眾籌買(mǎi)房是什么意思？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？

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• 153****8326

  現(xiàn)代眾籌是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，由實(shí)物或者服務(wù)的方式回報(bào)對(duì)方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-22 10:09:20
• 157****0264

  眾籌買(mǎi)房主要區(qū)別于集資建房，主要是在開(kāi)放商拿地之后，購(gòu)房者及參與進(jìn)來(lái)，進(jìn)行投資，提前鎖定房屋，通常會(huì)享受有限選房 理財(cái)收益 購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠，這個(gè)也根據(jù)具體項(xiàng)目而定，目前做眾籌購(gòu)房的典型代表是無(wú)憂我房。

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• 154****3613

  眾籌買(mǎi)房大致可分為兩類，產(chǎn)權(quán)型(Equity)和債務(wù)型(Debt)。籌款人在不確定風(fēng)險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，往往會(huì)選擇保守的產(chǎn)權(quán)型，其獲利后按照當(dāng)初投資的份額，按百分比分錢(qián)?；I款人對(duì)該投資勝券在握，或風(fēng)險(xiǎn)較小時(shí)，他們往往傾向于債務(wù)型，以債務(wù)買(mǎi)斷加支付利息的形式籌集資金，盈利后，歸還當(dāng)初融資本金加利息即可。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十萬(wàn)能買(mǎi)房嗎？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  也不是很遠(yuǎn)了！到那里你可以買(mǎi)到很好的房子！買(mǎi)房子主要看開(kāi)發(fā)商的兩證五書(shū)，均價(jià)在4500-5000，所以不可能買(mǎi)很好的房子，除非貸款，，如果是10萬(wàn)也買(mǎi)不了很大的房子，如果有30萬(wàn)的話可以買(mǎi)到不錯(cuò)的房子，中環(huán)附近的二手房也不錯(cuò)的。還要便宜就是外環(huán)附近，在武漢城郊陽(yáng)邏，新洲等地方，那里價(jià)格只有2000左右，以后交通方便了，不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，只是距離中心城區(qū)比較遠(yuǎn)。如果是在中環(huán)附近，均價(jià)在3000-3500如果你想在內(nèi)環(huán)附近買(mǎi)的話，這個(gè)不齊全。

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• 問(wèn) 豪宅稅具體是什么嗎？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  契稅是：房屋成交價(jià)的百分之1.5，（業(yè)主凈收，您就是承擔(dān)雙方費(fèi)用：就是房屋成交價(jià)的百分之3）印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各房屋成交價(jià)的百分之0.05，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價(jià)的千分之1）交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是建筑面積乘6塊）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元一套，國(guó)地勘定費(fèi)：90.8元一套，權(quán)證登記費(fèi)：10元權(quán)證印花稅：5元

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• 問(wèn) 公務(wù)員如何買(mǎi)房？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  你的公積金很高??！住房公積金可以用來(lái)申請(qǐng)貸款，利率五年期以下（含五年）為3.33%，五年期以上為3.87%。商業(yè)貸款六個(gè)月 4.86%一 年 5.31%一至三年 5.40%三至五年 5.76%五年以上 5.94%商業(yè)貸款根據(jù)各地方規(guī)定不同，可以打7-9折，但**后還是要比公積金貸款利率高。根據(jù)你的公積金繳存情況，你可以申請(qǐng)公積金住房貸款。

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• 問(wèn) 有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問(wèn) 有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意）自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣(mài)給乙方所有： 1.房屋、土地權(quán)證狀況： 房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： 2、房屋情況： 房屋座落： 房屋建筑面積： 平方米 房屋用途： 2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)： 二、甲乙雙方商定買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)款為人民幣 元，（大寫(xiě)）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元，其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，雙倍返還定金； 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓； 四、甲方保證所出賣(mài)的房屋沒(méi)被任何機(jī)關(guān)查封、沒(méi)給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣(mài)的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用； 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買(mǎi)房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)； 七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立，絕無(wú)反悔。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成通過(guò)訴訟解決。 八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

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