如何查房產(chǎn)證真?zhèn)文?？有什么?jiǎn)單方法呢？

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• 137****0367

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
  　　二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
  　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。
  　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個(gè)字母的大寫）。
  　　六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。
  　　八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:09:25
• 134****2582

  房產(chǎn)證真假可以上網(wǎng)查詢。
  查證方法有：
  1、通過封皮來查看
  真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。
  2、查驗(yàn)注冊(cè)號(hào)
  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。
  3、查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。
  4、查驗(yàn)防偽底紋
  房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑

  查看全文↓ 2019-03-21 17:09:06
• 146****6463

  可以到房地產(chǎn)交易中心去查詢.是真是假一目了然.
  另外他們還會(huì)開一張清單元給你.有無抵押,有無查封.產(chǎn)權(quán)人是誰等等都是可以查得到的.
  不過有些城市需要一定的查檔費(fèi)的.我們這里是50元/次

  查看全文↓ 2019-03-21 17:09:02

相關(guān)問題

• 問 ??如何查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？有什么技巧呢?/a>
  答

  首先，我們先了解一下房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋產(chǎn)權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。那么，房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢？房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔?zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。購房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？購房者若想要自己?duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號(hào)真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊(cè)號(hào)真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。5、看團(tuán)花真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識(shí)別技巧，也不代表你一定能識(shí)別出房產(chǎn)證的真假，畢竟現(xiàn)在的造假技術(shù)還是很高超的，所以好還是去官網(wǎng)或者房管局查詢一下，以防萬一。

  怎么查房產(chǎn)證真?zhèn)文兀咳绾伪鎰e呢？

  答

  四看紙張，真《房屋所有權(quán)證》有一團(tuán)花。內(nèi)頁用紙上，表面凹凸，質(zhì)感較強(qiáng)且平整度高，表面不滑。三看防偽底紋;假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙，真房產(chǎn)證紙張光潔、挺括;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的、模糊不清，有些假房產(chǎn)證印上一層白色不透明油墨，冒充水印。假的房產(chǎn)證印刷質(zhì)量較差：真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰一摸，建房注冊(cè)號(hào)各地不同：真的房產(chǎn)證封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，類似人民幣的水印頭像，該團(tuán)花立體感強(qiáng)，較光滑，表面不平整。二看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)，假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟，線條臃腫，或有斷線

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么查房產(chǎn)證真?zhèn)文?？如何辨別呢？
  答

  從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。 2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。 3．團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。 4．水印：“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。 8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）。 9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。 強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？有什么好的方法嗎?/a>
  答

  房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?．看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來模糊。2．看封皮真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。3．看注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無凹凸感。4．內(nèi)頁看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證，三頁中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。5．看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證，第1頁上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒?

  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔?zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。購房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？購房者若想要自己?duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號(hào)真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊(cè)號(hào)真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。5、看團(tuán)花真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會(huì)陷入錢房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個(gè)回答>