房貸貸多少年合適？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？

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• 148****7358

  選擇等額本金，15年還款，一般在20年還是可以的，很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-22 11:13:55
• 157****0156

  要試算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-03-22 11:13:37
• 145****9080

  如果有住房公積金，按15%繳存：
  5萬(wàn)用來(lái)裝修，貸21萬(wàn)20年，公積金還款，每月不用另外付月供，每月可攢5000，每年6萬(wàn)，兩年后再買第二套房子。然后按照沒有公積金的方式還款，六年后你將擁有兩套房子，其中一套貸款還清，另一套讓公積金還著去不用管。

  查看全文↓ 2019-03-22 11:13:30
• 131****7640

  在沒有公積金的情況下：
  5萬(wàn)用來(lái)裝修，馬上可住，省去租房費(fèi)用，貸21萬(wàn)20年，每月還款1600，除去1000支出，每月可攢3400，每年萬(wàn)，如果能勤儉一點(diǎn)，兩年攢10萬(wàn)，一次還本，再過兩年貸款可還清。

  查看全文↓ 2019-03-22 11:13:20

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用地多少年？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  應(yīng)該根據(jù)1990年〈城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧　。ǘ┕I(yè)用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　　（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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• 問 ??房貸貸多少年**好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、個(gè)人住房貸款期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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• 問 ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 房貸能貸多少年？多少年合適?
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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• 問 房貸貸多少年合適？
  答

  方便計(jì)算，假設(shè)純商業(yè)貸款70萬(wàn)，利率85折，4.11%，中國(guó)人平均貸款時(shí)間是8年，也就是說不管你貸款20年還是30年，我們計(jì)劃在第八年到第十年的時(shí)候能夠一次性還清剩余貸款了。

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