首套房買二手房可以嗎? 剛買的二手房可以馬上賣出去嗎？

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• 134****4028

  需要繳納7種稅費(fèi)，分別是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)（工本費(fèi)），其中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費(fèi)用由買方繳納，不過在實(shí)際交易中，通常賣方繳納的稅費(fèi)都由買房承擔(dān)。
  
  此外，購(gòu)買二手房通過中介交易需繳納中介費(fèi)，依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收??；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 10:16:57
• 157****8880

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)。
  
  現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:
  
  1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
  
  2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  財(cái)政部、國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)文，明確了個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則。個(gè)人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:16:54
• 132****9127

  讓剛需者買對(duì)房，讓投資者買好房。
  
  
  
  
  
  為什么房子是**好的資產(chǎn)？
  
  
  
  如果讓你在房子、股票、基金、貴金屬、股權(quán)等等這些投資品中挑一個(gè)，你這輩子只能投資它，你會(huì)選哪種？大家肯定毫不遲疑就會(huì)選房子，為什么房子會(huì)有這么大的魅力呢？
  
  
  
  1.房子捆綁入戶、教育問題
  
  
  沒有房子你就不能落戶，不能落戶就不能讀書。有些朋友覺得沒什么，那是因?yàn)槟氵€年輕，不管日后，只在乎現(xiàn)在。
  
  
  
  如果你是外來人口，尤其是那些從三四線甚至是農(nóng)村來到大城市拼搏的人，你是愿意回老家還是待在大城市？
  
  
  
  如果你要待在這里，難道一輩子租房，一輩子做一個(gè)外來人口，一輩子給這個(gè)城市交稅卻享受不到城市的福利？
  
  
  
  難道以后不生孩子，你的孩子不需要讀書，還是說要讓你的孩子回老家讀？
  
  
  
  做父母的，如果有條件誰不想把小孩子放在身邊照顧呢？有房子誰不想讓他來大城市接受更好的教育呢？
  
  
  
  所以買房，不僅僅是住那么簡(jiǎn)單，那還涉及到你小孩子享受教育的權(quán)力，也就是你小孩子的前途呀！
  
  
  
  2.房子是老百姓所能接觸到**好的資產(chǎn)
  
  
  （1）房子的投資屬性
  
  
  
  居住屬性是房子的基本屬性，但房子也是一個(gè)投資品。
  
  
  
  從2004年開始，房?jī)r(jià)就一路上漲，普羅百姓所能接觸的投資品匯總，沒有任何一個(gè)能想房產(chǎn)這樣長(zhǎng)期、大幅地上漲。
  
  
  
  以前房?jī)r(jià)漲得這么快，以后也能一樣嗎？
  
  
  
  雖然房?jī)r(jià)不會(huì)再像以前那樣暴漲，三五年就翻一倍，但是房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)改變。中國(guó)的產(chǎn)業(yè)在升級(jí)換代、人口素質(zhì)在提高、城鎮(zhèn)化在推進(jìn)，房?jī)r(jià)怎么會(huì)到頭呢？就說2018年GDP增速6.6%，高于預(yù)期的6.5%，又一次超額完成任務(wù)。只要咱們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)還在以較快速度增長(zhǎng)，樓市就還沒到頭。
  
  
  
  （2）房產(chǎn)帶有金融屬性
  
  
  
  可能對(duì)一些朋友來說，房子只是買來自己住，不關(guān)心房?jī)r(jià)以后漲跌。但是，房子的金融屬性對(duì)你仍然十分重要。房子是**大的信用背書，而且可以抵押貸款。如果你在一線城市有套房子，你可以輕輕松松隨便貸一兩百萬。辦信用卡，你有房和沒房，銀行愿意給你批的額度完全是兩個(gè)差距很大的數(shù)字。
  
  
  
  房子這個(gè)資產(chǎn)，你能夠利用好。他就像一個(gè)支點(diǎn)一樣，撬動(dòng)起你更大的財(cái)富，和更廣闊的人生。
  
  
  
  （3）**安全的資產(chǎn)配置
  
  
  
  **關(guān)鍵的一點(diǎn)，相比其它投資品，對(duì)于老百姓來說，房子是**安全的投資產(chǎn)品。不管股票也好，基金也好，還是說P2P、股權(quán)、比特幣，你都可能血本無歸。但是房子，房?jī)r(jià)再怎么跌，起碼有一套房子可以住，可以出租。
  
  
  
  你現(xiàn)在應(yīng)該考慮的不是“中國(guó)”房?jī)r(jià)這輛車會(huì)去到何方，而是要先上到這輛急速奔馳的車，先有站票，然后再慢慢置換硬座、硬臥。
  
  
  
  在大城市，得憑自己的一腔孤勇奮斗的年輕人，要想不被房子綁架，**好的辦法是先綁一套房子。你先接受眼前的茍且，再去考慮未來的詩和遠(yuǎn)方。
  
  
  
  好，房子的特殊性我簡(jiǎn)單跟大家講了講，接下來進(jìn)入我們這節(jié)課的核心：怎么才能買好房？
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 10:16:49

相關(guān)問題

• 問 二手房多久能賣出? 剛買的二手房可以馬上賣出去嗎？
  答

  主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??二手房怎么交易?剛買的二手房可以馬上賣出去嗎?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房可以再賣嗎？剛買的二手房可以馬上賣出去嗎??
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 ??剛買了二手房能馬上就賣出去嗎?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)。現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 二手房多久可以賣出去
  答

  　　新購(gòu)買的二手房，并沒有一定要求多長(zhǎng)時(shí)間才可以進(jìn)行二次出售，只要賣方具備出售房屋的資格，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，找到合適的買方來進(jìn)行交易，繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市規(guī)定有所不同，因此還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砭C合看待。　　二手房買賣流程主要分為以下5個(gè)步驟：1、賣方進(jìn)行信息的發(fā)布，購(gòu)房者進(jìn)行看房。2、賣方提供房屋的相關(guān)證件，購(gòu)房者繳納一定的定金，雙方簽訂買賣合同，并且對(duì)于房屋的坐落位置、交付時(shí)間以及付款方式等多個(gè)信息進(jìn)行明確。3、房屋買賣合同簽訂完畢之后，可以向房管局提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，如果買方并不是全款進(jìn)行支付，那么還需要向賣方一起向銀行申請(qǐng)貸款，并且對(duì)于房屋進(jìn)行貸款額度的評(píng)估，待房管局房屋過戶完畢之后，會(huì)將**款及尾款打入賣方的賬戶中。4、房管局審查完畢之后，會(huì)通知雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、完成過戶手續(xù)之后，等待房管局通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。