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??二手房怎么交易?剛買的二手房可以馬上賣出去嗎?

133****6065 | 2019-03-20 18:26:46

已有3個回答

  • 131****9360

    可以賣,只不過稅收要高一點。

    現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:

    1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；

    2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

    查看全文↓ 2019-03-20 18:27:32
  • 136****6572

    二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：

    1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；

    2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

    3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

    4、工本費：80元（買方出）。

    查看全文↓ 2019-03-20 18:27:28
  • 148****2089

    房主。

    二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。

    辦理流程
    1．購房資格核驗（住宅類）

    2．網(wǎng)簽合同

    3．地稅部門核定契稅

    4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

    查看全文↓ 2019-03-20 18:27:23

相關(guān)問題

  • 答

    主要看當?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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  • 答

    可以賣,只不過稅收要高一點?，F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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  • 答

    需要繳納7種稅費，分別是營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續(xù)費和登記費（工本費），其中營業(yè)稅、個人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費用由買方繳納，不過在實際交易中，通常賣方繳納的稅費都由買房承擔。此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費，依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

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  • 答

    可以賣,只不過稅收要高一點?，F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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  • 答

    　　新購買的二手房，并沒有一定要求多長時間才可以進行二次出售，只要賣方具備出售房屋的資格，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，找到合適的買方來進行交易，繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市規(guī)定有所不同，因此還需要根據(jù)當?shù)卣邅砭C合看待?！　《址抠I賣流程主要分為以下5個步驟：1、賣方進行信息的發(fā)布，購房者進行看房。2、賣方提供房屋的相關(guān)證件，購房者繳納一定的定金，雙方簽訂買賣合同，并且對于房屋的坐落位置、交付時間以及付款方式等多個信息進行明確。3、房屋買賣合同簽訂完畢之后，可以向房管局提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，如果買方并不是全款進行支付，那么還需要向賣方一起向銀行申請貸款，并且對于房屋進行貸款額度的評估，待房管局房屋過戶完畢之后，會將**款及尾款打入賣方的賬戶中。4、房管局審查完畢之后，會通知雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、完成過戶手續(xù)之后，等待房管局通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。