??什么是房貸?房貸在哪個銀行比較好?

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  房貸用哪個銀行比較好？
  1、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業(yè)務的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務。
  2、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。
  3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
  4、民生銀行：首創(chuàng)移動按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。
  5、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款。
  房貸用哪個銀行比較好？申請房貸需要什么條件和材料？
  申請房貸需要什么條件和材料？
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  3、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1、收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
  2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。
  3、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:51:02
• 135****2271

  買房貸款哪個銀行好
  1、中國銀行：走近尋常百姓家
  “中行”的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M者在戶外或地鐵內(nèi)隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。
  2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌
  關注住房貨款業(yè)務的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務。
  3、工商銀行：首推個人家居組合貸款
  推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中**為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
  4、建設銀行：提供全方位便民安居服務
  “建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款
  5、民生銀行：首創(chuàng)移動按揭新概念
  目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。
  怎么選擇房貸銀行
  1、看房貸利率
  利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
  2、看還款方式
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
  3、看調(diào)息方式
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  4、看罰息水平
  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:50:53
• 142****7939

  買房貸款哪個銀行好
  1、中國銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M者在戶外或隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。
  2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關注住房貨款業(yè)務的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務。
  3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
  4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款。
  買房貸款哪個銀行好？如何選擇住房貸款銀行
  如何選擇住房貸款銀行
  1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。
  2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。
  3、目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。

  查看全文↓ 2019-03-21 13:50:44

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• 問 ??房貸在哪個銀行比較好？該怎么選擇銀行？
  答

  房貸這塊你不用擔心，房地產(chǎn)會幫你處理的，所以貸款可以下來的。按照通貨膨脹率來算，我建議你工行貸會比較合算。至少利息的錢先省了，貨幣一直在貶值，未來的錢就不值錢了。無需浪費10%的利息。退一步來說，工行批不下，在拿到農(nóng)商行貸咯。也不吃虧。征信上也沒記錄。

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• 問 房貸哪個銀行比較好？比較快時間放款？求解釋？大家能否說說？
  答

  建行公積金貸款的利率是3.33（5年外的3.87）；商業(yè)貸款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因為是首套房可以打8.5折的利率優(yōu)惠）貸款10萬，期限3年的還貸情況：等額本息還款法：還款總額：105216.72，月均還款：2922.69(元)，公積金貸款還款總額：106337.6，月均還款：2953.82(元)，商業(yè)貸款等額本金還款法：還款總額：105133.75，首月還款：3055.28(元)，以后每個月減少還貸7.7元。公積金貸款還款總額：106216，首月還款：3113.78(元)，以后每個月減少還貸9.3元。

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• 問 房貸哪個銀行比較好？在私人銀行做房貸如何？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  人住房貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人,即年滿18周歲的公民。 申請個人住房貸款需具備以下條件:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)或收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協(xié)議;不享受住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;貸款人規(guī)定的其他條件。 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 貸款房貸哪個銀行比較好
  答

  找一些大銀行比較靠譜吧

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• 問 ??房貸用哪個銀行比較好?如何選擇住房貸款銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關注哪家服務態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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