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還建房有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

152****6209 | 2019-03-21 00:24:23

已有3個(gè)回答

  • 136****6050

    還建房可以辦房產(chǎn)證，但是換年芳是需要滿5年以后才可以進(jìn)行交易。還為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。
    根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
    第十二條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
    （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
    （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；
    （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
    （四）有本辦法所列變更登記情形之一；
    （五）房屋滅失；
    （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
    （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:24:48
  • 143****2865

    還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個(gè)總的。每家沒(méi)有單獨(dú)的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費(fèi)，才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，。此時(shí)，你才可以上市交易買賣你家住房

    查看全文↓ 2019-03-21 00:24:42
  • 158****0860

    可以拿到房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以買賣了。
    房屋買賣流程
    （1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
    （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
    （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
    （4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:24:38

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