??如何房屋抵押貸款?該如何選擇合適的銀行?

已有3個回答

• 155****6996

  工商銀行不錯，利息低。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:48
• 146****7954

  中行 中信 兩個銀行 正常較寬松 你要拿你名字的房產(chǎn)證 和身份證 戶口本 沒結(jié)婚要到民政局開單身證明結(jié)婚就拿結(jié)婚證 那個銀行辦理那個銀行給你張收入證明讓你填寫 如果你沒單位找朋友單位蓋個章就行了！
  貸款額是你房子評估價的一半 比如你的房子評估到40萬那么你就能抵押貸款到20萬?；旧系盅嘿J款還款期限是十年 你可以還款半年后或者一年后提前一個月申請 一次清還清。但是多付一個月的利息。 利息要看當(dāng)?shù)氐你y行標準了。 畢竟全國不一樣的

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:34
• 148****1087

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。
  
  一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；
  
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
  
  6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：
  
  1. 個人房屋抵押貸款申請表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
  
  3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  
  4. 貸款用途證明或聲明；
  
  5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；
  
  6. 銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-03-22 09:20:31

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款哪個銀行好?該如何選擇合適的銀行?
  答

  每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮。可以找北京京貸通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。

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• 問 ??各銀行房屋抵押貸款利息多少?如何選擇合適的銀行?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

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• 問 家有兒女如何選擇合適的樓層 如何選擇房屋樓層
  答

  你知道住宅樓層對兒童的影響么？家庭住宅的樓層、朝向的不同都會影響到孩子的性格和健康?，F(xiàn)在各位職業(yè)者一般在裝修環(huán)節(jié)都能考慮到孩子健康問題，其實在選房環(huán)節(jié)，這個因素就應(yīng)該考慮在內(nèi)，下面小編就帶你了解下家有兒女，如何選房。 高低不同的樓層 孩子性格和健康也不同 1-4層 有醫(yī)學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，大自然中的花粉一般會停留在4層（12米）以下或高于7層（21米），如果孩子住在 1-3樓或者7樓以上的樓層，更容易產(chǎn)生呼吸道不適，甚至哮喘或過敏性鼻炎。 另外，樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等，如果靠近馬路狀況會更糟糕，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影響孩子的身體健康和發(fā)育。 7層以上 由于花粉也會滯留在高于7層（21米）以上的位置，孩子除了更容易患上哮喘或過敏性鼻炎之外，7樓以上更噪雜，因為城市里的路面噪音，90%都是由路面的反射而傳播出去的，樓層越高得到的反射波反而越多，所以相比底層，7樓以上噪音也相對更大，居住在靠近馬路旁的，噪音更明顯。 長期處于噪音環(huán)境中，孩子的理解錯誤率會上升，孩子性格更容易煩躁。 16層以上 日本東京大學(xué)曾有一項研究，對比居住在16層以上和16層以下孩子的智力情況。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)明顯遲鈍，16層以下的其他樓層從平均值來說，普遍比16層以上孩子的反應(yīng)更靈敏。**根本的原因是，住低層的孩子一旦發(fā)現(xiàn)外面發(fā)生什么新鮮事，會盡快跑出去，容易養(yǎng)成活潑好動、好參與的性格，而高層的孩子在這方面的意愿會減弱，不利于兒童的生長發(fā)育，還會讓他們不愛活動，性格封閉，缺乏社會交往能力等。 另外 ，樓層越高，空氣質(zhì)量更差，城市高樓建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層的孩子更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 **理想的樓層：5~7層 綜上所述，受環(huán)境和氛圍的影響，居住在5~7層的孩子，除了更利于培養(yǎng)兒童活潑好動、積極參與的個性之外，還更有利于兒童身體的健康成長。 縱使如此，非居住在5-7層的父母們也不必驚慌，因為上面的統(tǒng)計只是存在概率的問題，并不是說你住在幾層就一定怎么樣。因為孩子的健康除了居住的樓層外，還與平時的飲食、小區(qū)所處的環(huán)境有關(guān)，孩子的性格還與父母的影響和自身的習(xí)慣有關(guān)。 所以，住在高層的孩子，父母們平時應(yīng)該注意多帶孩子出外活動；為了讓室內(nèi)的空氣更干凈，爸媽可以通過種植樹木花草，或用水墻隔開，因為植物和水都是很好的過濾器，不讓塵土通過。

• 問 ??買新房怎么選銀行?如何選擇合適的銀行?
  答

  1.如果是買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

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• 問 如何選擇合適自己的房屋戶型?
  答

  您好，能把您的具體要求詳述一下么，親~~我對銀川地區(qū)住房比較了解，可能知道哪些樓盤比較適合你購買，有些樓盤還可以申請到折扣的，**方式也有多種選擇，可能會讓你減輕一些壓力。如果你需要，就加我QQ細聊吧，QQ：949445730。非誠勿擾！

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