拿房產(chǎn)證要交多少錢呢？誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)？

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• 153****0245

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:49:08
• 157****4670

  一手房和二手房過戶費(fèi)
  　　新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:49:02
• 142****1237

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
  
  3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
  
  二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：
  
  1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  查看全文↓ 2019-03-22 01:48:57
• 132****2381

  房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。
  房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。
  需要特別說(shuō)明的是：
  一、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納）
  1、 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部《 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
  2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）
  從2009年至今國(guó)家暫免征收。
  四、 契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
  1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
  2、若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
  3、首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
  4、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
  1、住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
  2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
  六、登記費(fèi)（工本費(fèi)）
  1、房產(chǎn)證： 80元
  2、共有權(quán)證：20元

  查看全文↓ 2019-03-22 01:48:52

相關(guān)問題

• 問 舊房翻新多少錢誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)??？
  答

  你可以問問專業(yè)人士啊，到一些做舊房翻新的個(gè)人或者公司去接活的平臺(tái)上，比如正事多，接單接活多等，那里你可以找到專門做舊房翻新的，他們比較了解行情

  毛坯房簡(jiǎn)裝多少錢誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)??？

  答

  毛坯房裝修下來(lái)一般多少錢；房屋裝修（全包）也要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證明怎么寫誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)??？
  答

  當(dāng)初的購(gòu)房合同，房屋交付手續(xù)，就是證明。何必再開什么證明？！再說(shuō)，寫個(gè)證明，誰(shuí)簽字蓋章？是否可信？這些都是問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金怎么貸款買房誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)？
  答

  公積金貸款條件：1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需連續(xù)繳存6個(gè)月（外地戶口需12個(gè)月）以上,3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 .計(jì)算你能買多大的房子。手里有5萬(wàn)，那么你的**為5萬(wàn)。二手房的計(jì)算公式為；房?jī)r(jià)--總房?jī)r(jià)*0.85*0.7=**（總房?jī)r(jià)*0.85是房子的評(píng)估價(jià)，0.7則是你所貸款的比例），若按房?jī)r(jià)每平米4千5這樣算得你能買到27.4平米。這么小的房子估計(jì)市面還沒有，建議找親戚朋友借點(diǎn)再考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣還房貸**劃算誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗(yàn)?。?/a>
  答

  對(duì)于處于工資并不是很高的工薪階層來(lái)說(shuō)，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來(lái)講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

  全部3個(gè)回答>