房產(chǎn)稅交幾年？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 131****8832

  房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次，減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納的，如果是按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:51:46
• 156****7095

  房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。
  中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:51:42
• 157****2547

  【房產(chǎn)稅】是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:51:37
• 152****2436

  上海：
  本地人交三年，以后不用。
  外地人一直交，直到房子賣出為止

  查看全文↓ 2019-03-22 15:51:22
• 148****5672

  以前買的房子如果只有1套，超出部分不用繳納房產(chǎn)稅
  超出一套的話，超過(guò)人均60㎡部分需要交納

  查看全文↓ 2019-03-22 15:51:17

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• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)稅如何征收？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 新豪宅稅每年變嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  不用每年的。在購(gòu)買時(shí)需要繳納契稅、印花稅（購(gòu)房總價(jià)的0.05%），跟**一起繳納，由開(kāi)發(fā)商代收，一次性的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能到這些**入學(xué)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒(méi)有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有**高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，**高人民法院的觀點(diǎn)是：如果農(nóng)村房屋的買賣雙方已經(jīng)實(shí)際交付了房屋和全部?jī)r(jià)款，買賣關(guān)系有效，人民法院應(yīng)予保護(hù)。關(guān)于農(nóng)村房屋的買賣，律師的觀點(diǎn)是：不管買方是城市居民，還是農(nóng)村村民；是本村人，還是外地人，買賣關(guān)系都是有效的。

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