辦理房屋抵押,申請人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備,一般來說雙方要辦理以下手續(xù):一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料,具體包括:(1)借款人身份證,戶口??;(2)借款人婚姻狀況證明;(這里需要注意,未婚需出具未婚證,離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證,已婚需出具配偶身份證,戶口薄。)(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證,房屋產(chǎn)權(quán)證。四、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估,確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。留復(fù)印件(身份證3份,其他1份),單身證明(未婚或離婚)需要留原件,房證、土地證有的留原件有的不留,并準(zhǔn)備復(fù)印件1份,工資證明留原件。六、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押),銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人,核對原件留復(fù)印件1份。辦理房屋抵押需要準(zhǔn)備的證明材料:(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)以已購公有住房抵押的,提交原購房合同,其產(chǎn)已購公有住房抵押的,提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件;(4)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(5)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;(6)房屋權(quán)證(原件及復(fù)印件),共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其份額設(shè)定抵押的,可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明;(7)未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的,申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價;(8)抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)
全部4個回答>住房公積金怎么補(bǔ)辦呢?需要哪些手續(xù)呢?
131****6134 | 2019-03-20 22:29:56
已有3個回答
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133****7303
公積金卡丟失補(bǔ)辦手續(xù):
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:34
1、 掛失
公積金卡丟失就如同銀行卡丟失一樣,首先要撥打銀行客服電話進(jìn)行口頭掛失并于5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件到銀行辦理書面掛失(也可直接到支行辦理書面掛失),掛失手續(xù)費(fèi)為10元。
2、 補(bǔ)辦
(1) 書面掛失7天后,職工應(yīng)持本人有效身份證、掛失申請書到住房公積金管理中心申請辦理住房公積金卡的掛失手續(xù)。
(2)住房公積金管理中心根據(jù)掛失申請,確認(rèn)并告知職工掛失時的個人帳戶 住房公積金余額,同時凍結(jié)其帳戶。
注:職工以口頭、函電方式先行申請掛失的,須在住房公積金管理中心受理后的5個工作日內(nèi)辦理正式掛失手續(xù)。 -
151****9111
1、持本人身份證到原單位繳費(fèi)的住房公積金管理中心查詢你的信息(IC卡號和公積金帳號)。
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:29
2、如果你辭職后一直沒有新的工作單位續(xù)交住房公積金,那就直接在原住房公積金管理中心補(bǔ)卡就行了。
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139****2651
員工公積金卡丟失是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。具體操作和注意事項如下:
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:25
單位集體辦理聯(lián)名卡:職工聯(lián)名卡的首次辦理由職工所在單位為職工統(tǒng)一代辦,暫不接受個人辦卡業(yè)務(wù)。
職工向單位提供身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話(建議手機(jī)號碼)等信息,由單位匯總后,交發(fā)卡銀行統(tǒng)一辦理聯(lián)名卡。聯(lián)名卡辦理后,由單位統(tǒng)一到發(fā)卡行辦理領(lǐng)卡手續(xù),職工在單位辦理領(lǐng)卡。
聯(lián)名卡掛失:持卡人可立即撥打銀行客戶服務(wù)熱線電話掛失,或本人持有效身份證件(身份證、戶口簿)到發(fā)卡行網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失手續(xù)。
聯(lián)名卡補(bǔ)卡:聯(lián)名卡因遺失、損毀等原因?qū)е侣?lián)名卡無法使用的,根據(jù)持卡人要求,銀行為其補(bǔ)辦新的聯(lián)名卡。職工補(bǔ)卡原則上不得補(bǔ)辦其他銀行發(fā)行的聯(lián)名卡,為方便職工補(bǔ)卡,補(bǔ)卡手續(xù)可在原發(fā)卡行的指定補(bǔ)卡網(wǎng)點(diǎn)辦理。若聯(lián)名卡補(bǔ)辦后卡號改變的,職工在補(bǔ)卡后,還需發(fā)卡行為職工辦理聯(lián)名卡信息變更手續(xù)。
聯(lián)名卡銷卡:職工個人住房公積金銷戶性提取前,不得辦理聯(lián)名卡的銷卡。
相關(guān)問題
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辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)是: 一、(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; ?。┕e金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料?! 《?、資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心?! ∪?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行?! ∷摹y行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 五、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 需要的證件有: 1,《住房公積金貸款申請審批表》3份; 2.申請人身份證明 ⑴申請人及配偶戶口簿首頁(蓋公安局大印聯(lián))復(fù)印件三份; ⑵申請人及配偶常住人口登記卡索引表(戶口簿內(nèi)全部成員明細(xì))復(fù)印件三份; ⑶申請人及配偶的常住人口登記卡(以上三項缺少任一項均需提供戶籍證明)復(fù)印件三份;申請人與配偶戶口不在一起的,除上述材料外,還須提供結(jié)婚證復(fù)印件三份。單身應(yīng)提供婚姻登記處出具的未婚證明三份或提供離婚證明復(fù)印件三份。 ⑷申請人及配偶夫妻雙方身份證復(fù)印件三份;⑸上述申請人身份證明材料均需出示原件,第⑴⑵⑶準(zhǔn)備不全的,請準(zhǔn)備戶口所在地派出所出具的戶籍證明(原件與復(fù)印件共三份)。
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1、提取申請人或受委托人持《住房公積金銷戶提取申請審批書》(有尚未償清住房公積金貸款的,還需提供《住房公積金提取還貸申請審批書》)及相關(guān)要件,向單位提出申請。 2、單位核實后,在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請人或受委托人持上述相關(guān)要件到管理中心的管理部或分中心提取審批窗口進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,到會計核算窗口核定,之后到銀行窗口辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工,符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和所需要件,到管理中心相關(guān)的管理部或分中心辦理提取審批手續(xù)。
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其他證明材料提取人獲取下列證明材料時,應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《市住房公積金提取證明》;2、住房公積金賬戶在“市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;3、自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
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首次提取住房公積金需要手續(xù)如下:1、病患者有效身份證;2、繳存人的戶口簿,已婚還需提供結(jié)婚證;3、家庭所有成員的收入證明原件;4、疾病診斷證明書原件及復(fù)印件一份;5、社保特定門診批復(fù)原件及復(fù)印件一份(病患者沒參醫(yī)保不需提供);6、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證,如住院費(fèi)用清單;7、《職工因家庭突發(fā)事件或重大疾病造成生活嚴(yán)重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章;8、當(dāng)繳存人與當(dāng)事人為不同戶口的直系親屬關(guān)系時,需提供公安部門出具的戶籍關(guān)系證明。住宅公積金提取注意事項1、員工請求提取住宅公積金時應(yīng)當(dāng)供給自己身份證及復(fù)印件;2、自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅的,假如住戶歸于這種狀況,應(yīng)供給承辦銀行(咱們是建行)行政主管部門,權(quán)威部門,或房產(chǎn)管理部門同意的規(guī)劃、施工文件或危房判定證明,二選一即可。房子產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的修建工程施工合同,具有這種合同的,工程預(yù)算或決算及原《房子所有權(quán)證》;
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