu)買房子**好就是購(gòu)買低層的樓房，安全系數(shù)高，有些人覺得購(gòu)買房子**好購(gòu)買高層樓房，因?yàn)楦咛幙梢钥吹眠h(yuǎn)，而且空氣好；購(gòu)買樓房和個(gè)人的想法和年齡有一定的聯(lián)系，**重要的就是對(duì)于生活便利；年齡大的喜歡住低層，既方便又便利，萬(wàn)一電梯壞了爬樓梯還不用那么費(fèi)勁，對(duì)心臟好；年齡小的可以選擇高樓層，空氣對(duì)流好。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:23
• 151****5532

  
  購(gòu)房的時(shí)候我們都糾結(jié)什么樓層好，高的價(jià)格高，矮的光線不足。對(duì)于30層高樓來說，哪個(gè)樓層**適合呢？接下來，PChouse就為大家細(xì)細(xì)道來。
  
  專家說，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。
  
  高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  
  此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧。從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層好。相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭。
  
  2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。
  
  6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。
  
  8—11樓：這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  12—23樓：有專家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎，一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。
  
  24—30樓：明亮、清靜、視野好，空氣對(duì)流起來可以免開空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 15:23:18

相關(guān)問題

• 問 50層高樓住47好嗎
  答

  和吉兇沒有關(guān)系，從科學(xué)的角度看，看風(fēng)景的效果應(yīng)該不錯(cuò)，不過上下樓不方便，電梯全壞了你會(huì)覺得很爽

  全部4個(gè)回答>
• 問 住超高層50層好嗎？
  答

  高層雖然遠(yuǎn)處的噪音能聽見，但是很弱了，幾乎等于背景噪音

  全部5個(gè)回答>
• 問 34層高樓住多少層**好
  答

  推薦選擇32或者33層，高層自然是高一點(diǎn)好，光線以及景觀相對(duì)較低樓層都有一定優(yōu)勢(shì)。但是頂層并非是理想的選擇，原因以下三點(diǎn)：1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范，高層住宅屋面防水耐久年限十五年，也就是說十五年之后屋面的質(zhì)量問題需要用戶自行解決。這還只是法理上的，如果十年左右漏了，開發(fā)商你找不到了，還是要自己掏腰包。2、高層電梯機(jī)房設(shè)置在樓頂，機(jī)械噪聲會(huì)有一定影響。如果電梯機(jī)房通風(fēng)口設(shè)計(jì)不合理，大風(fēng)時(shí)還會(huì)有通風(fēng)口噪音。3、頂層常年人流較少，常成為盜賊的注意目標(biāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)能說說住50層超高層好嗎？
  答

  超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)一、視線佳、空氣好高樓層視線、空氣好，噪音逐步遞減、空氣質(zhì)量逐步提高。通常來講，在一二層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐步提高。住上面的人沒有顯明感覺空氣清。二、采光棒、透風(fēng)好采光、透風(fēng)好，超高層住宅可以享受充沛享受陽(yáng)光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計(jì)以及房東的頤養(yǎng)，但“夏涼”是必定的，由于超高層的透風(fēng)確切比1般樓層要好。三、噪音小、污染少樓層高污染相對(duì)于就少，房間干燥清潔，易于維持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，1般每一高1層樓，噪音就會(huì)減低約一0分貝。四、4害幾乎于零蚊蟲、老鼠等4害相對(duì)于較少，高于二0層以上蚊及老鼠基本上為零。

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• 問 40-50層高樓和20多層高樓哪個(gè)好
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999》第1.0.3條住宅按層數(shù)劃分如下：　　一、低層住宅為一層至三層；　　二、多層住宅為四層至六層；　　三、中高層住宅為七層至九層；　　四、高層住宅為十層及以上?！　「鶕?jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87》第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層?！　《?、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）?！　∪?、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層?！　「鶕?jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180－93》第3.0.3條人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)多層，中高層，高層。另?yè)?jù)第5.0.6條，住宅凈密度的規(guī)定分解為住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見《中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖》?！　∫环矫?，層數(shù)越高，單位面積的建筑成本就越高，另一方面，層數(shù)越高越有利于降低土地成本。因此低地價(jià)地區(qū)建筑成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用低建筑成本的多層來降低總成本。高地價(jià)地區(qū)因地價(jià)成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用高層來降低總成本?！　?-6層的多層與7層-9層的中高層**大差別在于7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數(shù)的高端樓盤配置了電梯。依《住規(guī)GB50096》第4.1.6條，入戶門高于16米就必須裝電梯。6+1類的入戶門在第六層，計(jì)作六層。細(xì)節(jié)差別就太多了，多層陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度不低于1.05米，中高層不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低于1米，中高層樓梯寬度不低于1.1米（4.1.2）?！　∑渌牟顒e包括多層的建筑容許使用磚混結(jié)構(gòu)或底框結(jié)構(gòu)。（還要看當(dāng)?shù)厍闆r，9度設(shè)防區(qū)禁止底框結(jié)構(gòu)，8度設(shè)防區(qū)容許底框結(jié)構(gòu)建6層，6度設(shè)防區(qū)容許底框建7層）。而中高層結(jié)構(gòu)需要使用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層則要用框剪結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)上磚混結(jié)構(gòu)的建筑成本較低，但近年來的趨勢(shì)是多層建筑中使用框架結(jié)構(gòu)的比例上升，磚混結(jié)構(gòu)的使用圈梁，構(gòu)造柱配筋率較高的約束砌體結(jié)構(gòu)更加普遍。　　7-9層的中高層和10-11層的高層**大的區(qū)別在于，7-9層的中高層適用的防火規(guī)范是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016》。根據(jù)《建規(guī)》8.4.1條8層和8層以上應(yīng)設(shè)消火栓。根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范GB50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規(guī)定，而高層適用。依照《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定，10-18層的高層耐火等級(jí)要求是二級(jí)，19層及以上的耐火等級(jí)要求是一級(jí)?！　∵@里不單單是層數(shù)的問題。同樣層數(shù)的塔式住宅的防火要求高于單元式和通廊式住宅。比如對(duì)消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設(shè)，塔式的話10層及以上必設(shè)。《高規(guī)》6.2.3單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。　　只要滿足1.1米寬度，臺(tái)階之類標(biāo)準(zhǔn)的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行?！　≡诟鱾€(gè)規(guī)范中高度超過16米，高度超過32米，高度超過50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類體系在現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)中普遍使用?，F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中沒有小高層的概念。小高層不是一個(gè)嚴(yán)格的概念。有些標(biāo)準(zhǔn)用其他區(qū)分，比如考慮控制建筑體型系數(shù)時(shí)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26－2010》標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)采用了≤3層，4～8層，9～13層，≥14層的區(qū)分。

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