二手房可以用公積金貸款嗎？貸款流程是什么呢？

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• 132****9255

  1、找個靠譜，信譽(yù)好的中介公司
  因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。
  2、做網(wǎng)簽
  這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。
  3、評估
  這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。
  
  4、初審
  用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。
  5、復(fù)審
  過7-9個工作日就可以復(fù)審了。
  6、過戶
  可以過戶了，到時就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:27:06
• 154****7333

  一、市管公積金流程
  　　1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)
  　　2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
  　　3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
  　　4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
  　　5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  　　6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
  　　市管公積金所需資料
  　　買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
  　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  　　所需費(fèi)用:評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
  　　二、國管公積金流程
  　　1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費(fèi)
  　　2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽(建行)
  　　3. 國管中心審批貸款資料
  　　4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶
  　　5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款
  　　國管公積金所需資料
  　　買方:(同市管公積金)
  　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  　　國管公積金所需費(fèi)用:評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) **新公積金貸款利率表

  查看全文↓ 2019-03-21 23:27:01
• 144****1015

  二手房公積金貸款市管公積金流程：
  1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)
  2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
  3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:26:55

相關(guān)問題

• 問 二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問 買二手房如何公積金貸款?二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  一、辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評估，出具評估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同

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• 問 舊房可以公積金貸款嗎？二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  01、通過初審由住房資金管理中心，對申請人提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審查工作。審查的內(nèi)容包括：申請人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之后，申請人會收到《抵押物審核評估通知單》。02、評估工作申請人帶著《抵押物審核評估通知單》到評估機(jī)構(gòu)，對需要購買的房屋價值進(jìn)行評估工作，會收到《評估報告》。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么是不需要評估的。03、審核工作申請人帶著評估機(jī)構(gòu)提供的《評估報告》，還有初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過，申請人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。04、辦理擔(dān)保手續(xù)申請人帶著《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇一種擔(dān)保方式，并且辦理擔(dān)保手續(xù)。在這里小編要提醒大家現(xiàn)在擔(dān)保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險以及第三人的保證方式。05、簽訂借款合同借款合同的簽訂一定要認(rèn)真注意，詳細(xì)閱讀完合同之后才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。06、貸款審批借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，并且交住房資金管理中心審核、審批。

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• 問 可以用公積金貸款買二手房嗎？
  答

  除了房齡特別老的二手房，只要客戶公積金賬戶滿足貸款條件就可以用公積金貸款買房

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• 問 比較老的二手房可以用公積金貸款嗎？什么樣的二手房才可以用公積金貸款？
  答

  應(yīng)同時具備下列條件：(一)售房人已就該交易房屋取得《房屋所有權(quán)證》;(二)房齡不超過29年;(三)售房人對該交易房屋具有完全處置的權(quán)利;(四)該交易房屋的其他共有人同意轉(zhuǎn)讓。